【1】家里有繼承糾紛，可以試試人民調(diào)解

最近有個(gè)朋友小李向我咨詢家里的事情。事情很糟心，但說(shuō)起來(lái)其實(shí)很簡(jiǎn)單。就是小李的父親剛剛?cè)ナ?，小李作為兄弟間的兄長(zhǎng)，琢磨著把父親生前的房子讓母親繼承——把父親原有的份額盡快轉(zhuǎn)移到母親名下，讓母親能有房產(chǎn)100%的份額，住著也踏實(shí)。

小李還是很有法律意識(shí)的，知道即使父母中只有一方過(guò)世，也要盡快辦理繼承手續(xù)，初衷也是好的。問(wèn)題就是，每次小李提“辦理繼承權(quán)公證”的事情，弟弟似乎不太愿意配合。表面上說(shuō)著“沒問(wèn)題，可以放棄自己的份額”。但是每次真約他去公證處辦理，都說(shuō)“最近太忙，沒有空”。其實(shí)小李也明白弟弟的意思，但總這么拖著也不是個(gè)事情。有人說(shuō)可以打官司解決，但母親也還在，兄弟倆的情誼也不至于鬧上法庭。所以這才來(lái)找我咨詢。

“其實(shí)真不用太擔(dān)心。通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，既可以解決糾紛，又可以辦理繼承。”我聽完小李的故事，給他支招，但看他對(duì)于“調(diào)解”這個(gè)詞有點(diǎn)迷惑，我就接著解釋：“對(duì)于遺產(chǎn)分配，如果家里有大矛盾就打官司，如果沒糾紛就公證處公證，這個(gè)基本大家都知道。但是如果家里只是有點(diǎn)小矛盾，家庭內(nèi)部沒法解決，卻又沒到打官司的程度，可以找人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)出具的調(diào)解書，經(jīng)過(guò)司法認(rèn)證后，跟法院判決書和公證書一樣都是有法律效力的?！?/p>

【2】什么叫人民調(diào)解委員會(huì)？

人民調(diào)解委員會(huì)是致力于調(diào)解民間糾紛的群眾性組織，通常會(huì)在村民委員會(huì)、居民委員會(huì)設(shè)立，部分企業(yè)事業(yè)單位也可以根據(jù)需要設(shè)立。調(diào)解委員會(huì)可以聘任人民調(diào)解員，具體實(shí)施調(diào)解工作。通常人民調(diào)解員都有退休的法律從業(yè)者，例如退休法官、退休律師等，都具備一定的法律常識(shí)。所以如果碰到繼承方面的矛盾，可以先去房產(chǎn)所在地或當(dāng)事人戶籍所在地的人民調(diào)解委員會(huì)嘗試調(diào)解；調(diào)解不成的，再通過(guò)法院訴訟判決解決。

【3】人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議書有法律效力嗎？

答案是有一定的法律效力，但只要經(jīng)過(guò)“司法確認(rèn)”后，法律效力就和判決書等同了。

在完成調(diào)解后，調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解協(xié)議書，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章，這樣的調(diào)解協(xié)議書具有民事合同性質(zhì)，也就相當(dāng)于平時(shí)咱們老百姓間自己簽署的合同，但是不具備強(qiáng)制執(zhí)行性。如果一方當(dāng)事人想要反悔，不按照協(xié)議執(zhí)行，也可以向人民法院提起訴訟。

所以“司法確認(rèn)”這個(gè)步驟就非常重要。雙方當(dāng)事人必須在調(diào)解協(xié)議生效的三十天內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，法院會(huì)對(duì)調(diào)解協(xié)議的形式和內(nèi)容進(jìn)行審查，只要符合法律規(guī)定，就會(huì)出具民事裁定書，這樣就可以與法院的判決具有同樣的法律效力。

【4】需要收費(fèi)嗎？

這樣看起來(lái)，調(diào)解和公證處、法院辦理繼承相比，手續(xù)更簡(jiǎn)單、流程更短。所以更多人關(guān)心，費(fèi)用方面是否很高？答案是免費(fèi)的。

（1）調(diào)解方式收費(fèi)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民調(diào)解法》第四條規(guī)定人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解民間糾紛，不收取任何費(fèi)用。

（2）公證方式收費(fèi)：如果是普通的商品房，房產(chǎn)價(jià)值在20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

如果是房改房，按每平方米60元收取。

如果是平房，按每平方米40元收取。

（3）訴訟方式收費(fèi)：通常律師代理費(fèi)用2-10萬(wàn)不等，還需要依據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的情況，向法院繳納一定的立案費(fèi)。

最終過(guò)戶，僅需支付百元左右的小額工本費(fèi)即可。所以顯而易見，通過(guò)調(diào)解辦理繼承手續(xù)是最經(jīng)濟(jì)的。

【5】具體應(yīng)該怎么做？

第一步，當(dāng)事人向房產(chǎn)所在地或戶籍所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行人民調(diào)解，但必須保證當(dāng)事人雙方都同意調(diào)解。

第二步，人民調(diào)解員會(huì)根據(jù)糾紛的不同情況，邀請(qǐng)其他相關(guān)人員，例如其他親屬、或社會(huì)公正人士，參與調(diào)解。若調(diào)解不成，就只能求助于訴訟解決糾紛。如果調(diào)解成功，可要求調(diào)解員出具調(diào)解協(xié)議書，并由雙方簽字確認(rèn)。

第三步，在之后的三十天內(nèi)，由雙方當(dāng)事人共同向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)，對(duì)調(diào)解協(xié)議書進(jìn)行司法確認(rèn)。法院確認(rèn)調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容和形式符合要求后，出具民事裁定書。

第四步，當(dāng)事人就可以憑民事裁定書至不動(dòng)產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。