相關(guān)問題：
1、案涉工程工期延誤的責(zé)任認(rèn)定問題；
2、施工工藝變更增加的工程款由誰承擔(dān)。
再審申請人（一審原告、反訴被告、二審上訴人）：青海省清華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
被申請人（一審被告、反訴原告、二審上訴人）：重慶建安建設(shè)（集團）有限公司
青海省清華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱清華房產(chǎn)公司）因其與重慶建安建設(shè)（集團）有限公司（下稱重慶建安公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服青海省高級人民法院（2017）青民終117號民事判決，向最高人民法院（下稱最高院）申請再審。
清華房產(chǎn)公司申請再審稱，一、重慶建安公司的施工造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。首先，《建設(shè)工程施工合同》約定，案涉工程開工日期為2010年10月13日，整體竣工日期為2012年3月15日，但工程實際2013年10月23日整體竣工，工期延誤578天。其次，案涉2#、3#、4#樓系分別施工。重慶建安公司先對基坑開挖完畢的2#、4#樓施工，至2011年6月13日，清華房產(chǎn)公司開挖3#基坑驗收完畢，該兩棟樓仍在施工，直至2012年3月31日該兩棟樓才主體工程驗收，可見3#基坑開挖并未影響其施工。再次，重慶建安公司未依約就延誤提交報告，證明其認(rèn)可清華房產(chǎn)公司的基坑施工未影響其工期。最后，主體工程施工完畢后才可進行分包工程施工。2#、4#樓主體工程驗收于2012年3月31日完成。此時，重慶建安公司已經(jīng)嚴(yán)重延誤整體工期。可見，整體工期延誤是由主體工程造成的而非分包工程。況且，清華房產(chǎn)公司為保證工程如期竣工，依照合同約定向重慶建安公司支付配合費用，重慶建安公司在收到配合費用之后理應(yīng)負(fù)責(zé)分包單位的管理工作，即使分包單位逾期竣工責(zé)任亦應(yīng)當(dāng)由重慶建安公司承擔(dān)。此外，清華房產(chǎn)公司提供的重慶建安公司與監(jiān)理公司項目工程《例會會議紀(jì)要》，證明重慶建安公司施工勞動力不足，施工材料不齊全等原因使每周工程進度無法如期完成。二、由于工期延誤責(zé)任在于重慶建安公司，因此造成工程造價增加，應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)。由此，二審判決認(rèn)定由清華房產(chǎn)公司逾期支付工程款利息錯誤，且重慶建安公司遲遲不進行竣工驗收，清華公司無法確認(rèn)工程款，不存在逾期付款問題，不應(yīng)支付利息。三、重慶建安公司未經(jīng)同意擅自變更工程施工工藝而增加的工程款應(yīng)當(dāng)由重慶建安公司承擔(dān)。二審判決認(rèn)定由清華房產(chǎn)公司支付該部分工程款，顯屬錯誤。四、重慶建安公司應(yīng)當(dāng)向清華房產(chǎn)公司支付逾期騰房的占用費。案涉工程竣工后，經(jīng)清華房產(chǎn)公司多次催收，重慶建安公司拒不騰房。由于重慶建安公司占用該房屋系在履行案涉合同中作為辦公使用，與本案為同一法律關(guān)系，二審判決認(rèn)定與本案并非同一法律關(guān)系，告知清華房產(chǎn)公司另訴，不僅適用法律錯誤，還造成當(dāng)事人訴累。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項規(guī)定，申請依法再審本案。
最高院認(rèn)為，本案審查的焦點在于：1.案涉工程工期延誤的責(zé)任認(rèn)定；2.案涉工程造價和逾期利息如何確定；3.施工工藝變更增加的工程款由誰承擔(dān)；4.原判決不處理清華房產(chǎn)公司的騰房占用費是否正確。
