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購房政策2016最新購房政策首套房、二套房認定（一）在武漢購買住房(新建商品房和二手住房)的，不再實行限購。辦理相關(guān)手續(xù)時，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關(guān)證明。（二）以家庭為單位，家庭成員名下沒有房貸記錄，在武漢購買住宅算做首套房。（三）以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購買住宅算做二套房。貸款政策 首套房最低利率為基準利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執(zhí)行。對三套及以上的貸款購房者，銀行可根據(jù)情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。 首套房 首付最低20%，利率下限七折。二套房 首付最低30%，還清貸款后按首套房執(zhí)行。三套房 還清貸款后，首付三成或五成，利率協(xié)商；貸款沒有還清則不能再申請貸款。公積金政策   住房面積及貸款情況 住房面積 最低首付比例 最高貸款比例 最高貸款額度 利率首套 無房無公積金貸款 ≤144㎡ 20% 80% 50萬 基準＞144㎡ 30% 70% 50萬 基準二套 面積≤144㎡，未使用公積金貸款 ≤144㎡ 20% 40% 50萬 上浮10%＞144㎡ 30% 40% 50萬 上浮10%面積≤144㎡，曾使用貸款但已結(jié)清 ≤144㎡ 20% 40% 50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%＞144㎡ 30% 40% 50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%面積≤144㎡，曾使用貸款但未結(jié)清 不能貸款三套 購房者名下有兩套及以上住房，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達2次及以上的，不能再申請公積金貸款。落戶政策畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國人員，具備以下條件，可在武漢市落戶：（一）本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)。（二）在武漢有合法固定住所。（包括租房住所）（三）在武漢市企事業(yè)單位就業(yè)，簽訂勞動合同，繳納1年的社會保險或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。