l 項目經(jīng)理部：是在本工程中派出的負(fù)責(zé)項目施工全過程管理的唯一組織機(jī)構(gòu)；項目經(jīng)理部嚴(yán)格實行項目法管理；在公司總體領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項目的施工管理，組織高效精干的隊伍，運(yùn)用“矩陣體制、動態(tài)管理、目標(biāo)控制、節(jié)點考核”的項目動態(tài)管理組織施工，實施工期、質(zhì)量、成本、安全四大控制，保證切實履行工程合同。

l 公司指揮部：其職能部門按制度定期到現(xiàn)場檢查、督促、指導(dǎo)項目部各項工作。

l 項目經(jīng)理部安全管理：設(shè)立項目安全員，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全工作，制定安全生產(chǎn)計劃、組建安全保證體系。

l 項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理：設(shè)立項目質(zhì)量員，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組建項目經(jīng)理部質(zhì)保體系和領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部質(zhì)保體系的日常工作，就項目施工質(zhì)量向公司管理者代表負(fù)責(zé)。

l 項目經(jīng)理部的技術(shù)管理：實行項目系統(tǒng)總工程師負(fù)責(zé)制，系統(tǒng)總工程師就技術(shù)工作對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，設(shè)置責(zé)任工程師和系統(tǒng)施工員，形成自上而下的完善體系。

三、項目管理工程系統(tǒng)組織機(jī)構(gòu)

公司指揮部

項目經(jīng)理部

技術(shù)資料員

材料設(shè)備員

安全檢驗員

弱電施工員

質(zhì)量檢驗員

四、工程主要成員介紹

1、公司、項目部管理人員

職務(wù)崗位	姓名	學(xué)歷	職務(wù)	職稱
工程總指揮		大專	總經(jīng)理	工程師
工程技術(shù)總監(jiān)		本科	總工程師	工程師
項目經(jīng)理		本科	工程師	工程師
系統(tǒng)工程師		本科	研發(fā)部經(jīng)理	工程師
軟件工程師		本科		工程師
安全員、質(zhì)檢員		大專		工程師
材料員		大專		助理工程師
資料員		大專		助理工程師

2、施工人員：

施工隊長：

班組成員：管線班：（班長）

組員：

設(shè)備安裝班：（班長）

組員：

調(diào)試、運(yùn)行班：

班組人員根據(jù)工程實際情況合理調(diào)配。

五、主要人員簡介

***：工程師

（1）簡單工作經(jīng)歷

（2）項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)以下項目：

A 、大廈弱電系統(tǒng)（500萬）；

B 、大廈（180萬）；

C 、安防工程（350萬）；

（3）項目經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人。

***：項目經(jīng)理

。。。

***：項目經(jīng)理

。。。

第四章、施工進(jìn)度及工期安排的保證

一、工期目標(biāo)

我們追求的進(jìn)度的目標(biāo)是：

在保證安裝和質(zhì)量的前提下，以甲方書面開工通知起，施工工期內(nèi)全部完成本工程項目各系統(tǒng)的設(shè)備報驗及工序報驗，以及線路測試、安裝、調(diào)試、驗收及培訓(xùn)等工作。

二、工程進(jìn)度表（后附進(jìn)度計劃表）

說明：進(jìn)度計劃將根據(jù)總工期要求，在實際施工過程中需與土建進(jìn)行配合、協(xié)調(diào)。開工日期以監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。

三、圖紙設(shè)計

在正式簽約后，業(yè)主提供所有的平面圖，我們將會同業(yè)主、設(shè)計院澄清所有圖紙的問題，然后針對圖紙中的問題與業(yè)主、設(shè)計院進(jìn)行溝通，以解決圖紙中的問題。由設(shè)計院更改好，經(jīng)業(yè)主下發(fā)我公司。此圖紙所設(shè)計的內(nèi)容為施工圖，并符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范，在施工完成后，根據(jù)施工過程中所作的修改，我公司完成最后的竣工圖交業(yè)主存檔。

四、圖紙會審

圖紙會審工作是一項極其嚴(yán)肅和重要的技術(shù)工作，認(rèn)真做好圖紙會審工作會減少施工圖中的差錯，保證和提高工程質(zhì)量有著重要作用，在圖紙會審前，我們將組織以前做過相應(yīng)工程的人員認(rèn)真閱讀施工圖，熟悉圖紙并做好技術(shù)交底工作，在安裝工程開始前，把疑難問題在圖紙會審中解決。

圖紙會審應(yīng)有組織、有領(lǐng)導(dǎo)、有步驟地進(jìn)行，會審結(jié)果應(yīng)形成記要，作為補(bǔ)充技術(shù)文件。

五、施工裝備階段

1、堅持質(zhì)量第一，確保安全施工，在施工裝備階段我們根據(jù)合同、施工工期、進(jìn)度安排，成立與之適用的弱電安裝組織機(jī)構(gòu)，配備工程所需技術(shù)力量及施工力量，組織施工人員熟悉學(xué)習(xí)工程建設(shè)施工圖各項資料，組織培訓(xùn)工程施工中的新技術(shù)，新的施工方法、新工藝，組織施工人員熟悉各系統(tǒng)技術(shù)關(guān)鍵點，教育職工在施工中認(rèn)真負(fù)責(zé)，精心施工，創(chuàng)造一流的設(shè)備、一流的設(shè)計、一流的安裝。