一、關(guān)于案涉工程工期延誤的責(zé)任認(rèn)定問題。工期延誤有許多原因，究竟屬哪一方責(zé)任，應(yīng)由主張工期延誤的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證證明責(zé)任。雖然重慶建安公司有部分工程進度延誤，但是否造成整個工程竣工的工期延誤，清華房產(chǎn)公司未提供充分證據(jù)證明。相反，根據(jù)一、二審查明，案涉工程主體由重慶建安公司施工，基坑開挖、外墻保溫、門窗、地暖、消防等由清華房產(chǎn)公司自行外包施工。重慶建安公司提交的清華房產(chǎn)公司外包工程驗收資料以及監(jiān)理日志資料等證據(jù)及二審中清華房產(chǎn)公司申請出庭作證的案涉工程監(jiān)理公司的證人證言證明，清華房產(chǎn)公司基坑開挖存在滯后，耗時達(dá)240天，其自行分包的工程也存在滯后，墻體節(jié)能工程從主體完工驗收起算耗時300多天，門窗工程也耗時300多天才完工。而清華房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)的基坑驗收完成后，重慶建安公司才能進行土建主體施工，外墻保溫完工才能進行屋面防水施工。除此之外，案涉工程還存在變更增加項目的事實。還需要考慮的是，在約定竣工日期之后、工程實際已經(jīng)延期的情況下，2012年7月25日，雙方達(dá)成的《補充協(xié)議》載明，清華房產(chǎn)公司分包項目施工造成工程延誤影響總工程的竣工驗收，工期延誤責(zé)任由清華房產(chǎn)公司和分包公司承擔(dān)，與重慶建安公司無關(guān)。其中未提及重慶建安公司違約延期問題。雙方在整個工程竣工驗收時，清華房產(chǎn)公司也從未提及工期問題，且驗收結(jié)論明確為施工方的工程符合施工合同的要求。綜合以上事實，原判決認(rèn)定，案涉工程延期系清華房產(chǎn)公司自行完成的基坑工程開挖延遲，外墻保溫、門窗、地暖等工程分包給第三人施工，與重慶建安公司的施工交叉，施工過程銜接不當(dāng)，分包項目施工遲延等原因造成，進而認(rèn)定案涉工程工期延誤的責(zé)任主體為清華房產(chǎn)公司，并無不當(dāng)。
二、關(guān)于案涉工程造價和逾期利息如何確定的問題。
鑒定機構(gòu)根據(jù)合同實際施工工期和合同約定工期分別提出工程造價意見。在一審法院對案涉工程造價鑒定過程中,雙方就案涉工程延期交工導(dǎo)致工程造價增加無異議,爭議在于應(yīng)由誰承擔(dān)因工程延期交工而導(dǎo)致工程造價增加的責(zé)任?？梢?，案涉工程按實際施工工期造價雙方無異議，實質(zhì)上是對工期延誤主體責(zé)任的認(rèn)定。依前所述，清華房產(chǎn)公司作為案涉工程工期延誤的責(zé)任主體，其應(yīng)按實際施工工期造價支付工程價款。一、二審判決對此認(rèn)定并無不當(dāng)。關(guān)于欠付工程款的利息計算問題，由于雙方均認(rèn)可工程竣工驗收時間為2013年11月11日，依照雙方關(guān)于竣工驗收合格30日內(nèi)一次性付清之約定，一、二審判決確定自2013年12月11日起算利息并無不當(dāng)。清華房產(chǎn)公司的該申請再審理由不能成立。
三、關(guān)于施工工藝變更增加的工程款由誰承擔(dān)的問題。
建設(shè)工程施工合同在履行過程中，雙方雖未按合同約定的程序進行工程施工工藝變更，經(jīng)施工后，發(fā)包人追認(rèn)或經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)的，均可發(fā)生工程量變更的法律后果。本案中，雙方當(dāng)事人與監(jiān)理單位、設(shè)計單位簽字或蓋章確認(rèn)的會議紀(jì)要和施工資料等往來文件，可以證實訴爭工程施工工藝的變更系經(jīng)過清華房產(chǎn)公司的同意。一、二審法院由此確定該部分工程造價由清華房產(chǎn)公司承擔(dān)并無不當(dāng)。清華房產(chǎn)公司該申請再審的理由與查明的事實不符,不予采信。
四、關(guān)于原判決不處理清華房產(chǎn)公司的騰房占用費是否正確的問題。清華房產(chǎn)公司關(guān)于逾期騰房占用費的主張系其在案涉工程竣工后所發(fā)生的損失，二審判決認(rèn)定與本案并非同一法律關(guān)系，告知清華房產(chǎn)公司如認(rèn)為有相關(guān)權(quán)利可另行主張，不影響其權(quán)利救濟，并無不當(dāng)。
2018年5月31日，最高院作出（2018）最高法民申1352號裁定：駁回清華房產(chǎn)公司的再審申請。（案例來源于中國裁判文書網(wǎng)，由張國印建設(shè)工程號摘選整理）
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