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投稿曬家有紅包，投稿微信：housepark99
8.8萬！37.7平米！
農(nóng)村建房，不是件容易的事兒。能像今天的曬家房主米先生一樣，剛冒出建房的想法，立馬說干就干拆掉老房，然后批地、選圖紙，最終把房子建好，前后花費(fèi)不足一年的案例，可謂十分少見。
談起為何會(huì)建房，米先生現(xiàn)在還記憶猶新：2017年初，爸爸和叔叔偶然聊起蓋房子，結(jié)果第二個(gè)月就把房子拆了！老房子拆掉了，那肯定不能含糊了，選好圖紙就把房建！
當(dāng)然，老房拆掉，開始土建前還是要先把宅基地批下來，前后忙活一兩個(gè)月，宅基地剛審批下來，便開始動(dòng)工了。
看，這就是米先生家和叔叔家去年一起建成的雙拼大別墅，現(xiàn)在正在做內(nèi)部裝修，主體包工包料700每平，不含外墻美化、門窗，但是包括室內(nèi)貼瓷磚的施工（不含材料），目前進(jìn)度兩戶一起花費(fèi)約90萬。
因?yàn)榍懊嬗朽従?，房子全景不好拍，所以只能靠拍照技術(shù)來解決。
嘿嘿，這樣看，是不是感覺超級(jí)炫酷！
老房
老房子是一個(gè)平層的農(nóng)家大院，院子?xùn)|西大約26米，南北大約16米，這里承載了幾代人的幸福記憶，拆除前拍照留念。
一個(gè)院子，兩套宅基地，下圖右邊的是叔叔家的老房。
左邊是米先生家的老房。
平整好宅基地后實(shí)地測(cè)量，然后再挑選圖紙。
圖紙選擇
米先生是住宅公園的忠實(shí)粉絲，最終經(jīng)過全家人的幾番研究，挑中了下面這套外觀，恰好這套外觀有幾套不同占地的平面布局，能夠滿足米先生叔侄兩家宅基地大小不同的實(shí)際建房需求。
原始平面布局方案：
這套方案是11.1米開間，算上門斗總進(jìn)深13.3米的戶型，米先生就是用的這套。
建筑情況：6臥2廳1廚1餐廳3衛(wèi)1書房1娛樂室1陽(yáng)臺(tái)1露臺(tái)
建筑特點(diǎn)：該戶型空間布局工整緊湊，動(dòng)靜分離，南北通透，造型簡(jiǎn)潔，屋頂大露臺(tái)
考慮到自建宅基地的實(shí)際情況，米先生叔叔對(duì)自己的戶型略作修改，一層布局如下圖。
二層平面
三層平面
施工過程：
主體是包工包料給施工隊(duì)的，父親在家監(jiān)工，700每平的價(jià)格，還包括室內(nèi)貼瓷磚的施工，確實(shí)是非常便宜！
因?yàn)槭歉赣H在家監(jiān)工，沒有留下太多照片，只有自己回去的時(shí)候斷斷續(xù)續(xù)拍下一些。
下圖為拆除老房后，開始平整宅基地。
一層墻體砌筑。
一層墻體完工，準(zhǔn)備裝?，F(xiàn)澆構(gòu)造柱、圈梁、樓面。
樓面鋼筋綁扎。
夏季施工，氣溫非常高，樓板現(xiàn)澆后覆蓋薄膜灑水養(yǎng)護(hù)。
養(yǎng)護(hù)到位后開始砌筑二層墻體。
夏季施工，工人們非常辛苦，米先生的父親隔三差五就給工人們弄點(diǎn)冰鎮(zhèn)西瓜、冰鎮(zhèn)啤酒解暑，還不時(shí)的做些豬頭肉改善一下工人伙食（伙食也是包工包料的工頭負(fù)責(zé)）。
對(duì)于業(yè)主的關(guān)懷，工人們最好的回報(bào)，就是把活做好、做仔細(xì)。
工程進(jìn)度還是很不錯(cuò)的，這不已經(jīng)封頂蓋瓦了嗎。
不像包工不包料亦或是請(qǐng)點(diǎn)工，一年時(shí)間毛坯主體都弄不好！
窗戶安裝。
外墻抹灰，因?yàn)樵鹤雍苄?，小路?duì)面是別人家的房子，正面拍不到。
雖然才剛剛抹灰完成，三層的露臺(tái)卻已經(jīng)初見成效。
院墻紅磚部分砌筑完成，上面將用鐵藝欄桿圍護(hù)，小路也用水泥硬化，方便出入。
室內(nèi)墻面和地面都鑲貼瓷磚，樓梯安裝鐵藝護(hù)欄，裝飾花紋非常漂亮。
外墻做的水包砂涂料，視覺感官跟花崗巖石材非常接近！
三樓進(jìn)出露臺(tái)門（上圖）和一樓入戶門（下圖）。
造價(jià)：目前兩戶總造價(jià)90萬，因?yàn)槭歉赣H在家建房，具體清單不太清楚。
目前房子地面全部鑲貼瓷磚，廚房、衛(wèi)生間墻面也是鑲貼的瓷磚；安裝了空氣能設(shè)備，冷、熱源均來于此，冷氣走房頂出風(fēng)口，制熱以地暖方式實(shí)現(xiàn)。
米先生家總建筑面積約300平方，叔叔家總建筑面積約370平方，每戶有院子100平方左右。
包工包料700每平，還包括室內(nèi)貼瓷磚施工，不含外裝、門窗，這價(jià)格也真是找不出第二家了。
不過2017年材料上漲，當(dāng)?shù)厥┕り?duì)在下半年也是不直接包工包料干了，而是每過一小段時(shí)間，按最新的材料價(jià)格報(bào)價(jià)。
也因?yàn)檫@樣，具體的材料用量、價(jià)格就不多跟大家細(xì)說了，因?yàn)閷?duì)于2018年要建房的朋友們來說也沒有參考價(jià)值，反而容易誤導(dǎo)大家對(duì)建房造價(jià)的認(rèn)知！
不同的光線亮度下，外墻呈現(xiàn)不同的色彩，是不是很贊！
目前內(nèi)裝正在做，預(yù)計(jì)6月就可以全部完工喬遷入住，想看最終效果的，記得持續(xù)關(guān)注哦！
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