#家住別墅是什么樣的感覺#

說實(shí)話，別墅只是看上去很美。

但實(shí)際住起來，個(gè)中滋味，住過別墅的人都懂。

要明白，別墅和別墅是不一樣的，坐標(biāo)二線省會(huì)城市，從郊區(qū)的別墅，搬到市區(qū)高層小區(qū)房，不是沒有原因的，首先說說住別墅的優(yōu)點(diǎn)吧：

1、院子功能多

院子比較大，可以自己種一些花草、蔬菜瓜果，自己養(yǎng)雞養(yǎng)魚，不用擔(dān)心買到那些養(yǎng)殖場(chǎng)吃抗生素的雞和雞蛋，如果有母雞的話，每天還可以自己撿幾個(gè)蛋，很新鮮。

剛開始打理花草還有興致，到了后來，買的花越來越多，就干脆堆在一堆了，也沒怎么打理，任其自生自滅，養(yǎng)的雞也不太夠吃，因?yàn)椴豢赡莛B(yǎng)太多。

2、被動(dòng)社交少

不用擠電梯，以前住高層的時(shí)候，特別是上下班高峰，坐電梯的擁擠，時(shí)不時(shí)這個(gè)打個(gè)噴嚏，那個(gè)放個(gè)屁臭或者夏天散發(fā)的腋下狐臭，是比較不能忍受的，住別墅開車回家，從車?yán)锍鰜淼竭M(jìn)家門，基本上不用與任何外人共享空間，私密性比較好，歸家的舒適度和儀式感是非常爽的。

3、安靜

因?yàn)槭仟?dú)棟別墅，不用擔(dān)心樓上腳步聲、馬桶沖水聲、夫妻吵架摔杯子聲等各種噪音，早期的時(shí)候偶爾窗外會(huì)傳來鳥鳴，一片鳥語花香融入自然的體驗(yàn)。

但是，住別墅也是要忍受一定的代價(jià)的，比如下面幾個(gè)缺點(diǎn)：

1、交通比較偏遠(yuǎn)，買菜一次買很多

一般面積闊綽一點(diǎn)的別墅，大都在城郊，大一點(diǎn)的城市至少也是在三環(huán)以外去了，因?yàn)橐欢h(huán)內(nèi)土地寸土寸金，也不是沒有別墅，但可能已經(jīng)屬于豪宅范疇了，普通中高產(chǎn)很難夠得到。

買菜的話都是開車去，一般是到3km外的某商場(chǎng)，因?yàn)榧依锉浜艽螅恢苜I1~2次就足夠，一般的蔥蒜等調(diào)料，自家院子里種得有，肉食主要以魚類、禽類為主，家里人一般都很少吃豬、牛、羊等紅肉吧，海鮮一般是從沿海地區(qū)空運(yùn)過來直接順豐到家，本地市場(chǎng)上的不大敢買，因?yàn)楹ε虏涣忌特溄o魚蝦用藥。

2、空間太大，房間多，衛(wèi)生難打掃

每天專門雇阿姨到家里，是很不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)楫吘挂粋€(gè)外人住在自己的宅子里，就算心眼再大，也還是會(huì)多少有點(diǎn)膈應(yīng)，所以樓上樓下買了好幾個(gè)掃地機(jī)器人，但是家具上也容易落灰。

特別是院子里面，剛開始入住那會(huì)還經(jīng)常打理，到后面直接就算用強(qiáng)力水管沖刷，樓上基本不開窗戶，容易落灰。

另外，地下空間也就是車庫(kù)和地下室，是比較潮濕的，不敢放貴重的家具，因?yàn)楹苋菀资艹卑l(fā)霉，后來開了一個(gè)采光井，不下雨就開窗通風(fēng)，但是免不了灰塵，地下室基本上只能用來當(dāng)雜物儲(chǔ)物的功能間了，一般不下去，使用率沒那么高。

3、水電、物業(yè)成本高

別墅小區(qū)里面，特別是到冬天，很少看到有哪家別墅是整棟亮燈的，要么就是樓下亮，要么就是樓上亮，所以小區(qū)顯得比較冷清也很正常，水電和物業(yè)繳納成本要比高層貴出差不多1倍左右，雖然看似沒有多少，但是細(xì)水長(zhǎng)流積少成多，也是一筆開銷。

特別安裝了地暖、空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)的，不開感覺裝了浪費(fèi)，開的話當(dāng)月電費(fèi)就是肉眼可見的速度蹭蹭往上漲，特別是地下室，要開新風(fēng)抽濕，因?yàn)樘绷巳菀咨?，味兒很重?/p>

4、每天上下樓梯的次數(shù)讓人很抓狂

一樓主要功能是餐廳廚房、會(huì)客，有一個(gè)臥室，但是用得不多，直接改成書房了，平時(shí)也沒咋用，臥室的功能主要在二樓，一來沒那么潮濕，二來比較安靜能保護(hù)隱私。

但是這就意味著，早上早餐要下樓，中午做飯吃飯要下樓，晚餐還要下樓，中午午休上樓，臥室里面拿個(gè)ipad還要上樓，每天上下樓梯次數(shù)不計(jì)其數(shù)，有人說為什么不裝電梯，其實(shí)就算裝了電梯，你著急上上下下的時(shí)候，可能也會(huì)選擇走樓梯，因?yàn)榫褪?~2層，走路甚至比電梯快，而且，頻繁坐電梯也很鬧心的。

總的來說，其實(shí)住別墅沒有想象中那么多詩(shī)意和美好，最關(guān)鍵的是，別墅的投資價(jià)值實(shí)在是有限，當(dāng)年如果用買別墅的錢買2套高層住宅三居室，可能增值空間是現(xiàn)在的數(shù)倍，因?yàn)閯e墅畢竟是小眾市場(chǎng)，而且已經(jīng)裝修過的成本砸在里面，下家也未必喜歡你的裝修風(fēng)格，持有成本也不低，所以，別墅真的只適合自住，在增值和保值方面，遠(yuǎn)不如交通便利的市區(qū)高層或地鐵房。