好房的9大標(biāo)準(zhǔn)
▲好房必須質(zhì)量過硬
建筑內(nèi)在品質(zhì)是物業(yè)保值、升值的基礎(chǔ)，也是每一個(gè)購房者關(guān)心的問題。對于大多是外行的購房者而言，能夠判定房屋質(zhì)量的最好依據(jù)就是相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收證明。符合好房的標(biāo)準(zhǔn)不僅要求建筑本身質(zhì)量過硬，而且要求居住環(huán)保。
▲好房必須在好的區(qū)域
選地段重在三個(gè)指標(biāo)：城市的發(fā)展方向，先進(jìn)的規(guī)劃理念以及未來的居住理想。生活工作、購物、休閑娛樂是否方便，此地段發(fā)展的空間余地是否夠大，市政規(guī)劃是否有利于此地段的發(fā)展，空氣環(huán)境質(zhì)量是否優(yōu)質(zhì)。
▲好房最好選品牌企業(yè)
53％的被訪者毫不猶豫地選擇了“品牌開發(fā)商”，他們認(rèn)為品牌開發(fā)商打造的樓盤不僅能夠使產(chǎn)品本身得到保證，而且入住品牌樓盤更是一種身份的象征。
▲好房最好是大盤
大規(guī)模是開發(fā)商實(shí)力的重要體現(xiàn)，它使社區(qū)大面積景觀規(guī)劃和完善生活配套要求成為可能。大規(guī)模的占地面積為大手筆的社區(qū)園林環(huán)境和配套設(shè)施留下了足夠的想像和設(shè)計(jì)空間，對擴(kuò)大樓盤影響力、實(shí)現(xiàn)資源共享、提高居住品質(zhì)、改善城市面貌等都具有重要意義。
▲好房必須配套完善
此次調(diào)查中“商場”的中選率為100％、“學(xué)校”的中選率為86％、“醫(yī)院”的中選率為74.7％、“會所”的中選率為58.6％、“兒童或老年設(shè)施”的中選率為54.7％，幾乎所有的被訪者都一致認(rèn)為社區(qū)配套無疑是好房必要條件。完善的高品質(zhì)的配套服務(wù)設(shè)施、社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量項(xiàng)目性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。
好房必須交通便捷
“公交線路”的中選率為91.2％。交通的便利是日常生活、居家出入的重要保障。
好房必須有好環(huán)境
小區(qū)的園林環(huán)境如何，已是影響購房者購買意向的重要甚至是決定性指標(biāo)。調(diào)查中69.1％的被訪者認(rèn)為小區(qū)環(huán)境至關(guān)重要。理想的社區(qū)景觀設(shè)計(jì)，應(yīng)該是做到可觀、可品、可游、可憩、可玩，實(shí)現(xiàn)人與自然、人與文化的和諧統(tǒng)一。
好房必須有好戶型
戶型是人們居家生活的基本載體。人們較理想的臥室面積應(yīng)在
好房必須有好物管
好房必須有好物業(yè)。“物業(yè)管理應(yīng)該改名為‘物業(yè)服務(wù)’”一位被訪市民給出這樣一個(gè)口號，物業(yè)公司利益要與整個(gè)社區(qū)業(yè)主的滿意度掛鉤，為居民提供一個(gè)安全、安靜、舒適、方便、親情化的社區(qū)氛圍，將服務(wù)性管理進(jìn)行到底。
