目前，農(nóng)村要求每家一處自建房，可概括為「一戶一宅」。當(dāng)然，部分人因?yàn)樾陆ㄎ床鹋f、繼承、或贈(zèng)送等特殊原因而擁有一處以上的自建房，這其實(shí)也是不符合要求的，這是某些農(nóng)村地區(qū)管理不嚴(yán)而已，但多出來的自建房肯定不可能得到權(quán)證，沒有證書在手也就得不到保障。那如果嚴(yán)格實(shí)行「一戶一宅」，那農(nóng)民若是跑到城里買了房，違規(guī)不？
一、「宅」所指不同
這是因?yàn)椋^的「一戶一宅」，是指一戶農(nóng)業(yè)家庭戶只能擁有一塊宅基地，這里的「宅」是指宅基地，通俗地講就是屬于建設(shè)用地的地皮而不是家宅房子。
宅基地的使用面積在各省的土地管理法實(shí)施辦法中有確切規(guī)定，一般農(nóng)民獲批建房的用地面積不會(huì)超過這個(gè)規(guī)定面積。城市里的房子為小產(chǎn)權(quán)房或者證件齊全的商品房，屬于較為特殊的商品，符合相關(guān)條件的可進(jìn)行自由買賣，并繳納稅費(fèi)。我們經(jīng)常把商品套房叫做住宅，所以這里指的是房子。
二、城市一套房占地面積攤下來小
雖然城里的房子也占用了土地面積，但房子為多層，算下來一套房只占了樓層數(shù)分之一的地皮，例如100㎡的地皮修10層，每層為一套住宅，那每戶相當(dāng)于只占了10㎡土地，而農(nóng)村自建房動(dòng)輒用地上百甚至兩三百平方米。
三、買城里房不違背「一戶一宅」原則
可見，一個(gè)指地皮，一個(gè)指房子，根本不是一回事，只不過農(nóng)村的地皮宅基地與房子為一體罷了。農(nóng)民如果在農(nóng)村有自建房了又跑城里買一套房，只是相當(dāng)于買了件可供居住的商品，并沒有突破「一戶一宅」的要求。也就是說，如果經(jīng)濟(jì)上允許且符合地方房市的要求，哪怕是在城里買上一百套商品房或小產(chǎn)權(quán)房，也不違規(guī)。
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