當(dāng)前中日住宅形態(tài)比較
中日兩國住宅關(guān)注點(diǎn)差異
日本70㎡房間布局
門廳位于中央
門廳到南面的起居室由走廊連接、兩側(cè)分布有西式房間、廚房、衛(wèi)生間?浴室、南面配置起居室。
80㎡房間布局
走廊位于中央，
西式房間正對陽臺，
走廊東面分布有衛(wèi)生間、浴室。
起居室位于南面，與上述70平米房間布局基本相同，但這種布局將廚房也配置在了南面。照顧到了家庭主婦的工作
90㎡房間布局
與80㎡的房間布局并無太大不同，
但是由于配置了屋頂陽臺，所以使公寓也充滿了獨(dú)戶住宅的味道。
日本與中國布局規(guī)劃的異同點(diǎn)
相信中國也和日本一樣，門廳是最先迎接客人的地方。除了親友外，其他人大概不大可能通過門廳進(jìn)入室內(nèi)。 因此，從某種角度來說門廳就是住宅的臉，為給客人留下一個良好的印象，門廳的裝飾裝修顯然非常重要。 這一點(diǎn)在日本的獨(dú)戶住宅中非常突出，但公寓等因為受空間大小的限制，在這方面不怎么過度裝修 。但它們共同的特點(diǎn)是都兼具收納功能。比方說都配備有脫鞋的空間。
走廊可以說是日本建筑的一大特點(diǎn)。只要不是非常狹小的空間，就一定會有走廊。走廊的作用是，隔開起居室、臥室、兒童房間，創(chuàng)造一個屬于個人的私人空間。相當(dāng)于家庭的主動脈，如果不細(xì)心配置，會浪費(fèi)很大空間，因此，走廊規(guī)劃的好壞，直接影響日本對房間格局的評價。
起居室的作用世界各地都一樣，是親友匯聚的地方。最近的特點(diǎn)是將起居室與餐廳合并，以此增大房間的面積。房間的大小一般為12㎡～20㎡，與餐廳合并后，可以讓狹小空間有增大的感覺。
此外，由于起居室大多設(shè)有電視，需考慮家具的配套，外部光線的影響等因素，因此，近來出現(xiàn)了專門事先設(shè)計起居室布局供人參考的模式。
餐廳是放松身心、一家團(tuán)聚用餐的地方。為了能盡快上菜，一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨(dú)立性，可以用隔斷將餐廳與廚房隔開，目前這種設(shè)計類型以成為主流。
這種類型是一種不占用空間的設(shè)計，主要是將獨(dú)立的4人桌設(shè)置在房間中間，通過隔斷與廚房隔開，便于配膳。
是為家人準(zhǔn)備早、午、晚三餐飯菜的場所，與家人的健康息息相關(guān)，因此，要營造的較為舒適。因為沒有哪個家庭主婦愿意在混亂不堪的廚房中做飯 ，從朝向上來說，朝東易于接受陽光，可以讓人心情舒暢，便于工作 。從類型上來說分為一列型、L型、隔斷型、吧臺廚房。還有目前大受歡迎的愛爾蘭型 。所謂好的廚房，是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹小空間也可以規(guī)劃為U型，這樣只需轉(zhuǎn)動身體就可以完成操作，不易產(chǎn)生疲勞 。
雜物間是由過去晾曬衣物的地方發(fā)展而來的、現(xiàn)在一般作為多用途空間使用。大多利用洗臉臺的一角或樓梯下的空間與排水設(shè)施相連。此外，如果沒有過多空間，也可以在寬91㎝的走廊處放置60㎝的洗衣機(jī)。
浴室對日本人來說是極為重要的，因為日本人有每天洗澡的習(xí)慣，但是，僅將其設(shè)計成為一個單純的洗浴功能場所恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?，F(xiàn)在要求浴缸要有氣泡功能、噴霧功能、看電視功能，在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項功能。
過去，公寓采用的是系統(tǒng)浴室，但現(xiàn)在已經(jīng)過時了，現(xiàn)在人們對浴室的要求越來越高，要求浴室的設(shè)備能給人一種頗為時尚的感覺，這也是人們選擇住宅的一項重要指標(biāo)。
