隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多人想買房，卻止步于高昂的房?jī)r(jià)。一線城市一套房子要三四百萬(wàn)，二三線城市沒(méi)有一兩百萬(wàn)也買不到房子。雖然房子的空置率很高，但是買不到房子的人比比皆是。很多樓盤剛開盤就被一搶而空，很多人還在貨比三家，房子已經(jīng)被別人預(yù)定了。新房大家搶著買，但是中介有很多二手房卻遲遲沒(méi)有交易。特別是房產(chǎn)稅即將出臺(tái)，很多投資者都將自己手里的二手房出售，卻沒(méi)人買賬。為什么大家都不愿意買二手房？?jī)?nèi)行人說(shuō)出3個(gè)原因，網(wǎng)友：很現(xiàn)實(shí)。
升值空間
首要原因是因?yàn)槎址康纳悼臻g沒(méi)有新房的升值空間大。投資者大量購(gòu)進(jìn)二手房時(shí)，也是抱著升值的念頭，等到房?jī)r(jià)再漲漲就拋售出去賺取差價(jià)，幾年后房子變舊了，但是房?jī)r(jià)并沒(méi)有多大的漲幅，加上政策的控制，投資者不得不將房子出售。但是這時(shí)房子的性價(jià)比就不如新房了。差不多的價(jià)格，一邊是舊房一邊是新房，聰明人都知道選哪個(gè)。如果是自己家人住，很多人還是愿意買新房，而不是買別人住過(guò)的老房子。如果是想過(guò)幾年再賣出去的房子，現(xiàn)在購(gòu)入新房比較劃得來(lái)，二手房過(guò)幾年只會(huì)持續(xù)貶值。
基礎(chǔ)設(shè)施
二手房和新房對(duì)比，在基礎(chǔ)設(shè)施方面不占優(yōu)勢(shì)。從外部環(huán)境來(lái)看，很多二手房都是比較老的小區(qū)，外面的墻體可能剝落。周圍的環(huán)境，包括很多生活設(shè)施都比較老舊，比如說(shuō)小區(qū)內(nèi)的電梯可能使用多年，年久失修。周圍的交通比較擁擠，公共設(shè)施比較少。商業(yè)區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等離二手房小區(qū)比較遠(yuǎn)。治安管理也沒(méi)有新房好，衛(wèi)生條件差，車位沒(méi)有統(tǒng)一等。從內(nèi)部來(lái)看，二手房的裝修會(huì)比較舊，墻體發(fā)黃可能還有漏水等問(wèn)題。花同樣多的裝修費(fèi)，大家肯定是樂(lè)意買新房的。
產(chǎn)權(quán)時(shí)間
我國(guó)房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一般是70年，業(yè)主對(duì)房屋和土地有70年的使用權(quán)。但是二手房的年限就沒(méi)有那么長(zhǎng)了。很多人買房子都是為了安個(gè)家，也不想要經(jīng)常搬動(dòng)，因此所有權(quán)當(dāng)然是越久越好。很多二手房的價(jià)格并沒(méi)有比新房便宜多少，但是所有權(quán)卻少了很多年，相信很多人都不會(huì)吃這個(gè)虧。
并不是所有人都愿意買新房子而不買二手房的，有部分人遇到自己喜歡的二手房，價(jià)格也適合，直接就買下來(lái)了。不管是二手房還是新房，只要符合個(gè)人的選房標(biāo)準(zhǔn)，都是值得購(gòu)買的。大家都不愿意買二手房，這3個(gè)原因很現(xiàn)實(shí)，如果是你，你更愿意買二手房還是新房呢？
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