2、嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，在現(xiàn)階段弱電工程安裝施工驗收規(guī)范不健全的情況下，我們將參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑電氣安全工程質(zhì)量檢驗、評定標(biāo)準(zhǔn)》、《自動化儀表工程質(zhì)量檢驗、評定標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)相近的部分，使系統(tǒng)能夠可靠運(yùn)行。

3、根據(jù)合同及總工期要求在施工準(zhǔn)備階段還將作好以下工作：

☆ 協(xié)調(diào)好監(jiān)理、甲方關(guān)系，取得在工作上的支持使之具備完善施工條件。

☆ 編排好實用可行的施工進(jìn)度控制表。

☆ 施工工期具體保證措施。

☆ 勞動力需求計劃表。

☆ 進(jìn)口、國產(chǎn)材料設(shè)備需求計劃表。

☆ 施工用機(jī)具、設(shè)備檢測儀器需求計劃表。

☆ 質(zhì)量、安全保證措施。

☆ 根據(jù)工程需要和現(xiàn)場實際情況，編制設(shè)備材料進(jìn)場計劃，適時到場，確保進(jìn)度。

六、配合施工

建筑工程的施工是比較復(fù)雜的，是各種專業(yè)空間交叉作業(yè)過程。

它主要包括土建、裝修、給排水、采暖通風(fēng)、電氣安裝等專業(yè)的施工。在施工中，如果某一專業(yè)只考慮本工種的施工，勢必影響其它工種的施工。建筑弱電施工是整個建筑工程的一個組成部分，與其它各專業(yè)的施工必然發(fā)生多方面的交叉作業(yè)，各施工專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)配合，在粉刷前需確保管路暢通，以便穿線。吊頂前所有線路穿好，并完成底合、底板等固定工作，能夠使弱電裝置安裝得整潔美觀。

七、弱電工程施工階段

在工程進(jìn)行到一定階段，弱電安裝條件具備后，根據(jù)計劃安排施工。根據(jù)電氣專業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、以及弱電專業(yè)的特殊要求，對電氣配管、支架、線槽、弱電箱、導(dǎo)線敷設(shè)、編號、接線等，從第一道工序開始，要求施工人員、質(zhì)量員嚴(yán)格把關(guān)，防止安裝上的質(zhì)量通病發(fā)生，發(fā)生后立即整改，否則不允許下道工序施工。質(zhì)量員對每道工序的檢查提出具體的技術(shù)措施、施工程序、檢驗方法和記錄要求，對工序?qū)嵭?/span>“三檢制”，上道工序不合格，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)到下道工序施工，保證每道工序都在控制之中。

在施工中，最主要的是各系統(tǒng)之間的聯(lián)系、配合，還要與強(qiáng)電、水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、設(shè)備各專業(yè)之間協(xié)作，對影響進(jìn)度的各項工作，要經(jīng)常聯(lián)系、協(xié)作，共同抓好工程進(jìn)度，對交叉施工而影響工程進(jìn)度，要根據(jù)利益輕重來選擇，局部利益服從全局利益。

在現(xiàn)場安裝的各類弱電進(jìn)口材料、設(shè)備，在安裝后要加強(qiáng)保護(hù)、制定可行的保護(hù)措施，在廣大職工中，講解對產(chǎn)品保護(hù)的重要性、嚴(yán)肅性，制定出相應(yīng)的保護(hù)、獎懲制度。

智能化管理中心設(shè)備的安裝一定要在土建工程完成并裝修后進(jìn)行，達(dá)到無塵恒溫、防盜要求，開始安裝機(jī)房設(shè)備、放線、對線、接線，為系統(tǒng)的調(diào)試作好準(zhǔn)備。

在安裝設(shè)備時，我們將充分研究說明書，方才進(jìn)行安裝，以避免安裝錯誤。在進(jìn)行設(shè)備開孔時。我們都將采用液壓開孔器開孔，以提高效率，并且美觀。

在安裝工程中，萬用表、兆歐表是經(jīng)常使用的常用工具，我們將選用國家標(biāo)準(zhǔn)計量室校驗過的CMC有效期內(nèi)對儀表進(jìn)行測量，使數(shù)據(jù)真實可靠。

我們在安裝過程中將遵循以下原則：

l 安全

安全包括人生安全和設(shè)備運(yùn)行的安全，這就要求我們在施工過程中要注意安全，遵守各項安全操作規(guī)程，施工中對電纜電線的連接、接地及各項通電實驗都應(yīng)一絲不茍，嚴(yán)格按照施工圖、施工規(guī)范和產(chǎn)品說明書的規(guī)定進(jìn)行，確保產(chǎn)品的安全及運(yùn)行安全。

l 可靠

因弱電為弱電信號，強(qiáng)調(diào)它的可靠性，不僅設(shè)計時要采取必要的措施，在施工中保證系統(tǒng)的可靠運(yùn)行更為重要，必須單獨接地，與強(qiáng)電接地分開。

l 便利

因設(shè)計總是在圖紙上的，對運(yùn)行及維修未考慮周全，在安裝過程中，就應(yīng)充分考慮，使運(yùn)行和維修便利。

l 經(jīng)濟(jì)

