老小區(qū)老房子遇到老難題：底樓濕嗒嗒
杭城品牌家裝公司“老把式”三招化解
外東山弄的某老小區(qū)，三室一廳的老房子，房主“無憂”想要解決的是困擾多年的一個老難題——底樓潮濕。因為緊鄰西湖風(fēng)景區(qū)與高等學(xué)府浙大，“無憂”居住的這個小區(qū)的空氣好，風(fēng)景好，治安好，文化氣息也濃郁，只可惜一到黃梅天家里就泛潮，墻面、地板、家具、衣物到處濕濕的。通風(fēng)、抽濕、晾曬等方法都用上了，但都“治標(biāo)不治本”?！皞鹘y(tǒng)的中醫(yī)治療不正流行‘冬病夏治’嗎？能不能在相對干燥的秋季給老屋也來一次徹底的‘濕氣’治療呢？”
記者把讀者“無憂”的疑問轉(zhuǎn)給了中冠、九鼎兩個品牌家裝公司經(jīng)驗豐富的“老把式”，他們結(jié)合十多年施工經(jīng)驗，有針對性地給出了化解此問題的三招。
地面找平
化解第1招：
基礎(chǔ)防潮從“地”做起
“老房子想徹底防潮就得治根”，中冠裝飾工程部總監(jiān)老詹表示，防潮沒有偷懶的方法，沒有架空層的底樓要想與潮濕絕緣，首先必須老老實實做好基礎(chǔ)防潮。
基礎(chǔ)防潮過程中，直接連接地氣的“地面防潮”是重中之重。像“無憂”家的情況，如果是已經(jīng)居住了多年的老房子，有重新裝修的想法，最好能掀開地板重做地面防水?！斑@位讀者家的基礎(chǔ)防潮層肯定已經(jīng)被破壞了”。
那么，對于沒有架空層的老房子，如何做一道鞏固防線抵御潮濕呢？九鼎裝飾質(zhì)檢部經(jīng)理洪斯君給出了一個“雙保險”方案：先在原地面鋪設(shè)一層防水卷材或涂刷一層瀝青等柔性防水材料；再用細(xì)砼進(jìn)行找平，找平厚度要大于3厘米。再在地面涂刷一層防水劑。這樣的防潮層可以有效隔斷來自地面凝結(jié)的水汽，而讓其通過四周墻腳留有的邊縫，散發(fā)到空氣中。
對于最近裝修市場比較流行的地?zé)?。老詹建議，地?zé)嶂髁鳟a(chǎn)品分水熱和電熱兩種，水熱是在地面下鋪水管，容易有水珠凝結(jié)。電熱是通電，防潮效果相對好一點，但用電成本較高。
溫馨小貼士：
1、市場上防潮材料魚龍混雜，建議選擇環(huán)保的防潮膜或防潮墊。如果鋪墊的是油氈，房子裝修后最好多空置一段時間，以充分散味。如果經(jīng)濟(jì)允許，提倡用竹炭之類的新興環(huán)保吸潮材料作為替代物，但價格相對較高。
2、地面鋪設(shè)防潮材料時，要注意材料必須完整，破損處或接頭處一定要重復(fù)遮蓋，以免滲漏。
3、找平材料一般為黃沙、水泥、細(xì)石子按比例調(diào)配，成本大概在40元/平方米。
貼墻面瓷磚
化解第2招：
防水細(xì)節(jié)處理馬虎不得
很多業(yè)主會覺得，做好了基礎(chǔ)防潮就萬事大吉了?！捌鋵?，這僅僅是第一步”九鼎裝飾的洪工表示，具體裝修過程中，衛(wèi)生間墻壁、木質(zhì)家具等許多防水細(xì)節(jié)，同樣馬虎不得。
比如，大家都知道衛(wèi)生間的墻壁要做防水涂層，防止水汽滲出。實際上，與衛(wèi)生間相鄰房間的墻面也不能忽略。衛(wèi)生間墻面日積月累的水汽很容易滲透到墻體的另一面。如果相鄰房間正好擺放的是櫥柜、衣柜等木制家具，很容易導(dǎo)致家具背面發(fā)霉發(fā)黑。
