免费视频淫片aa毛片_日韩高清在线亚洲专区vr_日韩大片免费观看视频播放_亚洲欧美国产精品完整版

中級(jí)會(huì)計(jì)-投資性房地產(chǎn)

1、投資性房地產(chǎn)的取得：

A、成本模式下的會(huì)計(jì)分錄

①存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

  借：投資性房地產(chǎn)-成本

      貸：開發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)價(jià)值）

          存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

②自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

  借：投資性房地產(chǎn)-成本

      累計(jì)折舊

      固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

      貸：固定資產(chǎn)

          無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）

          投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

B、公允價(jià)值模式下的會(huì)計(jì)分錄

①    存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)-成本

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值）

貸：開發(fā)產(chǎn)品（房地產(chǎn)價(jià)值）

    資本公積-其他資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值）

         轉(zhuǎn)換計(jì)入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

②    自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)-成本

累計(jì)折舊（攤銷）

無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值）

貸：固定資產(chǎn)

    無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）

資本公積-其他資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值）

         轉(zhuǎn)換計(jì)入資本公積的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益

2、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

A、成本模式下的會(huì)計(jì)分錄

   成本模式下的計(jì)量

     ①收到租金

     借：銀行存款（等）

         貸：其他業(yè)務(wù)收入（等）

     ②計(jì)提折舊或攤銷

     借：其他業(yè)務(wù)成本（等）

         貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

     ③投資性房地產(chǎn)減值

     借：資產(chǎn)減值損失

         貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

C、公允價(jià)值下的會(huì)計(jì)分錄

①收到租金

借：銀行存款（等）

貸：其他業(yè)務(wù)收入（等）

      ②不計(jì)提折舊

③    投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日

公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值

借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

         公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值

         借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

             貸：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

3、投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出

A、成本模式下的會(huì)計(jì)分錄

①    投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段

借：投資性房地產(chǎn)-在建

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（等）

貸：投資性房地產(chǎn)

②    發(fā)生資本化的改良或裝修支出

借：投資性房地產(chǎn)-在建

貸：銀行存款

    應(yīng)付賬款（等）

③    改擴(kuò)建或裝修完成后

借：投資性房地產(chǎn)

    貸：投資性房地產(chǎn)-在建

B、公允價(jià)值模式下的會(huì)計(jì)分錄

C、①投資性房地產(chǎn)進(jìn)入改擴(kuò)建或裝修階段

  借：投資性房地產(chǎn)-在建

      貸：投資性房地產(chǎn)-成本

          投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)（等）

②          發(fā)生資本化的改良或裝修支出

借：投資性房地產(chǎn)-在建

貸：銀行存款

    應(yīng)付賬款（等）

③改擴(kuò)建或裝修完成后

  借：投資性房地產(chǎn)-成本

      貸：投資性房地產(chǎn)-在建

4、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

A、成本模式下的會(huì)計(jì)分錄

①    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

無形資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)

         借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

             貸：累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）

         借：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

             貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

                 無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

②    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

B、公允價(jià)值模式下的會(huì)計(jì)分錄

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

  借：固定資產(chǎn)

      無形資產(chǎn)

      （或貸）投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

              公允價(jià)值變動(dòng)損益

      貸：投資性房地產(chǎn)-成本

③    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

      （或貸）投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

              公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：投資性房地產(chǎn)-成本

5、成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的會(huì)計(jì)分錄

借：投資性房地產(chǎn)-成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（或貸）利潤分配-未分配利潤

        盈余公積

貸：投資性房地產(chǎn)

6、公允價(jià)值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。