大家買房的時(shí)候，都希望選到一個(gè)完美的戶型，但其實(shí)每個(gè)人對(duì)于完美戶型的定義是不一樣的，比如，有的人喜歡大陽(yáng)臺(tái)，有的人喜歡飄窗，有的人想要帶有落地窗的浴室；有的人想買大平層，有的人想買躍層復(fù)式……雖然大家的需求各不相同，但是對(duì)于戶型而言，符合以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就離完美戶型不遠(yuǎn)啦。
1.戶型方正
戶型方正的房子，可以避免房中出現(xiàn)過(guò)長(zhǎng)的走道或者奇形怪狀的房間，因而房子整體利用率比較高。方正的戶型，可以保證房子的各個(gè)空間不會(huì)有大量凹凸面和拐角，適于家具的擺放，易于衛(wèi)生清理。
2.動(dòng)線合理
動(dòng)線是指人們?cè)谖輧?nèi)的活動(dòng)路線。日常生活中，動(dòng)線主要分三類：一是居住動(dòng)線；二是家務(wù)動(dòng)線；三是來(lái)客動(dòng)線。
居住動(dòng)線是指主次臥、書(shū)房、衛(wèi)生間之間的活動(dòng)路線；家務(wù)動(dòng)線主要指廚房、餐廳之間的活動(dòng)路線；來(lái)客動(dòng)線則是指客廳、陽(yáng)臺(tái)等的路線。
完美戶型的動(dòng)線設(shè)計(jì)要求各動(dòng)線之間不交叉，互不干擾，保證私密性；同時(shí)要盡可能的縮短動(dòng)線的距離，以方便人們的快速移動(dòng)。
3.通透性
通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光。完美的戶型要做到兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，最差是只有一面采光通風(fēng)。單從采光而言，南向>東南>西南>東向>西向>東北>西北>北向。我們常說(shuō)的南北通透，并不是指南北兩面通風(fēng)即可，而是要南北兩面通風(fēng)且中間沒(méi)有遮擋。此外，由于廚房、衛(wèi)生間的濕氣較大，且容易產(chǎn)生異味，因而需要有獨(dú)立的采光和通風(fēng)。
為了保證良好的自然采光和通風(fēng)條件，房子的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右。
4.干濕分區(qū)
濕區(qū)是指衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)等，之所以被稱作濕區(qū)，是因?yàn)檫@些地方的用水量大，濕氣重。干區(qū)則是指客廳、臥室、書(shū)房等。干濕分區(qū)，就是要求這兩個(gè)區(qū)域相互直接獨(dú)立，避免相互之間分散交叉。
現(xiàn)在一些優(yōu)秀的戶型會(huì)將衛(wèi)生間一分為二，里間是馬桶和浴池，外間是洗手池，這樣的設(shè)計(jì)，更易做到干濕分區(qū)。
5.動(dòng)靜分區(qū)
一所房子的動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)則是指臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。動(dòng)靜分離，則是要求動(dòng)區(qū)集中在房子一側(cè)，靜區(qū)在另外一側(cè)，盡量做到互不干擾。實(shí)際戶型設(shè)計(jì)中，客廳、餐廳、住房往往都是相連的，這樣可以保證動(dòng)區(qū)的整體性。同時(shí)，入戶門(mén)要直達(dá)動(dòng)區(qū)（或者經(jīng)過(guò)玄關(guān)）。
6.尺寸合理
尺寸合理要求各個(gè)空間的面積大小合適。以現(xiàn)在最常見(jiàn)的高層住宅為例，客廳和主臥室最小也不得小于12㎡，客房最好也能達(dá)到8㎡左右。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，餐廳一般4-5㎡，廚房一般是5㎡，衛(wèi)生間一般4㎡左右（以上面積均為凈使用面積，不包含墻體）。按照以上面積計(jì)算，建筑面積為90㎡的房子，戶型做成兩室兩廳一衛(wèi)就比較合理，如果做成三室兩廳一衛(wèi)，就會(huì)顯得非常局促。
以上就是關(guān)于完美戶型幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的闡述，希望可以幫到想在2017年買房的朋友們，衷心祝愿大家買到心儀的好戶型。
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