在施工中，在能滿足設(shè)計要求的前提下，我們將大力加強(qiáng)對施工班組的管理，施工班組應(yīng)有專人對發(fā)給班組的各類文件和圖紙進(jìn)行登記和妥善保管，不準(zhǔn)亂丟亂放。使用人不準(zhǔn)在圖紙上隨意涂改或勾畫，要保護(hù)好文件和圖紙。班組要正確使用和保護(hù)好測試設(shè)備和儀器儀表，使用前應(yīng)先檢查技術(shù)狀況是否完好，是否有簽定標(biāo)志，要保證每道工序的正確性。班組要清楚知道所干的工作內(nèi)容、操作方法、檢驗和記錄要求。

八、與土建及機(jī)電設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)及成品保護(hù)

l 建筑工程的施工是比較復(fù)雜的，是各種專業(yè)空間交叉作業(yè)過程。弱電施工是整個建筑工程的一個組成部分，與其它各專業(yè)的施工必然發(fā)生多方面的交叉作業(yè)，各施工專業(yè)間應(yīng)相互協(xié)調(diào)配合，以工程總體為目標(biāo)，克服自身的困難。

l 在與其它安裝、土建交叉作業(yè)時，必須做好成品的交接驗收手續(xù)。

l 成品保護(hù)采取誰施工誰保護(hù)，并加強(qiáng)班組成品保護(hù)意識。

l 對設(shè)備容易損壞的要加蓋保護(hù)，作臨時封閉。

第五章、施工布置

1、為加強(qiáng)現(xiàn)場管理，有計劃的組織施工建立必要的工程質(zhì)量、安全、速度保證體系，確保必要的工程按期保質(zhì)完成。

2、根據(jù)現(xiàn)場實際情況制定施工進(jìn)度計劃。

3、落實現(xiàn)場施工安全、防火措施。

4、項目部管理人員到位，施工隊勞動力根據(jù)工程實際情況及時調(diào)配到位，保證施工進(jìn)度。

5、積極主動搞好對監(jiān)理、甲方協(xié)調(diào)與配合。

6、設(shè)備安裝前及時報驗與有關(guān)方面協(xié)商確定點位。

第六章、施工管線敷設(shè)要求

管路敷設(shè)時，管路彎曲處不應(yīng)有褶皺、凹穴和裂縫現(xiàn)象。彎曲程度不應(yīng)大于管外徑的1/10，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑6倍。管入盒、箱、橋架處管口應(yīng)平整、無毛刺。管口露出箱盒應(yīng)小于5mm，用鎖母固定，接地處應(yīng)跨接良好。管口露出鎖母的絲扣2—4扣，并應(yīng)一管一孔，孔的大小應(yīng)與管徑相吻合，管道連接處清潔、美觀，電氣連接牢靠、嚴(yán)密。

1）管路超過下列長度時應(yīng)加防水防暴接線盒，無彎時30m，一個彎時20m，兩個彎時15m，三個彎時8m。如無法加接線盒時，應(yīng)將管徑加大一號。

2）鐵制箱、盒嚴(yán)禁用電、氣焊開孔，必須用專用開孔器開孔。

3）弱電系統(tǒng)的配線原則上可采用同槽分離方式敷設(shè)，但電壓大于65V以上的輔助供電回路應(yīng)另管敷設(shè)。特別是視頻信號線與動力線之間應(yīng)有良好屏蔽和隔離，防止信號竄擾和電磁干擾。

4）視頻線長度不夠，需接頭時，采用專用對接接頭連接，屏蔽線的屏蔽層與上位機(jī)及下位機(jī)要有可靠接地，接地電阻≤4Ω。

5）設(shè)備接線時接頭必須上焊錫再接入端子。開關(guān)件安裝，其固定必須穩(wěn)固、牢靠，高度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證橫平、豎直。

6）精密設(shè)備安裝時帶手套操作。

7）線纜敷設(shè)時，必須在電纜盤上方放出并保持松弛弧行。放線過程中線纜嚴(yán)禁打小圈，螺旋波浪等現(xiàn)象，視頻線中間如要接頭需專用電纜頭連接，多股線與設(shè)備使用銅線鼻進(jìn)行連接。

8）設(shè)備處導(dǎo)線連接時應(yīng)根據(jù)實際情況留有足夠的余量，導(dǎo)線兩端按圖紙?zhí)峁┑木€號標(biāo)簽進(jìn)行標(biāo)識，根據(jù)編號進(jìn)行端子接線。

9）設(shè)備安裝牢固、美觀，頂裝設(shè)備橫豎成列，墻裝設(shè)備端正一致，資料整理正規(guī)、完整無遺漏，各種現(xiàn)場變更手續(xù)齊全有效。

