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村民之間互換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與宅基地上房屋，是否可以申請(qǐng)確權(quán)登記？

2023.06.21 河北

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間互換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與宅基地上房屋，是否可以申請(qǐng)確權(quán)登記？

答：經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間互換房屋，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，可以依法予以確權(quán)登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議等材料辦理登記。經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，在本集體內(nèi)部向符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與宅基地上房屋，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，可以依法予以確權(quán)登記。轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與宅基地，申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，參照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條的規(guī)定，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料、集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與協(xié)議等材料申請(qǐng)登記。

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