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建筑安裝工程費用項目的組成與計算
 

建筑安裝工程費由;直接費、間接費、利潤、稅金4部分組成

一、直接費

1、直接費-人工費、材料費、機械費

2、措施費-環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進、出場安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架、已完工設備及設備保護費、施工排水、降水費等。

二、間接費

1、規(guī)費-工程排污費;工程定額測定費;社會保障費(養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險);住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。

2、企業(yè)管理費-管理人員工工資;辦公費;差旅交通費;固定資產使用費;工具用具使用費;勞動保險費;工會經費;職工教育經費;財產保險費;財務費;稅金、其它。

3、利潤

4、稅金

三、工料單價法詩人程序

工料單價法是以分部分項工程量*單價后的合計為直接工程費,直接工程費是以人、材、機的消耗量及其相應的價格確定,直接工程費匯總后,另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)、承包價,其計算程序為三種:1、以直接費為計算基數;2、以人工費和機械費為計算 基數;3、以人工費為計算基數。

四、綜合單價計價程序

綜合單價分為全費用單價和部分費用單價,綜合單價(部分費用)經計算后生成,其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金,(措施費大多數情況下須單獨報價),而不包括綜合單價中,如果包括措施費就是全費用綜合單價。

五、清單計價規(guī)范

1、工程量清單應由分部分項工程清單、措施項目清單、其他項目清單組成,《計價規(guī)范》由正文、附錄和條文說明三部分組成

2、規(guī)范正文:總則、術語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單計價表格;規(guī)范正文就《計價規(guī)范》的適用范圍、工程量清單編人民編制人、編制依據及內容、工程量清單計價的規(guī)則、工程量清單計價表格等作了明確的規(guī)定

3、附錄分別是:

附錄A、建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則

附錄B、裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則

附錄C、安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則

附錄D、市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則

附錄E、園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則

附錄F、礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則

六、工程量清單的作用

1、工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎;

2、工程量清單是工程付款和結算的依據

3、工程量清單是調整工程量,進行工程索賠的依據

七、工程量清單的編制方法:工程量清單的編制包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其它項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單等五個清單。

分部分項清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數量等5要件缺一不可,分部分項工程量清單項目編碼采用12位阿拉伯數字來表示,其中:

1、2位為工程分類碼(附錄順序碼)

3、4位為專業(yè)工程順序碼(章順序碼)

5、6位為分部工程順序碼(節(jié)順序碼)

7、8、9為分項工程順序碼

10、11、12為清單項目名稱順序碼

項目編碼的12位中,前9位是《計價規(guī)范》給定的全國統(tǒng)一編碼,按著附錄A-附錄F相應編碼設置,不得變動,后3位清單項目名稱順序碼由清單編制人根據設計圖紙的要求,擬建工程的實際情況和項目特征設置,自001起順序編制。

措施項目清單是表明為完成分項實體工程而必須采取的一些措施性工作的清單表,以項為計量單位,11項措施費可根據建設工程的實際情況進行增減。

其它項目清單,是招標人提出的一些與擬建工程有關的特殊要求的項目清單,《計價規(guī)范》中主要列有:暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。

規(guī)費項目清單

稅金項目清單

工程量清單計價方法:工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定,完成工程量清單所列項目的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目和規(guī)費、稅金。

工程量清單報價有三種形式

1、工料單價法(人、材、機)

2、綜合單價法

3、全費用綜合單價計價。


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