對此，洪工建議老房子最好拆掉瓷磚，重新抹灰防潮。同時，還可以在瓷磚間的縫隙處添加防潮劑。底樓住家所有的木質(zhì)品，比如木家具、木門套等，在靠墻面、地面的部位都需要做防水處理，即涂刷防水油漆或貼防潮紙。老詹和洪工都比較推薦貼防潮紙，因為防潮紙的價格約為1元/平方米，價廉物美，效果又好。
洪工特別提醒：“老房子由于底層觸地，所以地面最好選用地磚來裝修。因為雨水過多的黃梅天，相對‘嬌貴’的地板更容易起拱變形。如果一定要裝地板，也要選擇密實材質(zhì)較硬的強(qiáng)化或?qū)嵞镜匕?，不易受損變形”。
溫馨小貼士：
1、安全條件允許的情況下，衣柜、櫥柜等木家具最好與墻壁保持距離擺放，防止衛(wèi)生間的水汽通過墻壁滲透殃及臥室家具。
2、請裝修公司木工定制的家具和門套一般都未作防潮處理，使用時最好在墻與地面上襯一層防潮紙。
3、如果地面鋪地磚,需要在防水處理基礎(chǔ)上加涂一遍瀝青,晾干后再貼磚；如果鋪木地板,需要對木龍骨進(jìn)行防腐防潮處理，再加鋪一層基層板與防潮層，然后再鋪上地板。
化解第3招：
日常防潮習(xí)慣很重要
由于南方雨水較多，不打算大規(guī)模翻修的業(yè)主，懂得一些日常防潮技巧尤為重要。老詹的建議是，首先，平日里，底樓住戶首先要養(yǎng)成勤通風(fēng)勤換氣的習(xí)慣，避免室內(nèi)積水。尤其在浴室、廚房等容易發(fā)霉的空間，最好多開窗戶或加裝獨立通風(fēng)系統(tǒng)。
其次，善用一些除濕產(chǎn)品也能幫上忙，比如多用用空調(diào)的除濕功能給房間“排排汗”，到超市里買一些口碑不錯的干燥劑，放到衣柜、浴室柜“吸吸水”。像儲藏間等常年見不到陽光的空間，可鋪上木炭或竹炭，既可調(diào)節(jié)房間濕度，又能達(dá)到凈化空氣的效果。
此外，日常的一些好習(xí)慣也會使防潮效果大增。洪工建議：下雨天記得緊閉門窗；洗澡后記得關(guān)上衛(wèi)生間的門，待水汽凝結(jié)后再擦干；不要在室內(nèi)晾曬衣服，不把淋濕的衣服、雨傘帶進(jìn)屋……這些細(xì)節(jié)都可以減輕室內(nèi)的潮濕程度。
鋪基層板
市面上的防潮材料
你了解多少？
地板防潮墊：地板與地面之間的隔層，一般鋪在地壟和地板之間，主要起到防潮、保護(hù)地板、增加彈性等作用。其價格比較便宜，一般價格在1.5-2元/平方米。但質(zhì)量好壞直接關(guān)系到地板的使用壽命和效果，需要選用質(zhì)量有保障的品牌。
防水修復(fù)劑：可用于修補滲漏墻、地面小裂縫和瓷磚間縫隙。目前市場上已有很多供家庭使用的便捷型修復(fù)劑，操作起來十分便利，一般價格在10元/平方米。
防潮石膏板：比普通石膏板多了一種硅油成分，主要用于空氣濕度較大的衛(wèi)生間吊頂。防潮石膏板大約28-30元/張，每張面積3平方米，只比普通石膏板貴3—5元左右。
防水劑：可混合在砂漿中涂在地表以及墻面基層，室內(nèi)裝修時主要用于衛(wèi)生間、廚房地面和墻面的防水防滲。防水劑產(chǎn)品在建材市場種類很多，價格一般在5-8元每平方米。
瓷磚防霉防潮填縫劑：用于填補瓷磚間縫隙，防霉、防滲性能比白水泥要好得多。價格也不貴，10-15元就可以買一包。（記者王聰慧 宓路平）
