隨著農(nóng)村經(jīng)濟的高速發(fā)展和農(nóng)民改善生活質(zhì)量的初衷，不少地方的農(nóng)民兄弟多會建筑比較大的自建房。但關(guān)于農(nóng)村宅基地自建房的標(biāo)準(zhǔn)面積其實是有相應(yīng)規(guī)定的。在農(nóng)村推行“一戶一宅”和農(nóng)村土地確權(quán)后，及時地了解農(nóng)村宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)就很重要了。
第一、2022年，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)有新規(guī)
為了簡單地說明農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，我們來看張表格。按照各地的實際情況，農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積是略有不同的。隨著農(nóng)村土地確權(quán)的基本結(jié)束，農(nóng)村自建房的確權(quán)難度也將增大，但并不是說不能確權(quán)了。對于新建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)自建房，在滿足相應(yīng)條件和資質(zhì)后，一樣可以完成確權(quán)。當(dāng)然，這就需要自建房的面積標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)。上面說的超面積的情況，多指既定自建房，屬于補救措施的一種。
第二、除了面積還有哪些規(guī)定
當(dāng)然，在面積之外，對于農(nóng)村的宅基地自建房的層數(shù)也有相應(yīng)的規(guī)定。按不同的需求，在垂直分戶上建議是2-3層，在水平分戶上，建議是4-5層。這部分信息在《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》中就有明確的規(guī)定。
第三、超出面積怎么辦？
在我國的東部發(fā)達(dá)農(nóng)村，宅基地超出面積的情況是有的，因此，對于超出面積的宅基地實際上是需要另外繳納費用的。當(dāng)然，這個部分的費用也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定，并未是一個固定的價格，但一般價格不會太高。按照河南舉例，從50-150平米，按照50平米為階梯，每個階梯上漲5元。
那么，通過上面的介紹，你學(xué)會了嗎？對于這樣的規(guī)定，你覺得合理嗎？對于各地自建房超標(biāo)的情況，你什么自己的看法和理解，也歡迎和我們一起討論分析。