第七章、施工安裝工作程序

工程設(shè)計圖

無法施工

現(xiàn)場調(diào)查

施工圖設(shè)計、理解

修改

備料、編制審訂施工方案

管線施工

返

工

不符合

停止

檢查

返

管線施工

工

不符合

停止

檢查

安裝調(diào)試

修

改

驗收

交付使用

第八章、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計劃

一、總則

1、為加強(qiáng)智能化工程施工安裝質(zhì)量管理,規(guī)范智能化工程施工安裝單位質(zhì)量管理行為,提高智能化工程施工安裝質(zhì)量,根據(jù)有關(guān)建筑安裝法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),制定《南京競豐達(dá)科技施工安裝質(zhì)量管理要點》。

2、智能化工程質(zhì)量管理應(yīng)貫徹“百年大計、質(zhì)量第一”方針，執(zhí)行有關(guān)建筑安裝法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

3、智能化工程質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的質(zhì)量管理體系，編制規(guī)范化的體系文件，強(qiáng)化質(zhì)量控制、技術(shù)管理及工程保修等重點環(huán)節(jié)的管理，保證工程質(zhì)量。

二、質(zhì)量管理體制

1、 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)

企業(yè)對工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。負(fù)責(zé)制定企業(yè)質(zhì)量方針、目標(biāo)；對重大質(zhì)量工作進(jìn)行決策；組織編制、批準(zhǔn)發(fā)布質(zhì)量手冊；建立健全企業(yè)質(zhì)量體系。

項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)質(zhì)量體系文件在現(xiàn)場的具體實施和控制，實現(xiàn)質(zhì)量控制目標(biāo)。

2、 質(zhì)量檢驗

工程實行三級質(zhì)量檢驗制度：自檢驗、專職檢驗，最終檢驗。

施工班組在施工中，進(jìn)行自檢，質(zhì)檢員進(jìn)行專職復(fù)檢，項目經(jīng)理部（工程部）負(fù)責(zé)項目的最終預(yù)驗。預(yù)驗合格后，申報總包、監(jiān)理、甲方驗收，并簽發(fā)驗收單。

工程進(jìn)行檢驗后都要如實記錄并報企業(yè)質(zhì)保部進(jìn)行復(fù)查，對不合格的，應(yīng)責(zé)令返工直至合格。

最終檢驗合格后，出具書面申請竣工驗收報告，連同有關(guān)資料提交建設(shè)單位。憑驗收合格的法律文書方可辦理移交使用手續(xù)。

3、質(zhì)量事故處理

制定質(zhì)量事故標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)量事故處理機(jī)制。質(zhì)量事故一般分為一般事故和重大事故，一般事故可由項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)處理，重大事故應(yīng)由企業(yè)組織處理。

4、質(zhì)量否決權(quán)

企業(yè)質(zhì)量管理部門、企業(yè)最高管理者代表（企業(yè)技術(shù)總負(fù)責(zé)人）、項目經(jīng)理、質(zhì)保工程師、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員都應(yīng)按各自職責(zé)，行使質(zhì)量否決權(quán)，不允許不合格工序流到下一工序，更不允許檢驗不合格工程交付驗收。

施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料、設(shè)施、設(shè)計等問題時，施工人員和質(zhì)檢人員應(yīng)立即將有關(guān)情況向質(zhì)量體系實施負(fù)責(zé)人匯報，并應(yīng)會同有關(guān)部門和人員分析問題產(chǎn)生的原因，提出處理意見，填寫整改通知單和技術(shù)核定單。

項目經(jīng)理應(yīng)指定專人對質(zhì)量問題認(rèn)真整改，質(zhì)檢員復(fù)查合格并簽字認(rèn)可后方可繼續(xù)施工。

三、施工質(zhì)量管理

1、施工質(zhì)量控制流程

施工質(zhì)量控制流程主要包括下列階段：

前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工、隱蔽工程驗收、檢驗與試驗、工程驗收。

各系統(tǒng)施工質(zhì)量控制流程另行制定。

2、建立質(zhì)量分析制度

3、設(shè)備、材料質(zhì)量管理

建立設(shè)備材料采購供應(yīng)制度，明確專人負(fù)責(zé)。對無生產(chǎn)許可證，無檢測報告，無使用說明書，無合格證無商標(biāo)的設(shè)備材料嚴(yán)禁采購或使用。設(shè)備材料進(jìn)場時應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行檢查，并如實填寫檢查記錄，不符合有關(guān)要求的不得進(jìn)場安裝。嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場報驗制度設(shè)備材料如不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，項目部拒絕接受和安裝。

4、質(zhì)量管理資料

按統(tǒng)一質(zhì)量記錄如實填寫。

質(zhì)量管理資料不全的工程，不得交付驗收。

施工安裝質(zhì)量按規(guī)范記錄。

5、 檔案管理

建立工程竣工資料檔案。

四、質(zhì)量保修

1、實行質(zhì)量保修。工程竣工驗收時必須同時提交質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。

2、針對“****”智能化項目免費保修期限一般為二年半。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

3、在保修期和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

4、保修期滿后，可按有關(guān)規(guī)定簽訂智能化設(shè)施維護(hù)保修協(xié)議（合同）。

5、實行質(zhì)量回訪制度.工程交付后，應(yīng)逐個建立工程保修檔案，保修期內(nèi)應(yīng)定期組織回訪，并如實填寫工程質(zhì)量回訪記錄表。