最后是衛(wèi)生間，從面積上說，大多為1.8㎡左右，基本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。過去衛(wèi)生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面，目的是為了方便用水進(jìn)行清洗，但最近裝修已產(chǎn)生變化，可以直接進(jìn)行擦拭，與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進(jìn)一步加強(qiáng)，沒有窗戶的場所也可進(jìn)行配置 。
日本住宅樓盤案例
占地面積15,963.12m2 建筑面積6,659.38m2 建筑延面積42,435.10m2
鋼混結(jié)構(gòu)（部分鋼結(jié)構(gòu)）地上15層?地下1層
總戶數(shù) 369戸 售價2,390萬日元（1戸）～3,810萬日元（1戸、
當(dāng)前正在建設(shè)、銷售的最新公寓。
加大走廊寬度的設(shè)計，門采用推拉方式。在門廳穿鞋的場所安置了扶手。
主臥室空間較大
可進(jìn)入式衣帽間
既注重功能又注重裝修，并且有足夠的作業(yè)空間
方便早上起來后進(jìn)行洗漱由主臥→洗面室→廚房的移動非常方便
充分利用其較寬的跨度，在開放的LD一角、設(shè)置一個漂亮的吧臺，加上射燈，令人感覺極為愜意。。
70㎡的房間，空間稍顯狹小，因此有4各房間。
門廳與走廊貫穿，走廊直接通往東面的起居室、餐廳，走廊兩側(cè)各有一間西式房間。中間是浴室、衛(wèi)生間等房間。
起居室?餐廳、廚房幾乎連為一體，因此使人感到空間加大了。
此外、門廳、各房間均配備儲物空間。
90㎡的房間南面是起居室、餐廳、廚房，屬于開放空間
北面是個人的私人房間。
中央是連接私人房間與開放空間的走廊，當(dāng)然也可以進(jìn)入其他房間
衛(wèi)生間配置在中央，這與日本傳統(tǒng)布局大不相同。此外，由于空間較大，所以各房間均配備有儲物空間。
100㎡的房間與其它房間布局不同，最大的不同就在于它有一個專用庭院。
使其呈現(xiàn)出獨(dú)戶住宅的味道。此外，因為空間較大，所以專門設(shè)置了雜物間，特別是西式房間內(nèi)設(shè)置了可進(jìn)入室衣帽間，可以極為方便的更換、保管各季服裝。
此外，再加上起居室、餐廳、廚房的大空間，開放式陽臺、庭院?？傮w來說顯得非常時尚。
日本公寓最新技術(shù)
去掉了原來陽臺端居室的拐角出來的柱型、造成了一體空間（一部分除外）。在外觀上，
垂直的線條引人注目 。
為了盡量隔絕上下層聲音，確保使用厚約200mm以上的地板（1層除外）。此外，為了防止外部環(huán)境影響，隔墻厚度約180mm以上，保溫材料等均采用多重結(jié)構(gòu)，以提高保溫性、隔音性 。
住宅的外觀類型
接下來要選擇的就是布局規(guī)劃，獨(dú)戶住宅與公寓不同，是以整體區(qū)域為計劃進(jìn)行開發(fā)的，但各住宅又各具特點(diǎn)。這種特點(diǎn)主要體現(xiàn)在有針對性的進(jìn)行設(shè)計，比方說與環(huán)境的協(xié)調(diào)、以滿足各家庭的生活方式為背景進(jìn)行設(shè)計等，此類設(shè)計類型目前在日本廣受關(guān)注。
此外。最近也出現(xiàn)了與知名家具廠商攜手進(jìn)行住宅規(guī)劃的趨勢。
此類住宅，不但外觀漂亮，入住后還能充分體會到生活樂趣。
家具
Francfranc （在日本國內(nèi)擁有80多家家具店舗，概念是「陽光活潑」 特別受20、30年齡段的女性歡迎。）
從布局方面來說，上述布局都沒有太大的差別，但是由于配備了家具，所以可以通過親手?jǐn)[放，創(chuàng)造出符合自身生活的動線。
