為了談出個好價錢，您可以依據(jù)房屋的優(yōu)劣點(diǎn)、對房屋的喜好程度、房主售房動機(jī)等信息，再參考成交行情以決定出價高低。若價格距離心中的理想太遠(yuǎn)，不要強(qiáng)求，真心喜歡、住的歡喜，其實(shí)就是物超所值。二手房市場求多供少，因此，若對房子相當(dāng)喜歡，適當(dāng)提高價錢，當(dāng)機(jī)立斷，及時下定金是有必要的。

   不要表露對該二手房有過高的好感，要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，越是這樣賣房者越是想拉攏您。

   告知賣方已看中其他二手房并準(zhǔn)備付定金，但對此處該二手房依然感興趣，流露出一種難下決斷的樣子。

   告知賣方已看中其他二手房并已付定金，但亦喜歡該二手房，是否再便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付又不能退的定金。

   告知想購置該二手房，但要等現(xiàn)有房產(chǎn)出售才能買，因此要求賣方在付款方式上優(yōu)惠。

   不停找該二手房的缺點(diǎn)要求降價。

   告知自己很滿意，但家人有其他想法，希望若便宜點(diǎn)可以解決問題，并表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使賣方降價。

   告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價格。

   帶著5000元，說只要售價合適馬上交定金，決定購買。

   如果實(shí)在談不下來，那就什么也不多說，抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去您這個有強(qiáng)烈購買欲望的客戶。