五、調(diào)試前檢查

1、土建工程全部結(jié)束，現(xiàn)場清掃整理完畢。

2、電氣設(shè)備絕緣電阻符合要求，各種繼電保護(hù)及儀表指示鑒定試驗已經(jīng)做完。

3、控制回路、保護(hù)、測量等回路調(diào)試完畢，動作正常。

4、接線箱外殼油漆完整，保護(hù)接地良好。

5、接線箱門活動部分轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象。

6、接線線路的連接證實為正確，包括電源相位、極性等均正確。

7、所發(fā)生的問題均應(yīng)記錄準(zhǔn)確，并將質(zhì)量問題或故障排除記錄于表內(nèi)。

六、系統(tǒng)調(diào)試

本系統(tǒng)對于用戶能否按期使用并盡快達(dá)到理想狀態(tài)是至關(guān)重要的，經(jīng)驗告訴我們，如果僅僅在安裝全部完成后進(jìn)行調(diào)試，往往會將工程的驗收一拖再拖，因此我們調(diào)試工作和安裝是交叉進(jìn)行的，安裝一套設(shè)備調(diào)試一套設(shè)備，當(dāng)各系統(tǒng)的安裝基本結(jié)束，調(diào)試工作也已完成了一半。

在開始調(diào)試工作前，首先檢查調(diào)試使用的儀器是否經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗是否達(dá)到國家有關(guān)的計量標(biāo)準(zhǔn)，只有合格的儀器才能在調(diào)試中使用。

調(diào)試時先用儀器檢查接線是否正確，是否有短路或斷路，在確認(rèn)無誤的情況下，開始系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)通電調(diào)試。在解決所有問題后，各個子系統(tǒng)聯(lián)機(jī)調(diào)試，直至調(diào)試完成。然后各相關(guān)聯(lián)網(wǎng)的子系統(tǒng)進(jìn)行集成調(diào)試，調(diào)試的各個階段做好調(diào)試記錄，并打印簽名，裝訂作為工程驗收資料，在達(dá)到系統(tǒng)功能后交付業(yè)主為止。

第九章、工程交付與驗收

1、項目按合同規(guī)定全部建成后，憑運(yùn)行達(dá)到設(shè)計要求，并經(jīng)我公司指揮部、項目部、施工隊進(jìn)行初驗，寫出運(yùn)行報告。提請監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行驗收。

2、工程驗收小組組成：

業(yè)主、監(jiān)理、施工單位及有關(guān)單位組成。按合同和有關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行

驗收，驗收時做好記錄，簽署驗收證書，并立卷歸檔。

3、為保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常和工程順利移交，驗收分材料設(shè)備驗收、施工驗收及系統(tǒng)運(yùn)行驗收三部分進(jìn)行。

產(chǎn)品質(zhì)量驗收：向業(yè)主、監(jiān)理提供產(chǎn)品質(zhì)量證明，由監(jiān)理、業(yè)主簽證驗收。

系統(tǒng)運(yùn)行驗收：當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備單體調(diào)試運(yùn)行無誤后，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，調(diào)試完畢后向業(yè)主提交系統(tǒng)調(diào)試報告并書面通知監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行驗收。業(yè)主可會同有關(guān)部門或組織專家按合同所規(guī)定的設(shè)計及技術(shù)要求進(jìn)行系統(tǒng)驗收并辦理驗收手續(xù)。

施工驗收：應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》以及《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計要求，施工驗收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分。

第十章、健康、安全和文明施工

一、目標(biāo)

本項目的安全目標(biāo)是“零事故”

二、職責(zé)

1、項目經(jīng)理

項目經(jīng)理是健康安全環(huán)保工作的第一責(zé)任人，對健康安全環(huán)保工作負(fù)全面的責(zé)任。

1、健康安全經(jīng)理

協(xié)助項目經(jīng)理管理和執(zhí)行健康安全環(huán)保計劃，為健康安全環(huán)保工作的具體負(fù)責(zé)人。

2、綜合辦公室

綜合辦公室負(fù)責(zé)生活后勤的健康安全工作。

三、健康安全文明的管理

總的原則是執(zhí)行“****”的安全管理規(guī)章制度和我公司安全管理制度及政府的有關(guān)法規(guī)并接受監(jiān)督。

1、安全教育

對所有進(jìn)入工地施工人員進(jìn)行一次安全教育，進(jìn)場戴好安全帽，扣好帽帶，用好安全三件寶。安全教育的目的是提高職工的安全意識和自我保護(hù)的能力，熟知本系統(tǒng)、本工種、本崗位的安全技術(shù)規(guī)程，避免各類事故的發(fā)生，本安全教育的形式為進(jìn)場教育。

2、安全檢查

1）安全檢查是做好健康安裝工作的重要手段之一，能及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時制止“三違”（違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀(jì)律）的行為發(fā)生，保證各項安全管理規(guī)章制度落到實處，從而杜絕事故的發(fā)生。

