某項(xiàng)目后評(píng)估報(bào)告
設(shè)計(jì)篇
本報(bào)告從二條主線對(duì)于機(jī)電設(shè)計(jì)管理進(jìn)行描述，一是從空間緯度和專業(yè)角度，如有室內(nèi)到室外，從地面到地上的案例分析，專業(yè)角度，與機(jī)電緊密相關(guān)的建筑、結(jié)構(gòu)、精裝修、園林景觀的案例分析也都有涉列，另一方面的暗線索，貫穿從成本管理、質(zhì)理管理、進(jìn)度管理的主線對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)管理進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，所選案例雖然不多，但極具代表性。同時(shí)在管控理念上，堅(jiān)持“防范勝于救災(zāi)，隱患大于明火，責(zé)任重于泰山”的事前管控原則，做好機(jī)電設(shè)計(jì)管理工作本項(xiàng)目位于X市X區(qū)，地上1X棟單體，1X棟為住宅建筑，1棟為商業(yè)配套建筑?？偨ㄖ娣e約13.4萬平方米，地上建筑面積約10.5萬平方米，地下建筑面積約2.9萬平方米。本項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)主要有電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、地下室通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及燃?xì)庀到y(tǒng)等組成。本項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)完整、合理、科學(xué)，基本滿足使用功能，但是各專業(yè)圖紙交叉，機(jī)電系統(tǒng)細(xì)節(jié)把控等方面相對(duì)薄弱，圖紙質(zhì)量還有一定的提升空間。如果把項(xiàng)目管理劃分為項(xiàng)目決策階段和項(xiàng)目實(shí)施階段，那么設(shè)計(jì)管理屬于項(xiàng)目實(shí)施階段的事前管理階段，機(jī)電設(shè)計(jì)管控的重點(diǎn)是立足項(xiàng)目產(chǎn)品定位，嚴(yán)控機(jī)電設(shè)計(jì)施工成本，實(shí)現(xiàn)機(jī)電系統(tǒng)自身功能合理，安全穩(wěn)定可靠，貢獻(xiàn)于產(chǎn)品溢價(jià)和增值服務(wù)。
機(jī)電設(shè)計(jì)管控的難點(diǎn)在于過程管控與落實(shí)執(zhí)行偏差的問題，其中涉及到產(chǎn)品定價(jià)成本是否合理，能否實(shí)現(xiàn)共同努力下的雙贏局面，更是一個(gè)系統(tǒng)工程，是各部門根據(jù)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，共同協(xié)作的結(jié)果。
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