本報訊 （記者 余建華 通訊員 朱 瑪）為了過戶方便，不少父母贈與子女的房產(chǎn)會以買賣合同的形式進行，至于是否真正交納合同上所寫的購房費用，則由父母與子女私下決定?？稍谡憬R海，有一對母子就因為房屋買賣合同產(chǎn)生了爭議，母親王某認(rèn)為，購房款必須要兒子支付，兒子與兒媳卻聲稱房屋系無償贈送，爭議不下，母親一紙訴狀將兒子兒媳告上法庭。日前，浙江省臨海市人民法院開庭審理了這起特殊的房屋買賣合同糾紛案，法院根據(jù)合同內(nèi)容，最終判決二被告支付房款80萬元。
原告：多次催討 兒子兒媳拒不支付房款
張某的母親王某作為原告訴稱，2012年11月，她的小兒子張某與其妻子向其購買了自己名下所有的兩套房屋，作價共計80萬元，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。此后，她按約去公證處辦理公證手續(xù)，并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但此后，兒子兒媳一直未支付房款。
因為是自己兒子，所以她也沒有去催討，不過此事讓大兒子看不下去了，在大兒子的指責(zé)下，小兒子才于2014年1月出具欠條一份，寫明其拖欠的購房款共計80萬元。欠條寫下后，小兒子與她的關(guān)系日漸疏遠(yuǎn)，她多次催討，可兩被告均借故推脫，至今分文未付。
為了維護自己的合法權(quán)益，她要求法院依法判令兩被告共同支付購房款80萬元及利息。
被告：承諾贈送 因大兒子挑撥后改口
對于母親王某的說法，兒子小張并未出庭答辯，兒媳小陳則是一肚子委屈。她說，房屋在辦理過戶手續(xù)的時候，的確是簽訂了兩份房屋買賣合同，但那只是為了方便房屋過戶。婆婆那時與他們關(guān)系好，明確表示這兩套房屋是贈送給他們夫妻使用的，并不需要他們支付房款，過戶的時候是為了讓他們省錢所以才簽訂協(xié)議的。
至于為何婆婆改口，小陳認(rèn)為，那都是大兒子挑唆所致。她稱，自從去年婆婆住到大兒子家，就漸漸與他們疏遠(yuǎn)，后來還在大兒子的唆使下，逼著小張寫下了房款欠條。
她認(rèn)為，這80萬元的房款不應(yīng)該支付，至于房子已經(jīng)過戶，應(yīng)屬于他們夫妻二人所有。
法院：房屋買賣合同有效 應(yīng)支付房款
日前，臨海市人民法院對此案進行公開開庭審理。
法院認(rèn)為，原告與兩被告簽訂的兩份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，均由臨海市公證處進行了公證，系原、被告的真實意思表示，未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效。
協(xié)議簽訂后，原告已按約協(xié)助兩被告辦理了該兩處房產(chǎn)過戶手續(xù)，兩被告應(yīng)按約支付原告購房款80萬元，兩被告至今未支付，顯屬不當(dāng)，故對原告要求兩被告支付購房款的訴訟請求，法院予以支持。
法院經(jīng)過審理，最終判決兩被告張某、陳某于本判決發(fā)生法律效力之日起15日內(nèi)支付原告王某購房款80萬元及利息。
