房子出租合同上備注一定寫上下面這四條：
1、租賃期間，租戶如果要增加設(shè)施或裝修房屋，必須征得房東的同意，并且承擔所有的費用，出現(xiàn)任何問題與房東無關(guān)。
2、租戶不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪的活動或者不得從事與居住無關(guān)的活動（諸如傳銷、挖礦、聚眾賭博等），否則后果自負，房東有權(quán)終止合同。
3、租賃期內(nèi)，租戶是該房屋的實際居住人或管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故都有租戶來承擔，與房東無關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電暖氣的使用不當、室內(nèi)摔倒等給租戶造成人身傷害的行為，房東都不承擔任何責任。
4、租賃期間，租客不得將該房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用或者租戶拖欠房租超過15天，房東有權(quán)無條件終止合同。
最近幾年因為租客出現(xiàn)的問題有很多，如果你是一個負責任的好房東，記住一定要寫上這四句話，以免深受其害，出現(xiàn)問題重則可以讓你傾家蕩產(chǎn)。
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