丈夫給小三買房子可以追回嗎，婚外情、養(yǎng)小三如今已是見怪不怪的事情了，甚至?xí)o小三買車買房。如果另一方知道后，可能會(huì)讓小三把房子還回來。下面了解丈夫給小三買房子可以追回嗎。
一、丈夫給小三買房子可以追回嗎
1、大家咨詢的這個(gè)問題需要分情況來看，如果丈夫是以自己名義給小三購(gòu)買房子，不過房產(chǎn)登記在小在名下的情況下，那這套房子是要不回來的，不過可以要回購(gòu)買房子時(shí)的費(fèi)用，當(dāng)然需要提供銀行轉(zhuǎn)賬單。
2、另外如果丈夫是將房子贈(zèng)與給小三，這個(gè)情況下還要看一下這套房子是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，如果是婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那是無法要回來的；如果是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那可以要回來，要回屬于自己的一辦。
3、丈夫給小三買房子可以追回嗎，另外如果這套房子是丈夫在遺囑中給小三的，那么這種情況她沒有法律效力，所以同樣可以要回來。大家都知道遺產(chǎn)繼承應(yīng)該由第一順序繼承人來繼承，另外是第二繼承人，還有第三繼承人，跟小三沒有關(guān)系。
二、原配要小三還錢怎么辦
1、如果原配跟小三要錢，那要看一下這個(gè)費(fèi)用是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果丈夫拿的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)給小三使用的，像這種情況原配是沒有權(quán)利跟小三再要求退還的，因?yàn)槿绻笃诜蚱迌扇穗x婚，個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不會(huì)拿來進(jìn)行分割。
2、如果丈夫是將婚后共同財(cái)產(chǎn)拿出來給小三使用，比如買了房子買了車子，像這種情況肯定損害了原配的合法利益，所以原配只要準(zhǔn)備好充分有利證據(jù)將小三告上法院，然后要她退款就可以，法官肯定會(huì)宣判小三及時(shí)返還的。
如果購(gòu)房款是屬于共同財(cái)產(chǎn)原配妻子是可以主張追回財(cái)產(chǎn)的，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，丈夫不能私自使用。
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《民法典》第一千零六十六條 【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)：
(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。
首先來說，贈(zèng)與是可以撤銷的。
根據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p>
也就是說只要東西沒給、房子沒過戶，還是可以反悔不贈(zèng)送的'。
不過我們這里要說的并不是這種權(quán)利轉(zhuǎn)移之前的撤銷，而是贈(zèng)與物已經(jīng)給付后該怎么辦？即房產(chǎn)已經(jīng)過戶了怎么辦呢？
根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定來看：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
也就是說，只要這份贈(zèng)與合同是無效的，就應(yīng)當(dāng)返還。那么，丈夫在婚姻關(guān)系存續(xù)期間送給小三的房產(chǎn)究竟是有效還是無效呢？
先來看一個(gè)案例：
2010年，1958年出生的岳某與1986年出生的女子李某在沈陽相識(shí)，盡管兩人年齡相差懸殊，李某明知岳某早在1985年就已經(jīng)登記結(jié)婚，仍與其發(fā)展為戀人關(guān)系。
為了討李某的歡心，岳某不惜一擲千金，背著妻子在沈陽市沈北新區(qū)為李某買了一處房產(chǎn)，并登記在李某名下。此外，岳某還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式多次向李某的銀行卡轉(zhuǎn)款20余萬元，部分用于支付其生活費(fèi)。
*某和妻子*某都來自福建，二人做生意白手起家，可妻子卻漸漸發(fā)現(xiàn)，雖然家里的錢越賺越多，但丈夫夜不歸宿的情況也多了，妻子開始心生懷疑。
紙終究包不住火，妻子最終發(fā)現(xiàn)了*某的婚外情，更了解到丈夫給“小三”贈(zèng)房、轉(zhuǎn)款的事實(shí)。夫妻倆為此數(shù)次吵架，最終對(duì)簿公堂。
2014年6月，妻子*某向沈陽市沈北新區(qū)人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)丈夫*某與“小三”*某之間的房屋贈(zèng)與合同無效，并返還房屋。那么丈夫給小三的房產(chǎn)能要回來嗎？
根據(jù)我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。任何一方均無權(quán)單獨(dú)處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