2）安全檢查實行領(lǐng)導(dǎo)檢查和基層自查相結(jié)合，全面檢查和專業(yè)檢查相結(jié)合的原則。

3）安全檢查的內(nèi)容是：查領(lǐng)導(dǎo)、查制度、查機(jī)械設(shè)備、查安全設(shè)施、查教育培訓(xùn)、查操作行為、查勞保用品使用、查事故處理等。

4）季節(jié)性安全檢查。春季應(yīng)以防雪、解凍、跑漏、防臨時建筑物倒塌為重點，夏季應(yīng)以防暑降溫、防觸電、防臺風(fēng)、防汛為重點，秋冬季以防火防爆、防滑為重點。

5）所有檢查均必須按安全檢查進(jìn)行，并做好記錄。

6）基層檢查均必須按安全檢查進(jìn)行，并做好記錄。

7）領(lǐng)導(dǎo)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)下達(dá)書面的《事故隱患整改通知單》，限期整改。

8）所有的事故隱患必須書面報告給業(yè)主，報告內(nèi)容包括事故性質(zhì)，發(fā)生時間、地點、原因等。

3、隱患整改

1）接《事故隱患整改通知單》后，責(zé)任人應(yīng)立即組織整改，做到“三定”（定具體整改人員、定整改措施、定整改完成時間）；

2）隱患整改完畢及時將整改結(jié)果書面反饋給該通知發(fā)出人，并書面報告業(yè)主；

3）通知發(fā)出人收到反饋情況后，要復(fù)驗整改結(jié)果。

4、應(yīng)急計劃

目的是正確、及時處理意外情況，防止事故擴(kuò)大，將事故損失控制在最小范圍內(nèi)。

1）現(xiàn)場每個人都應(yīng)熟悉各種意外事件應(yīng)急程序，熟悉各種意外事件急救方法，熟悉各種應(yīng)急器材的使用方法。

2）現(xiàn)場急救，對控制事故損失，防止事故擴(kuò)大十分重要。例如發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)注意初起火災(zāi)的及時撲救。發(fā)生觸電事故，應(yīng)立即切斷電源，注重在現(xiàn)場就地進(jìn)行心肺復(fù)蘇術(shù)。

3）在現(xiàn)場急救的同時報告上級，尋求外援。尋找外援時不要驚慌，如尋求火警救援時，應(yīng)說明著火地點，著火物質(zhì)，并派人在主要路口接應(yīng)，引導(dǎo)消防車

4）保護(hù)現(xiàn)場。

5、事故管理

1）發(fā)生事故后，立即報告項目經(jīng)理。

2）根據(jù)事故情況，組成不同等級的調(diào)查組。按“四不放過”（事故原因不查清不放過，沒有防范措施不放過，責(zé)任人及廣大群眾沒有受到教育不放過，有關(guān)責(zé)任人不查處不放過）的原則辦理。

3）對傷亡事故隱瞞不報者要追究責(zé)任，從嚴(yán)處理。

4）重大事故，根據(jù)我國規(guī)定應(yīng)報告有關(guān)政府部門。

5）及時將事故情況書面報告承包商（內(nèi)容包括事故性質(zhì)、發(fā)生時間、地點、原因等）。

6、文明施工措施

1）進(jìn)入施工現(xiàn)場的，每一名職工必須著統(tǒng)一的公司工作服、安全帽，佩戴表明身份的胸卡。

2）施工作業(yè)時嚴(yán)禁打鬧、搞笑，嚴(yán)禁亂扔工具和雜物，施工人員不得擅自離開工作崗位。如須帶電作業(yè)時，應(yīng)穿絕緣鞋，并有專人監(jiān)護(hù)。

3）使用手持電動工具，在線路首端必須接漏電保護(hù)器，使用前對電動工具進(jìn)行安全測試。

4）特殊工種人員須持證上崗（如電工、電焊工）。嚴(yán)禁盜竊和損壞公共及他人財物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處。上班時嚴(yán)禁飲酒、鬧事、防止意外事故發(fā)生。注意環(huán)境衛(wèi)生，保持施工和生活場所的清潔，嚴(yán)禁隨地大小便，施工中做到隨清，工完料清。

5）施工車輛、人員、物資的進(jìn)場路線嚴(yán)格按業(yè)主的要求出入。

6）占用道路時應(yīng)提前向甲方提出申請，允許后按時完成作業(yè)，以免引起交通堵塞，每日作業(yè)完畢，應(yīng)將電焊線，零星材料、機(jī)具等收好放在指定位置，做到“日清”。

7）施工區(qū)域內(nèi)，每日施工結(jié)束后，應(yīng)自動清理現(xiàn)場。

8）每周五下午，由項目經(jīng)理帶領(lǐng)全體施工人員進(jìn)行場地大清理，大整頓。

第十一章、物資供應(yīng)及管理

一、目的

搞好本項目施工中的物資計劃、采購、領(lǐng)用、供應(yīng)工作、適時、適地、按質(zhì)、按量地組織好工作物資供應(yīng)，確保工程的順利進(jìn)行。

二、物資供應(yīng)工作流程

建立供應(yīng)臺帳輸入微機(jī)

