點(diǎn)擊上面藍(lán)字〖房地產(chǎn)聯(lián)盟〗,最前沿的房地產(chǎn)講座 …………………………………………………………………… 龍湖結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引篇 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及重慶市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門(mén)的檢查和審圖單位的審查： 2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。 3) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價(jià)和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。 4) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設(shè)計(jì)原因造成開(kāi)裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生； 5) 結(jié)構(gòu)圖紙需滿足深度要求。 1) 設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由龍湖確認(rèn)。 2) 二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時(shí)不得超過(guò)下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取0.8kN/㎡，陽(yáng)臺(tái)、臥室取0.6KN/㎡。 3) 墻體材料的自重，承重墻±0.00以下按普通粘土磚、以上按多孔粘土磚計(jì)算荷載，填充墻按混凝土空心砌塊計(jì)算荷載； 4) 室內(nèi)陸下室頂板考慮施工時(shí)臨時(shí)對(duì)方材料或做臨時(shí)工場(chǎng)的荷載，并在圖紙中說(shuō)明，荷載值取5kN/㎡，此荷載為臨時(shí)荷載標(biāo)準(zhǔn)值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時(shí)考慮。 5) 地下停車庫(kù)頂板覆土荷載按實(shí)計(jì)算，活荷載考慮4kN/㎡，如為行車道則按行車荷載考慮； 6) 遇特殊荷載取值需同委托方商量確定。 7) 驗(yàn)證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 1) 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)重慶市地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和重慶市地基處理技術(shù)規(guī)范； 2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員需認(rèn)真查閱地質(zhì)勘察報(bào)告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點(diǎn)和有利不利因素，提出分析意見(jiàn)； 3) 需要打樁時(shí)，需進(jìn)行樁型、樁徑、樁長(zhǎng)多方案比較，不同單體可選用不同樁型，地基土對(duì)樁的支撐能力盡量接近樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。 4) 單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實(shí)驗(yàn)結(jié)果為依據(jù)，在進(jìn)行樁的靜荷載實(shí)驗(yàn)前，按地質(zhì)報(bào)告參數(shù)估算。 5) 樁的布置，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數(shù)在委托方認(rèn)可的范圍內(nèi)。 6) 合理選擇基礎(chǔ)梁的斷面，建議采用倒T型截面，并控制基礎(chǔ)梁的截面尺寸和配筋。 7) 地下室底版需進(jìn)行通板式和閥板式技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計(jì)算板的配筋。 8) 避免地下室設(shè)變形縫，確需設(shè)縫時(shí)，慎重處理變形縫止水問(wèn)題。 9) 局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析后擇優(yōu)采用。 10)對(duì)基礎(chǔ)回填土需提出施工質(zhì)量要求。 11)多層砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計(jì)算沉降量小于200MM，沉降差或傾斜小于0.004的要求，高層住宅樁基允許變形值需滿足基礎(chǔ)中心計(jì)算沉降量小于150MM，沉降差或傾斜小于0.002的要求。 12)設(shè)計(jì)人員需參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土是否符合設(shè)計(jì)要求。 1) 低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結(jié)構(gòu)，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結(jié)構(gòu)。 2) 砌體承重結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置需滿足規(guī)范要求，但不應(yīng)任意增加構(gòu)造柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。 3) 剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻布置需優(yōu)化，結(jié)構(gòu)布置宜規(guī)則、對(duì)稱，嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應(yīng)按計(jì)算結(jié)果和構(gòu)造要求分段配筋。 4) 無(wú)地下室的住宅底層結(jié)構(gòu)，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用預(yù)制板架空。 5) 外挑陽(yáng)臺(tái)優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系。 6) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制的短跨的1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)采用100，跨度小于3900的板采用110，跨度為3900，小于4200的板采用120，跨度為4200，小于4600的板采用130。 7) 屋面板的厚度，跨度小于3900的板采用120，跨度大于3900的板相應(yīng)增加厚度。 8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負(fù)筋一半拉通，端跨大于3900的樓板和屋面板宜雙向配筋。 9) 結(jié)構(gòu)梁的受力鋼筋需計(jì)算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡(jiǎn)支梁上部構(gòu)造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮。 10)建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。