本案中，丈夫*某將大額錢款贈(zèng)與*某，既非日常生活需要，又未取得共有人*某的同意，擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，嚴(yán)重?fù)p害了*某的合法權(quán)益。
丈夫*某的贈(zèng)與行為本身基于他與*某的不正當(dāng)男女關(guān)系，違反了公序良俗原則，而*某明知岳某有配偶，繼續(xù)與*某保持不正當(dāng)男女關(guān)系并接受贈(zèng)與，具有過錯(cuò)，故該贈(zèng)與行為無效。
所以，給小三的房子能要回來嗎？這必須得首先回答給小三的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果給小三的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么由于這種把房子給小三的行為不僅沒有經(jīng)過夫妻雙方同意，而且是免費(fèi)的，所以是無效的，給小三的房子是能要回來的。
法律是這么規(guī)定，但是現(xiàn)實(shí)生活中，另一方被小三迷得不行，小三的招數(shù)也越來越高，通過各種不同的方式索要房產(chǎn)，面對(duì)小三的各種招數(shù)，正室該怎么辦呢？
1、配偶出資以小三名義購(gòu)房，正室該怎么辦？
這種情況下，房產(chǎn)證登記在小三名下，房子是搶不回了，但可以要回購(gòu)房款。正室可以通過銀行轉(zhuǎn)帳清單、證人等方式確定是配偶出資繳納首付、稅費(fèi)、還貸，由于上述款項(xiàng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)正室同意，配偶的單方贈(zèng)與行為無效，據(jù)此要求小三返還購(gòu)房款。
2、配偶將房產(chǎn)贈(zèng)與小三，正室該怎么辦？
為了討好小三或方便與小三約會(huì)，配偶極其可能將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與小三，并登記在小三名下，這種情況下，如果房產(chǎn)是配偶的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，正室則無請(qǐng)求權(quán)；如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有，正室則可以要求確認(rèn)此贈(zèng)予行為無效，即正室可以共有人身份要求確認(rèn)配偶單方處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為無效，將房屋搶回。
3、配偶在遺囑中給小三留有房產(chǎn)，正室該怎么辦？
此舉違反了公共道德與公序良俗，該遺囑沒有法律效力；遺囑無效的，則按法定繼承處理，即先分一半給正室，剩下一半則由正室、子女、父母均分；小三繼承配偶遺產(chǎn)的行為顯然有悖于社會(huì)公德，法律不會(huì)保護(hù)小三的繼承行為，所以小三無權(quán)依遺囑繼承配偶的遺產(chǎn)。
4、配偶低價(jià)將房產(chǎn)售給小三，正室該怎么辦？
由于小三受讓房產(chǎn)時(shí)候不是善意，而且沒有支付合理的價(jià)格，這種情況下，哪怕房產(chǎn)已經(jīng)過戶到小三名下，正室也可以配偶無權(quán)處分，且小三不符合善意取得為由，確認(rèn)配偶的低價(jià)轉(zhuǎn)讓行為無效，將房產(chǎn)搶回。
如果給小三買的房子是使用了夫妻的共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)中的錢來購(gòu)買的話，那么這種情況的話，就是屬于并沒有經(jīng)過夫妻雙方的同意，所以其中一方提起訴訟要求把房子還回來是可以的。如果說房產(chǎn)證什么的都登記在小三名下的話，那么這個(gè)房子是沒辦法要回來了。但是可以要回購(gòu)房款的。正室需要通過銀行的轉(zhuǎn)賬和其他的一些方式來證明所適用的房款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
如果說小三有了小孩子的話，可以直接告自己的老公重婚罪，并且拿出他跟小三的同居證明，和他們有孩子這個(gè)事實(shí)的證明，這樣的話起訴離婚就是男方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，這樣可以要求男方凈身出戶或者是少分財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗菍儆谶^錯(cuò)方，同時(shí)由于他的過錯(cuò)，孩子的撫養(yǎng)權(quán)也應(yīng)該歸你所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚
第一千零九十一條 有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：
(一)重婚;
(二)與他人同居;
(三)實(shí)施家庭暴力;
(四)虐待、遺棄家庭成員;
(五)有其他重大過錯(cuò)。
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