2004年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正式進(jìn)入新一輪經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期，當(dāng)年物價(jià)總水平出現(xiàn)明顯上升，全年居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲3.9%，其中城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格上漲3.4%，農(nóng)村居民消費(fèi)價(jià)格上漲4.8%。物價(jià)的快速上漲使得物價(jià)調(diào)控成為當(dāng)年中央宏觀調(diào)控關(guān)注的核心指標(biāo)。

其中，食品類價(jià)格上漲明顯，生產(chǎn)資料價(jià)格大幅上漲，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過猛成為當(dāng)年物價(jià)上漲的主要推手。

2007年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和物價(jià)上漲率分別創(chuàng)下本輪經(jīng)濟(jì)周期以來的新高。當(dāng)年7月份，CPI增幅突破5%，此后長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月時(shí)間內(nèi)CPI均處于6%以上，物價(jià)加快上升的趨勢(shì)及程度均強(qiáng)于2004年，正是基于此，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出“兩防”目標(biāo)，即“防止經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)全面過熱”、“防止出現(xiàn)明顯的通貨膨脹”。

可以說，食品類價(jià)格的大幅上漲仍然是2007年物價(jià)上漲的根本原因。前11個(gè)月，CPI上漲4.6%，其中食品類價(jià)格上漲貢獻(xiàn)率達(dá)到80%以上。非食品類價(jià)格上漲貢獻(xiàn)率不足20%。不過，當(dāng)年房地產(chǎn)價(jià)格上漲也較為明顯。

自2007年下半年，隨著國(guó)際市場(chǎng)初級(jí)商品價(jià)格的大幅上漲以及中國(guó)經(jīng)濟(jì)過熱的苗頭，使得我國(guó)物價(jià)上漲較快。

受2007年CPI慣性影響，到2008年2月份，CPI最高增長(zhǎng)達(dá)到8.7%，全年CPI上漲5.9%，漲幅比2007年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

不過，為加強(qiáng)宏觀調(diào)控，抑制投資沖動(dòng)，中國(guó)人民銀行于2007年先后6次加息后，5年期以上個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率由年初的6.84%增加到7.83%，個(gè)人住房按揭貸款的優(yōu)惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的多個(gè)領(lǐng)域產(chǎn)生巨大影響。

在房?jī)r(jià)走跌的同時(shí)，物價(jià)水平也快速回落，全年CPI呈現(xiàn)前高后低的走勢(shì)。

中央也采取了增加供給、調(diào)控需求、加快流通、對(duì)中低收入者增加補(bǔ)貼等一系列措施。隨著這些措施的到位，中國(guó)的物價(jià)上漲，或者說以CPI為代表的物價(jià)上漲指數(shù)迅速回落。