最近有福粉跟小福說想買房，看房看了很久，但是不知道什么樣的戶型是比較好的戶型，那么小福今天告訴你買房選戶型的秘密。
空調(diào)機(jī)位
空調(diào)機(jī)位也是矩形表示，但中間要么是A/C字母表示，要么是被打上對角線，如圖。現(xiàn)在很多小區(qū)為了建筑外墻統(tǒng)一，將空調(diào)機(jī)位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。
贈送面積
贈送或者半贈送的面積通常用或明或暗的陰影表示。
老一輩人常說“坐北朝南”，其實(shí)就是指的房屋的坐向問題，例如：坐北向南，意味著房子背靠北邊，朝向南邊。通常戶型圖上會標(biāo)注指南針，根據(jù)指南針的方向確定東西南北。
通常向北的房間陽光少，所以優(yōu)先選擇南向房，而所有朝向里，東南向 > 南向 > 西南向 > 東向 > 東北向 > 北向 > 西向 > 西北向。但有些業(yè)主買房會考慮到風(fēng)水問題，也有追求坐西向東等不同的坐向，不過小福覺得只要個人覺得舒服，坐向不是最大的考慮因素。
一般來說，戶型被劃分為三大類空間：
公共空間
餐廳
起居室
陽臺
客廳
私密空間
書房
衣帽間
臥室
主臥衛(wèi)生間
服務(wù)空間
廚房
工作陽臺
公共衛(wèi)生間
儲藏室
▲房子主采光面成為開間，與其垂直的成為進(jìn)深。
觀察房子是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀，最好是正方形或者是對稱形，這樣可以使房子整體利用率高。拐角會占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。
▲一個房子的布局分為動靜兩區(qū)，客廳、廚房、餐廳、次衛(wèi)這些經(jīng)常走動的地方屬于動的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門。
臥室、書房、主衛(wèi)等屬于靜的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
▲在入戶時不能對屋內(nèi)一覽無余，玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋，房屋功能的設(shè)計(jì)上，最好也能做一個隱性分區(qū)，公共區(qū)域和臥室等私密空間要存在視覺上的遮擋。
▲戶內(nèi)動線主要有三類，分別是居住動線、來客動線和家務(wù)動線。動線是指人們在室內(nèi)活動的路線，好的動線能夠提升小戶型的利用率。
▲1.大門設(shè)計(jì)應(yīng)講究避讓，不能正對室內(nèi)門和電梯門、樓梯。
2.臥室里的床忌正對儲藏間和衛(wèi)生間的門。
3.廚房忌正對大門、臥室門、廁所門等。
4.衛(wèi)生間忌設(shè)在房中央、廚房內(nèi)、靠近大門和正對臥室的地方。
