老板的想法都挺值錢，尤其是地產(chǎn)老板。
旭輝主席林中最近便有個新想法。更重要的是，他愿意為這個想法支付的價格。
董小姐最近聽說，旭輝正在考慮組建一個相對豪華的商業(yè)開發(fā)陣容，為此，需要尋找一位明星級別的商業(yè)地產(chǎn)總裁，主管商業(yè)開發(fā)，開出的年薪達到千萬級。
以下是核心需求：
1，重點挖角清單：華潤、龍湖、新城控股、中糧、世茂、印力、銀泰、凱德、萬達等。
2，最好是以上這些公司的商業(yè)一把手，年紀40歲左右，要年輕。潛臺詞——錢不是問題。
世上最香的肉是別人碗里的肉，年薪千萬實在很有誠意了。但是，能做到這些商業(yè)龍頭公司的商業(yè)一把手，還只有40歲左右的，貌似不多。
而要說服他們放棄辛苦攀登到的高位，來到旭輝剛剛鋪開的商業(yè)平臺，自然也不容易。
目前，旭輝在商業(yè)的基本盤并不宏大。旭輝商業(yè)雖然是2010年起步，但一直是房地產(chǎn)的輔助板塊，直到去年，它才作為一個主業(yè)被提出來，成為重點業(yè)務之一。
目前，旭輝商業(yè)有7個已開業(yè)項目，未開業(yè)的有7個。
其實，早在2016年的時候，旭輝就提出過商業(yè)的發(fā)展目標：要每年落地3—5個商業(yè)項目，到2021年實現(xiàn)25—30個。
現(xiàn)在來看，商業(yè)項目數(shù)量距離目標差距很大，很需要一次野蠻生長。
在這樣的背景下，如果你來做商業(yè)地產(chǎn)總裁這個新職位，你應該有把它當成一次創(chuàng)業(yè)之旅的心理準備。
創(chuàng)業(yè)的優(yōu)缺點都很清晰——旭輝商業(yè)的不確定性和持續(xù)性問題，這是很多人的顧慮；好處是，它現(xiàn)在受到老板的重視，愿意投入大手筆，處在蜜月期。
一將功成萬骨枯，成則成矣，開天辟地。
寫到這里，你一定會問，旭輝不是一家主打住宅標簽的公司么，什么時候也要在商業(yè)領域大展拳腳了？
董小姐多方了解了下，旭輝現(xiàn)在對商業(yè)的看法已經(jīng)和過去大不同。
在旭輝內部，高層已經(jīng)喊出了要向新城控股學習的口號。
尤其是要學習新城控股的業(yè)務架構。
目前，新城控股的業(yè)務架構是，劃分了住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、商業(yè)管理事業(yè)部。
三個事業(yè)部，彼此管理上的交叉不多，獨立性很強，而且，各有不同風格的職業(yè)經(jīng)理人班底。
照這個邏輯，以新城的玩法為模板，一定會給旭輝帶來重大管控改變，也很可能牽扯到高層人事的動蕩。
不僅旭輝的住宅和商業(yè)需要分拆，互相獨立——旭輝的旭美商業(yè)目前就是獨立的。未來，商業(yè)內部更需要繼續(xù)分拆，各自成立商業(yè)開發(fā)平臺和商業(yè)管理平臺。
這里便不得不提到一個人。
旭美商業(yè)的總經(jīng)理是王壽慶，2018年來旭輝，一個有十年萬達從業(yè)背景的商業(yè)大腕。
現(xiàn)在正在招的商業(yè)地產(chǎn)總裁，理論上是和王壽慶平級的職位。高層的計劃是，以后王壽慶繼續(xù)在旭美管商業(yè)管理，新來的總裁去新的平臺負責商業(yè)開發(fā)與投資。
分權而治，各有側重。
這可能會涉及到王壽慶的業(yè)務權限變化問題。畢竟，之前，他看起來更像是旭輝商業(yè)的總指揮。
過去一年，旭美團隊的工作重心放在商業(yè)運營管理上。
籌建中的旭輝商業(yè)開發(fā)板塊，現(xiàn)在不僅缺老大，也缺很多中基層員工。
董小姐打聽到，除了面向全行業(yè)去挖旭輝商開的老大，商業(yè)運營總經(jīng)理、營銷，成本、財務、設計口等等很多崗位也在對外招人。
商業(yè)運營總是旭輝商開的第二大崗位，挖人對象傾向于新城控股和萬達，固定年薪大概200—300萬，目前規(guī)定TA要分管運營、工程、設計、營銷很多職能口。
旭輝商業(yè)開發(fā)的目標，是加大開發(fā)力度，主要圍繞一二線城市，主打中高端購物中心，謹慎進入三四線。
這和新城控股的玩法完全不一樣。
前述清單中的對象，也是在一二線做商業(yè)的居多。
總體來看，旭輝的學新城，更多是把商業(yè)模式和架構向新城控股靠攏，而不是照搬業(yè)務。
董小姐了解到的情況是，旭輝在花重金尋找商業(yè)地產(chǎn)老大，但也像在找一個商業(yè)的合伙人。
TA需要幫助捋順旭輝商業(yè)開發(fā)的板塊設置，以及整個商業(yè)的發(fā)展計劃。
因為，旭輝對未來商業(yè)開發(fā)的路線，還沒有清晰統(tǒng)一的思路，在很大程度上也依賴新總裁給出重要建議。
一切還在進行時。
旭輝集團2018年的銷售額到達1500億元，但是合作比重估計占到一半左右。它在當前的資金環(huán)境下，決心去做大商業(yè)，在一二線城市打造商業(yè)品牌，難度并不低，十分考驗自身的財務狀態(tài)。
你會對這個職位感冒嗎？