編制供應(yīng)材料的領(lǐng)用計劃

編制自行采購材料的采購計劃

合同訂貨、市場采購

貨物提運(yùn)

驗收入庫

進(jìn)入倉庫管理工作流程

三、計劃編程

l 根據(jù)計劃部門提供的月、旬、周計劃，確定物資的需用量編制物資需要計劃；建立工程物資供應(yīng)臺帳，輸入計算機(jī)，利用微機(jī)進(jìn)行動態(tài)管理。

l 根據(jù)需要計劃，確定物資的領(lǐng)用量、采購量。

l 按供應(yīng)范圍編制物資的領(lǐng)用計劃、采購計劃。

l 物資采購計劃報主管審批交采購員實施。

四、采購

l 對供貨方的質(zhì)量保證能力的評價。

l 對產(chǎn)品試驗結(jié)果進(jìn)行評價。

l 對供貨方的供貨、業(yè)績和信譽(yù)進(jìn)行評價。

l 對評定結(jié)果作好記錄。

l 對評定合格的供貨方應(yīng)列出名單，建立檔案。

l 在合格供貨方名單內(nèi)采購。

五、入庫

l 對入庫物資進(jìn)行數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗收。

l 物資到達(dá)前應(yīng)通知倉庫保管員根據(jù)將到物資做好準(zhǔn)備。

l 物資到達(dá)時，倉庫保管員根據(jù)入庫憑證對進(jìn)庫物資的名稱、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量進(jìn)行核對、清點。

l 對隨貨的質(zhì)量證明資料進(jìn)行清點，并做好交接記錄。

l 清點無誤的物資應(yīng)填寫物資送檢通知單，由材料、設(shè)備質(zhì)檢員對進(jìn)貨物資進(jìn)行驗收。

l 管材、板材必須貼有材料名稱、規(guī)格、等級、爐號。

l 材料質(zhì)檢員應(yīng)根據(jù)合同文件、工程需要確定是否進(jìn)行驗收和試驗。

l 當(dāng)合同中規(guī)定甲方對承包方提供的物資進(jìn)行驗收時，有權(quán)在本單位或承包方處對物資是否符合規(guī)定要求進(jìn)行驗證。

l 驗證或檢驗不合格的材料要隔離存放，并有標(biāo)識。

l 未經(jīng)驗收或檢驗不合格的物資一律禁止用于工程。

●當(dāng)材料與合同工作范圍，項目說明書、采購合同、施工圖紙不一致，應(yīng)出材料缺陷報告，并應(yīng)退給供貨商，當(dāng)不可能退回時（如計劃要求）缺陷材料應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修理，只有甲方才有權(quán)通知接收與合同文件不一致的材料。

l 對檢驗合格的物資應(yīng)及時辦理手續(xù)，并按合同要求承付貨款。

六、物資發(fā)料

1、材料發(fā)放必須保持以下原則。

l 發(fā)放數(shù)量必須限制在批準(zhǔn)數(shù)量內(nèi)，不得任意多發(fā)。

l 如因包裝所限或不便拆零需超發(fā)時，應(yīng)報專業(yè)計劃同意。

l 未經(jīng)驗證或檢驗不合格的材料不準(zhǔn)出庫。

l 技術(shù)資料（如合格證、質(zhì)保書、說明書、圖紙等）應(yīng)辦理交接登記后隨貨同行，零發(fā)時，要有抄件或復(fù)件，原件留存。

2、發(fā)料單據(jù)及時輸入計算機(jī)進(jìn)行帳務(wù)處理；做到計帳及時日清月結(jié)。

3、收發(fā)手續(xù)齊備、憑證完整、裝訂成冊。

七、物資的保管與保養(yǎng)

1、保管

1）要方便材料的收、發(fā)、盤點和做清潔衛(wèi)生工作。

2）要符合安全技術(shù)管理和規(guī)格化要求。

3）按物資性能分類管理。

4）入庫物資若無質(zhì)量證明書不能進(jìn)行質(zhì)量驗收，可先進(jìn)行數(shù)量驗收，等質(zhì)量證明書到達(dá)后再補(bǔ)驗質(zhì)量。

5）易碎、易損及精密度較高的儀器、儀表、電氣材料、存于專設(shè)的電儀庫內(nèi)，按標(biāo)識存放，輕拿輕放，不得倒置、碰撞、滾動和擠壓。

6）成套設(shè)備必須配套存放，主機(jī)、附件、專用工具不得分散存放，嚴(yán)禁拆套使用。

2、維護(hù)保養(yǎng)

1）保管中應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)到“十不”即：不銹、不潮、不凍、不腐、不變、不壞、不漏、不混、不爆。做到發(fā)放無差錯，保管無丟失。

2）電氣、儀表設(shè)備進(jìn)庫存放，露天存放的應(yīng)下墊上蓋，注意防濕、防曬。

八、物資盤點

對發(fā)生收、發(fā)的材料當(dāng)日進(jìn)行盤點，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。沒有發(fā)生收發(fā)的材料，用抽查的辦法進(jìn)行核對。做到帳、卡、物、資金四對口。

