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作為一個房地產(chǎn)新聞工作者，目睹了中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金十年，也曾買過房，最近一直在研究中 國房價問題，我來談談自己的認識。
毫無疑問，以后的房子只會越來越貴，不可能越來越便宜。
說便宜，只能是相對而言的。通過大力調(diào)控，讓房價平穩(wěn)在一個合理水平，然后提升居民的收入水平，這樣“相對”而言，房子就便宜了。
目前，大家都說大城市的房價貴，這是相對應我們的收入來說的，確實貴!
之所以說以后房價會越來越貴，是下面三個因素決定的：
一、經(jīng)濟在發(fā)展，社會在進步，物價也會越來越高。十年前一元錢可以買四個燒餅，現(xiàn)在2元錢一個，燒餅難道不是越來越貴嗎？
放到房價上，更上如此。原材料，人工都在上漲，房價怎么可能不漲？
十年前鄭州房子均價五六千一平方，現(xiàn)在一萬四五一平方，從絕對值上說，確實是貴了。
二、M2超發(fā)，促進房價上漲。通俗地說，就是發(fā)行的錢太多了，必須有一個大的蓄水池子把錢存起來，要不物價就會飛漲。而房地產(chǎn)，無疑是一個很大很好的池子。
三、中國的城市化進程還在加速，人口從廣大農(nóng)村涌向城市，造成局部的住房需求大量增加。物以稀為貴，房子的供求關系出現(xiàn)偏差，必須導致房價上升。
有人會說了：不對，中國的房子已經(jīng)大量過剩，怎么會不夠住呢？馬云也說過，未來八年中國最不值錢的東西可能就是房子！
用不了八年，目前就是！
因為馬云犯了一個常識性錯誤，把中國廣大農(nóng)村的房子也統(tǒng)計進來了。城市化進程的必然結果，是農(nóng)村的空心化，現(xiàn)在很多村莊有幾十上百套房，只有三五戶在居住。
請問：農(nóng)村沒人住的房子有什么價值？把這些房子統(tǒng)計上來，有什么意義？
總結一下：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，中國的房價只會越來越高，這是必然規(guī)律！未來通過調(diào)控，“越來越便宜”只是相對于我們的收入來說，但絕對值肯定會越來越高！
我是浩哥，專業(yè)探討房價，歡迎關注！
