自古以來(lái)，中國(guó)人都把房子看得十分的重要，因此大家對(duì)房?jī)r(jià)是十分的關(guān)注。近日國(guó)家就公布了一項(xiàng)關(guān)于房子的舉措，那就是不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效啦！業(yè)主不用再糾結(jié)70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)啦，這就表明你的房子永遠(yuǎn)是你的房子了。
根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：我國(guó)住宅用地的最高年限為70年，商業(yè)用地為40年（有特殊50年限），綜合用地為50年。
如今有了很大的改變，時(shí)間年限一到可以自動(dòng)續(xù)費(fèi)，需要在年限期滿的前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)，相關(guān)的條例規(guī)定，補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)五位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米，也就是說(shuō)100平方米的房子最低需要補(bǔ)1560元的費(fèi)用。
除了以下兩種情況之外，年限一到房子可以繼續(xù)使用。第一，如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍！
以前人們都不了解，自己辛辛苦苦幾乎掏了一輩子的積蓄，買來(lái)的房子確是只有70年產(chǎn)權(quán)的房子，如今終于再也不用糾結(jié)此問(wèn)題了，從今天開始，你的房子就永遠(yuǎn)是你的房子，可以安安心心的住一輩子了。
未來(lái)將會(huì)為你的房子更換新的房產(chǎn)證，但在新證頒發(fā)之前你現(xiàn)在所擁有的的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證扔有效，權(quán)利不變動(dòng)，在依法辦理變更登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不過(guò)，換新的房產(chǎn)證是采取自愿的形式，不給企業(yè)或者是個(gè)人增加負(fù)擔(dān)。
不動(dòng)產(chǎn)證書是什么？就是在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購(gòu)商品房辦證，將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費(fèi)不變。
不動(dòng)產(chǎn)上的證書新增了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)（是一個(gè)唯一代碼相當(dāng)于證書所登記不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)”），不僅保護(hù)了個(gè)人財(cái)產(chǎn)，買房子的手續(xù)也變的更加方便，只需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以完成，不用在奔波的東跑西跑了，也不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況，防止老百姓上當(dāng)受騙。
而不動(dòng)產(chǎn)證的登記流程也是非常的方便，只需要提供相關(guān)的資料。登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料！不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理審核通過(guò)后就會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
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