LEP（local environmental plan）地方環(huán)境規(guī)劃LEP是和土地有關(guān)的信息，大家可以根據(jù)自己的地址查詢地塊的情況， 比如：- zoning 土地性質(zhì)在這塊地上可以建什么，不可以建什么。- Height 限高- FSR floor space ratio 容積率 A
Capital Growth 資本增值 房產(chǎn)隨時(shí)間的價(jià)值增長(zhǎng)。 Capital Gains Tax“CGT” 資本利得稅賣房時(shí)需要支付的稅款。稅款根據(jù)最初買入房產(chǎn)時(shí)的價(jià)格和出售價(jià)格的差異而定，包括購買和銷售成本。 Capital Gains Tax discount 資本利得稅優(yōu)惠享有資本利得稅的五折優(yōu)惠，條件是業(yè)主擁有房產(chǎn)的時(shí)間超過12個(gè)月，而且需要符合其他特定條件。 Cooling-Off Period 冷靜期在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，通常會(huì)給予準(zhǔn)買家考慮清楚是否要購買該套房產(chǎn)的時(shí)間，受地區(qū)的影響，時(shí)間長(zhǎng)短常有差異。不過，在拍賣中買房是沒有冷靜期的。 Caveat 警告這是是與財(cái)產(chǎn)有法定利益的人的聲明書，確保財(cái)產(chǎn)不能在不通知他們的情況下售出。 Caveat Emptor 買主責(zé)任自負(fù) Cluster Title 公共產(chǎn)權(quán)證書
Common Property 公共所有物
Contract Note 買賣合約
買方賣方簽訂的第一份合約
Contractor Agreement of Sale 銷售合同 Conveyancer 辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的人 Conveyancing 過戶 Covenant （關(guān)于土地和房產(chǎn)使用）的契約 Depreciation 資產(chǎn)折舊
Inclusions 賣家同意包括在銷售中的物品 Interest-Only Loan 僅付利息貸款僅需付利息的貸款，本金直到貸款期完結(jié)才需要?dú)w還。 L
Line of Credit Loan 信貸額度貸款跟信用卡差不多的貸款，可在有需要的情況下取款，一般需要定期支付最低利息。 LMI Lender‘s Mortgage Insurance 房貸商保險(xiǎn)在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)貸款超過房產(chǎn)價(jià)值的八成時(shí)，買家需支付的額外費(fèi)用，如貸款人違約，保險(xiǎn)可保障買家。 Low-Doc Loans 免入息證明貸款申請(qǐng)人只需提交最低要求的文件便可申請(qǐng)的貸款，申請(qǐng)人通常是自雇人士，利息比一般需要入息證明的貸款高。 Loan-to-Value-Ratio“LVR” 貸款價(jià)值比貸款和房產(chǎn)價(jià)值的比例 Loan Repayment Capacity 貸款還款能力承諾每月還款額除以每月總收入的百分比 Lease or Lease Agreement 租約 Leasehold 租賃權(quán) Lessee 承租人，租戶
M
Median Price 房?jī)r(jià)中值計(jì)算房?jī)r(jià)走趨的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。把房?jī)r(jià)由小至大排列，選取中間的數(shù)字，并不是平均值。 Mortgagee 抵押權(quán)人（銀行等） Mortgagor 抵押人（借款方） N
Negative Gearing 負(fù)扣稅歸還的貸款利息比投資回報(bào)高 Net Yield 純收益 O
Off The Plan 期房購買尚未竣工的住宅，一般是高層公寓開發(fā)商提供的購買途徑。 Offer to Purchase 購買報(bào)價(jià)正式報(bào)價(jià)，可能是無附加條款，也可能有附加條款(conditional)
Old System Title 一種舊的土地產(chǎn)權(quán)又稱Common Law Title，在房地產(chǎn)銷售時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為托雷斯產(chǎn)權(quán) On the market 報(bào)價(jià)達(dá)到賣家的最低售價(jià)（reserve price） Option Fee 選擇費(fèi)用如果買家不打算繼續(xù)交易則不退還 Option to Buy 購買選擇權(quán)賦予買家在約定時(shí)間內(nèi)以約定價(jià)格購買的法律權(quán)利
PPositive Cash Flow 正向現(xiàn)金流房屋的收入（包括稅務(wù)優(yōu)惠）多于支出（包括利息、稅款、維修費(fèi)等等）。 Positive Gearing 正值杠桿投資收入比歸還的貸款利息高。 「正值杠桿」與「正向現(xiàn)金流」（或「負(fù)扣稅」與「負(fù)向現(xiàn)金流」）的區(qū)別是前者包括所有收入和支出，而后者僅指租金收入和利息的對(duì)比。 Principal and Interest Loan 本利貸款本金和利息同時(shí)歸還的貸款。 Plan 平面圖顯示平面設(shè)計(jì)，房屋抬高，房間大小，廚衛(wèi)，洗衣房，房屋在土地上的位置等。 Principal 買房的實(shí)際借款數(shù) Private Sale 賣家不通過代理，直接和買家交易 Private Treaty Sale 通過代理私下進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商，簽訂合同 Q
Qualified Title 附條件的所有權(quán)R
Rental Return/Rental Yield/Yield 租金回報(bào)年租金收入占房產(chǎn)價(jià)值的百分比 Reserve Price （賣家的）房產(chǎn)最低售價(jià) Rebate 返款Rebate返款是很多朋友在買房時(shí)會(huì)迷惑的一部分。返款一般是中介或者開發(fā)商為了鼓勵(lì)購房者買房給出的優(yōu)惠條件。通常返款有兩種原因，一是開發(fā)商為了促進(jìn)項(xiàng)目的銷售，給出的促銷優(yōu)惠。同時(shí)，開發(fā)商當(dāng)然不希望他們的項(xiàng)目還沒建好就在市場(chǎng)上貶值，所以他們會(huì)給返款作為優(yōu)惠條件，而不是將樓盤降價(jià)銷售。有些情況下，返款來自銷售中介。這里是因?yàn)殇N售中介沒有權(quán)利改變房屋的合同價(jià)格，所以只能夠以返款的形式將促銷優(yōu)惠發(fā)給客戶。 S
Strata Title 分契式產(chǎn)權(quán)大部分單位、公寓和聯(lián)排別墅設(shè)有公共空間，因而有分契式產(chǎn)權(quán)。所有住宅均擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但有些部分如水管、污水管、車道、樓梯間和花園是所有業(yè)主共同擁有的。 Security （房產(chǎn)）抵押 Semi-detached 雙拼，兩個(gè)建筑共享一堵墻 Settlement 買家付款給賣家，產(chǎn)權(quán)由賣家轉(zhuǎn)移到買家的時(shí)間 Solicitor 律師 Strata Title 一塊土地上有多處住所時(shí)，每個(gè)單元有一個(gè)單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，多用于flat或unit
T
Tenant 租戶 Term 房產(chǎn)貸款期限和amortisation period不同，term到期后，可重新協(xié)商貸款 Title Search 產(chǎn)權(quán)檢索檢索公共信息，確認(rèn)賣家有權(quán)出售房產(chǎn)，過戶產(chǎn)權(quán) Torrens Title 托倫斯產(chǎn)權(quán)認(rèn)定土地產(chǎn)權(quán)歸登記人所有的標(biāo)準(zhǔn)證書 Transfer 過戶（在土地產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)登記）