并出結(jié)構(gòu)詳圖，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意，并出鋼結(jié)構(gòu)詳圖，不得標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計(jì)”。 11)盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設(shè)置配筋壓頂和構(gòu)造柱，并對(duì)女兒墻下部砌體進(jìn)行加筋處理。 12)砌體結(jié)構(gòu)需提高頂層和外墻砌筑砂漿的強(qiáng)度。 13)結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖及孔邊鋼筋加強(qiáng)圖。 14)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需有防止質(zhì)量通病的措施的說(shuō)明，并對(duì)材料的應(yīng)用、施工措施等提出明確的要求。 1) 結(jié)構(gòu)圖上墻體厚度、柱子尺寸、門(mén)窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標(biāo)高等應(yīng)與其他專業(yè)相應(yīng)構(gòu)建外形和幾何尺寸一致。 2) 結(jié)構(gòu)圖上應(yīng)明確公用專業(yè)預(yù)留和預(yù)埋的孔洞和埋件。 3) 對(duì)頂部覆土綠化的地下車庫(kù)，宜采用梁板式結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)找坡滿足排水要求。 4) 在設(shè)計(jì)地下室和地下車庫(kù)等地下構(gòu)筑物時(shí)，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施。 5) 對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件是否設(shè)縫需進(jìn)行專題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。 6) 對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。 7) 住宅臥室內(nèi)天棚板下不宜有梁露出，若因結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，梁高應(yīng)盡量小，或采用大板結(jié)構(gòu)形式。 A. 躍層住宅中躍上層的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)與臥室之間的梁不應(yīng)吊在下層客廳的天棚上。 B. 廚房與生活陽(yáng)臺(tái)之間的梁不應(yīng)吊在樓下住戶的臥室中，上下層墻體未對(duì)齊時(shí)，支撐上層墻體的梁建議采用暗梁或在板上布加強(qiáng)筋的方式。 8) 陽(yáng)臺(tái)及板下無(wú)管式衛(wèi)生間應(yīng)明確降板尺寸： A. 雙衛(wèi)生間主衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板300、公衛(wèi)結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板500. B. 單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板500。公寓式住宅單衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)降板300。 C. 陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)相對(duì)室內(nèi)結(jié)構(gòu)降板100，廚房結(jié)構(gòu)板相對(duì)室內(nèi)降板50。 D. 室內(nèi)有高差的住宅樓板應(yīng)盡量采用樓板轉(zhuǎn)折的形式，結(jié)構(gòu)梁不宜加高過(guò)多。 9) 電梯井內(nèi)部尺寸應(yīng)上下一致，井壁厚度變化臺(tái)階應(yīng)置于井道外冊(cè)；電扶梯的門(mén)洞及預(yù)留洞的尺寸應(yīng)滿足電梯安裝和精裝修的要求。 10)地下生活水池、污水池的蓋板應(yīng)便于檢修，應(yīng)明確蓋板施工圖。 11)圓弧陽(yáng)臺(tái)挑板結(jié)構(gòu)應(yīng)配放射筋。 12)住宅頂層樓板的荷載應(yīng)按屋頂花園設(shè)計(jì)，首層綠化平臺(tái)樓板荷載除考慮36噸消防車荷載外，其覆土深度應(yīng)以1.5米高計(jì)算。 13)綠化平臺(tái)及屋頂花園的現(xiàn)澆樓板，宜采用結(jié)構(gòu)找坡，如有困難時(shí)，可將樓板的保護(hù)層局部找坡，以組織好大面積的排水。 14)商住樓、居住樓的電梯前室及較長(zhǎng)的過(guò)道裝修后凈高須保證不低于2.4M,短過(guò)道裝修后凈高須保證不低于2.2M，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，過(guò)道上的梁應(yīng)預(yù)留導(dǎo)管，以便于水管、強(qiáng)弱電管線穿過(guò)，保證天棚吊井高度。 15)地梁、承臺(tái)梁頂標(biāo)高應(yīng)結(jié)合下水管道的埋深及底層衛(wèi)生間大便器必需的安裝深度確定。 16)地下車庫(kù)入口處板面標(biāo)高應(yīng)與綠化完成面的標(biāo)高協(xié)調(diào)一致。 17)與外墻裝飾有關(guān)的縱橫裝飾線條的結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)扣除建筑抹灰及裝飾面層的尺寸。 18)裙房的臨界門(mén)面和商業(yè)用房的衛(wèi)生間的樓板應(yīng)相對(duì)室內(nèi)板面下降300。 3.6 含鋼量標(biāo)準(zhǔn) 在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)技術(shù)要求的前提下，通過(guò)精心設(shè)計(jì)、精確計(jì)算、合理布筋，每平方米建筑面積結(jié)構(gòu)含鋼量應(yīng)控制在以下標(biāo)準(zhǔn)，如超出以下標(biāo)準(zhǔn)，需向委托方說(shuō)明情況，分析原因，并得到龍湖的確認(rèn)。 獨(dú)立別墅 50kg/㎡ 聯(lián)排別墅 45kg/㎡ 多層住宅 40kg/㎡ 12層以下無(wú)地下室高層住宅 75kg/㎡ 19層以下有人防地下室高層住宅 90kg/㎡ 20層以上高層住宅 105Kg/㎡ 關(guān)注微信:dichan360 回復(fù):龍湖 自動(dòng)獲取本文相關(guān)文件 …………………………………………………………………….. ● 直接回復(fù)〖目錄〗 就可獲取最前沿的地產(chǎn)資料 ● 如果您覺(jué)得本文不錯(cuò),請(qǐng)分享給您的同行 點(diǎn)擊右上角按鈕→分享到朋友圈 ● 免費(fèi)訂閱微信方法： 1.點(diǎn)擊文章最前面的〖房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟〗,快速 2.查找公眾賬號(hào)：dichan360→然后 3.點(diǎn)擊右上角按鈕→查看官方賬號(hào)→ ● 有疑問(wèn)或困惑,可以聯(lián)系:地產(chǎn)懶人 懶人的微信:dichanlanren ● 欲看地產(chǎn)聯(lián)盟的內(nèi)部資料，點(diǎn)擊左下閱讀原文3.1 設(shè)計(jì)原則
3.2 設(shè)計(jì)荷載
3.3 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)
3.4 上部結(jié)構(gòu)
3.5 其他要求
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