此外，希望住獨(dú)戶住宅的住戶，希望房間布局、功能可以改變，以符合人們在漫長的人生旅途中不斷變化的生活方式。如果是年輕夫婦，則希望房間即可以滿足2人生活需求，又能滿足照顧小孩的需要，同時還能滿足老后的生活需求 。
廚房因主婦的生活方式不同，也派生出眾多的選擇 。愛爾蘭式廚房是目前較受矚目的廚房類型。
因為功能較為全面，不但可以為家庭成員準(zhǔn)備美食，還可以召開家庭聚會，比較有吸引力。
屋頂面板、屋頂陽臺
現(xiàn)在也有利用屋頂空間的案例，通過使用屋頂面板在屋頂搭建屋頂陽臺，將屋頂設(shè)計成為小憩的場所，有些還在屋頂設(shè)置了浴池，以享受泡溫泉的心情 。
象這種住宅的布局特點(diǎn)主要是在1層配置共用的休息場所，2層設(shè)置個人空間。2層設(shè)置一個大型陽臺，營造一種開放感。這種布局手法，可以讓象公寓一樣狹小的空間變大。
與布局同樣重要的房屋功能
住宅的功能主要要體現(xiàn)安全性與方便性，同時住宅的節(jié)能功能也是人們選擇住宅時關(guān)注的要點(diǎn)。
①盡量尋找少用能源的方法
②盡量不浪費(fèi)能源
盡量尋找少用能源的方法之一，首當(dāng)其沖的應(yīng)該說就是采用自然光 。
在冬天的時候，如何讓通過玻璃照進(jìn)室內(nèi)的光，直接提高室內(nèi)溫度是建設(shè)住宅是要考慮的問題。
此外，通過與保溫結(jié)構(gòu)進(jìn)行組合，再加上照射在熱容量高的地板材料、壁面材料上的直射日光，
可以有效的控制溫度變化。但是，敞開部位屬于熱損較大的部位，需要考慮敞開部位的位置、
大小，以便平衡熱量的出入、使用天窗、窗簾等可有效的保持白天與夜晚、夏天與冬天的熱量平衡。
此外，風(fēng)的作用也很大，風(fēng)主要起排放室內(nèi)產(chǎn)生的熱、污濁空氣的作用。同時也可以除濕、夏天乘涼。但是，風(fēng)屬于空氣的流動，必須具有入口和出口才能進(jìn)行流動。日本的夏天，風(fēng)大多是從南面過來的，因此，為了更好的通風(fēng)，北面一般都設(shè)有窗口。此外，設(shè)置高窗戶，也可以起到象煙囪排煙一樣的效果、可以順利的進(jìn)行通風(fēng)換氣。建造健康舒適的住宅，通風(fēng)環(huán)境也是要考慮的重要因素。
日本的鋼筋混凝土建筑始于日本住宅公團(tuán)成立后的1955年，當(dāng)時的鋼筋混凝土建筑基本上不使用保溫材料。之后才逐漸出現(xiàn)了使用保溫法的建筑，并且延用至今 、70年代，日本處于高速發(fā)展期，需要大量的建筑。這為推廣內(nèi)保溫法提供了良好的時機(jī) 。但是，內(nèi)保溫法也存在缺點(diǎn)，最近，這種方法的最大缺點(diǎn)暴露出來了。最大的缺點(diǎn)就是，暴露在外面的混凝土不能很好的承受夏冬溫度變化。外墻的表面溫度夏天為MAX６０℃、冬天為０℃以下。因此，混凝土、鋼筋1年當(dāng)中反復(fù)的膨脹、收縮，影響了建筑物的使用壽命 。此外，由于是內(nèi)保溫，所以外墻溫度與室內(nèi)溫度會出現(xiàn)溫差，容易結(jié)露，生銹、生螨，有損健康因此，為彌補(bǔ)內(nèi)保溫法缺點(diǎn)，近來外保溫法又受到了矚目 。
有諸多優(yōu)點(diǎn)的外保溫法，也有缺點(diǎn)。
它的缺點(diǎn)就是成本高 。
外保溫不是說簡單的在外側(cè)覆蓋隔熱材料就行了，它要求的隔熱材料的質(zhì)、量等均與正常使用的材料不同。此外，外保溫法也有多種方法，性能也各不相同 。今后還會出現(xiàn)各種方法和材料，估計也正朝著解決這個缺點(diǎn)的方向發(fā)展。此外，為了在現(xiàn)有建筑
上應(yīng)用，估計翻新后將成為矚目點(diǎn)。在地球溫室效應(yīng)不斷加劇的今天，組合這種高效節(jié)能的技術(shù)，
符合時代的發(fā)展潮流，也必將會成為建筑方法的主流。
