現(xiàn)在有很多創(chuàng)業(yè)者，把目光轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利用，這種創(chuàng)業(yè)途徑值得嘗試，但是也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。具體的細(xì)枝末節(jié)暫不去考慮，有一些關(guān)鍵因素還是要做好防范，具體就是表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
?政策穩(wěn)定性
需要考慮所流轉(zhuǎn)土地的政策穩(wěn)定性，例如，有人流轉(zhuǎn)了100畝土地，在地里打了井、連了電、建好了大棚，但是沒(méi)幾年就面臨拆遷，而拆遷的補(bǔ)償款又往往被農(nóng)戶(hù)拿走了，結(jié)果血本無(wú)歸，面臨很大風(fēng)險(xiǎn)。也有人質(zhì)疑，為什么自己農(nóng)民不投資也要分補(bǔ)償款呢？是因?yàn)檗r(nóng)民認(rèn)為我自己種點(diǎn)果樹(shù)也可以拿補(bǔ)償款，為什么非得要把地租給你呢？
?資金風(fēng)險(xiǎn)
流轉(zhuǎn)土地本身就是就需要一筆資金，另外在項(xiàng)目中所需的投資金額也是很巨大的，而且回收期短，而且農(nóng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)很大，這就要求一個(gè)很穩(wěn)定的資金鏈條。
?契約風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)在是契約社會(huì)，但是在鄉(xiāng)土社會(huì)很多時(shí)候不能過(guò)于依賴(lài)一紙合同，當(dāng)你流轉(zhuǎn)土地賺錢(qián)時(shí)，一些農(nóng)戶(hù)可能會(huì)想，既然這么掙錢(qián)，為什么我不自己做呢？因此這時(shí)候就要?dú)Ъs，當(dāng)然，租地的人是不同意的，因?yàn)楫吘购灹撕贤?，可是如果一些農(nóng)戶(hù)三天兩頭在你地頭挖溝、使壞、偷東西，那么這個(gè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目也干不下去了。我認(rèn)識(shí)的一位哥哥經(jīng)營(yíng)了農(nóng)家樂(lè)，附近村民眼紅，傍晚停車(chē)把所有的路都堵了，顧客進(jìn)不去，又不發(fā)協(xié)調(diào)溝通，于是飯店項(xiàng)目沒(méi)支撐幾個(gè)月就關(guān)門(mén)大吉了。但是一旦項(xiàng)目賠錢(qián)想退出，也沒(méi)那么簡(jiǎn)單，一些農(nóng)戶(hù)可能會(huì)提前扣下所有能變賣(mài)的東西，讓租地的人進(jìn)退不能。
?經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)
即便沒(méi)有上述風(fēng)險(xiǎn)，流轉(zhuǎn)土地之后的經(jīng)營(yíng)也是存在很多問(wèn)題的，既有自然方面的因素也有市場(chǎng)方面的因素，不可控的要素非常多。如果拿不到補(bǔ)貼，又忽略日漸增高的人工費(fèi)用，那么流轉(zhuǎn)土地很可能面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。還有就是對(duì)農(nóng)業(yè)的管理問(wèn)題，農(nóng)業(yè)的管理不僅需要管理才能，而且需要對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有所了解，甚至在外地進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的話(huà)，還需要對(duì)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情有適當(dāng)了解，所以做農(nóng)業(yè)的需要一個(gè)很綜合的管理才能，稍有不慎，就會(huì)導(dǎo)致管理漏洞。
?以上幾方面，我是提醒準(zhǔn)備進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者，一定要注意處理和防范的幾個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)，要提前做好預(yù)防。今天就和大家分享交流這些，感謝閱讀。
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