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來(lái)源丨北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

作者丨白羽 

點(diǎn)擊標(biāo)題閱讀：BIM案例丨從綠建探索注入BIM技術(shù)全過(guò)程-以綠地環(huán)球金融城項(xiàng)目為例（上）

綠地環(huán)球金融城項(xiàng)目效果圖

綠地環(huán)球金融城項(xiàng)目

（綠色建筑★★★）

                                                     建設(shè)地點(diǎn)：北京市石景山區(qū)

建筑面積：229942㎡

建筑類型：辦公+商業(yè)

建設(shè)單位：北京京西景榮置業(yè)有限公司

咨詢單位：北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

所獲標(biāo)識(shí)：三星級(jí)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書

    該項(xiàng)目是綠地集團(tuán)為配合政府推進(jìn)京西金融新中心的發(fā)展，重磅打造的代表作品。經(jīng)由北京住宅院·科研中心兩大核心業(yè)態(tài)團(tuán)隊(duì)支持，運(yùn)用BIM技術(shù)全過(guò)程助力綠色建筑全生命周期內(nèi)的目標(biāo)價(jià)值，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為客戶提供健康、適用和高效的辦公環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目將打造綠地北京首個(gè)智慧化辦公樣板間，為客戶帶來(lái)全新的智能化商務(wù)辦公體驗(yàn)。

雨水收集與利用、下凹式綠地約50~100mm、透水鋪裝的應(yīng)用，提高場(chǎng)地雨水年徑流總量控制率達(dá)到70%；

屋頂綠化設(shè)計(jì)：高層辦公的商業(yè)裙房上設(shè)置屋頂綠化，減少熱島效應(yīng)。屋頂綠化面積占屋頂可綠化總面積的比例49.07%；

光污染控制：玻璃幕墻采用拋光金屬板等材料，可見(jiàn)光反射比不大于0.2；

光污染專項(xiàng)分析

室外風(fēng)環(huán)境優(yōu)化；

風(fēng)環(huán)境模擬分析

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能提升：外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能，具體要求建筑的外墻、屋頂、外窗、幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要部位的傳熱系數(shù)K和遮陽(yáng)系數(shù)SC比國(guó)家現(xiàn)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求的數(shù)值均降低5%；

采暖、通風(fēng)、空調(diào)建筑能耗降低：提供采用DEST軟件建立建筑綜合能耗分析模型，通過(guò)模擬計(jì)算，設(shè)計(jì)建筑全年供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗較參照建筑的降低幅度達(dá)10.7%；

節(jié)水等級(jí)達(dá)到一級(jí)非傳統(tǒng)水源利用率62.8%;

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化、高耐久性混凝土應(yīng)用、可循環(huán)材料使用：對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；高耐久性混凝土占混凝土總量的比例為66.58%；可再利用和可再循環(huán)材料使用重量所占所有建筑材料總重量的比例為11.96 %；

設(shè)置下沉廣場(chǎng)、導(dǎo)光管，改善地下室內(nèi)環(huán)境的天然采光效果；

室內(nèi)CO2、CO設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控；

主要功能房間樓板隔聲性能提升：樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)65dB；

智能化系統(tǒng)；

建筑信息化BIM技術(shù)應(yīng)用：從方案階段入手，全方位、全流程地通過(guò)BIM技術(shù)提高項(xiàng)目質(zhì)量及實(shí)施管控；

建筑碳排放量量化：項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)階段碳排放計(jì)算分析，具體包括建筑材料的生產(chǎn)階段和運(yùn)輸階段的碳排放量。項(xiàng)目在建筑全生命周期內(nèi)，單位建筑面積年碳排放量為83.9 kg/㎡·a。

• 綠地環(huán)球金融城項(xiàng)目從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)開始制定綠色建筑設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過(guò)多番技術(shù)措施比選與優(yōu)化，最終設(shè)計(jì)優(yōu)化與技術(shù)應(yīng)用相結(jié)合，共同實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的綠色建筑設(shè)計(jì)方案。

  
  

• 綠色建筑是從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理層層跟進(jìn)綠色建筑的階段性實(shí)施，最終根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果，對(duì)設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行優(yōu)化調(diào)適，提高設(shè)備機(jī)組效率，降低運(yùn)行能耗。綠色建筑的真正目標(biāo)必將是通過(guò)設(shè)計(jì)、行為節(jié)能、設(shè)備調(diào)適、綠色管理達(dá)到建筑的節(jié)能環(huán)保。

  
  

• BIM可分析、實(shí)現(xiàn)最低的能耗，在項(xiàng)目方案完成的同時(shí)計(jì)算日照、采光、模擬風(fēng)環(huán)境及視覺(jué)對(duì)人心理感受的控制等，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。可以說(shuō)BIM為綠建找到了一個(gè)全新的實(shí)現(xiàn)手段，而綠建則找到了一個(gè)全新的載體。