第十二章、施工機(jī)具計劃

主要施工機(jī)具一覽表

序號	設(shè)備名稱	型號	單位	數(shù)量	新舊程度	備注
1	電焊機(jī)	380V/220V	臺	2	2003年	國產(chǎn)
2	沖擊電錘	220V	臺	5	2000/2003年	日立
3	手槍電鉆	220V	臺	4	2003年	日立
4	切割機(jī)	380V/220V	臺	1	2002年	國產(chǎn)
5	切割機(jī)	320V/220V	臺	1	2003年	進(jìn)口
6	接地?fù)u表		臺	1	2003年	國產(chǎn)
7	彎管器	φ16~φ60	臺	2	2002年	國產(chǎn)
8	搖表	500V	臺	2	2004年	國產(chǎn)
9	萬用表	DT-830B	只	1	2004年	國產(chǎn)
10	頻譜儀	HP-8563	臺	1	2002年	進(jìn)口
11	網(wǎng)絡(luò)測試儀	TDS-220	臺	1	2003年	進(jìn)口
12	示波器	HITACHI1560	臺	1	2000年	進(jìn)口
13	穩(wěn)壓電源	DH-1718	臺	4	2000年	國產(chǎn)
14	對講機(jī)	M	臺	4	2003年	進(jìn)口
15	工程打印機(jī)	LS3E	臺	1	2003年	進(jìn)口
16	工具		批
17	工程車		輛

第十三章、智能弱電系統(tǒng)工程對土建專業(yè)要求

一、干線設(shè)計

從智能化管理中心到各設(shè)備點做一環(huán)狀網(wǎng)路，分支處設(shè)若干豎井，豎井要考慮排水及穿線。環(huán)狀網(wǎng)路總線敷設(shè)應(yīng)順著通訊電纜走線。

二、甲方支持配合協(xié)調(diào)的工作

1、無償提供本工程建筑平面藍(lán)圖、結(jié)構(gòu)藍(lán)圖各一套；

2、請甲方協(xié)調(diào)弱電、強(qiáng)電、給排水、消防、土建、煤氣等單位可能出現(xiàn)的交叉施工；

3、請甲方落實各單位項目負(fù)責(zé)人及其聯(lián)系電話；

4、請甲方定期召開工程例會，以解決施工中出現(xiàn)的問題；

5、請甲方提供施工用電、生活用電、生活用水的條件；

6、請甲方提供工地住宿的條件；

7、請甲方提供材料堆放保管的場所，并提供保安服務(wù)；

8、請甲方提供上下樓層垂直運(yùn)輸?shù)谋憷?/span>

第二部分主要施工方案

第一章、安防報警系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

安防報警系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)。我們對小區(qū)設(shè)計住戶報警系統(tǒng)的主要目的是確保住宅、住戶安全，生活中人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局鄰里不相往來已是常事，家庭生活隱秘性、封閉性越來越強(qiáng)。因而要求每個住戶的家居防范報警系統(tǒng)在實際可能發(fā)生受侵害或病人需要緊急幫助的情況下，通過報警系統(tǒng)能夠向小區(qū)安防中心呼救報警，中心能夠根據(jù)報警信息迅速處理。因此，有必要為小區(qū)住戶的安全提供保障系統(tǒng)。

家庭報警的防護(hù)區(qū)域分成兩部分，即住宅周界防護(hù)和住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)。住宅周界是指住宅門、窗上安裝報警裝置，住宅內(nèi)區(qū)域防護(hù)是指在主要通道、重要房間內(nèi)安裝報警裝置。

二、功能簡介

1、接收住戶室內(nèi)紅外幕簾探測器、緊急按鈕的實時報警信息，并可顯示地址碼和警情類型以及報警時間。

2、錄入、修改、打印用戶的信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶檔案；

3、實時維護(hù)用戶的撤布防信息、測試信息；

4、按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息，統(tǒng)計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率以便輔助中心管理，降低誤報。

5、可以根據(jù)住戶需求擴(kuò)展、調(diào)整探測器數(shù)量和位置；

6、可以生成報告、日志并給予保存。

三、管線敷設(shè)

從每個探測器暗敷一根PVC20管至家居報警控制通訊主機(jī)安裝部位，再由家居報警控制通訊主機(jī)（數(shù)碼家庭終端）安裝部位暗敷一根PVC20管至每戶寬帶接入點，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

家居報警主要有紅外幕簾探測器、緊急按鈕、報警鍵盤、報警中心組成。我們在安裝前應(yīng)注意以下幾點：

1、紅外幕簾探測器、緊急按鈕管線是否到位；

2、對紅外幕簾探測器、緊急按鈕逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；

3、對線纜進(jìn)行通斷及對地測試；

4、線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；

5、住戶內(nèi)墻壁是否涂刷；

6、按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

探測器安裝于窗框上方內(nèi)側(cè)或窗框上方梁內(nèi)側(cè)，在住戶離開房屋對設(shè)防區(qū)域進(jìn)行設(shè)防的狀態(tài)下，如果有人走近紅外射線防范范圍，則探測器立刻向現(xiàn)場報警接收裝置發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，顯示報警信息。該探測器接入家居報警控制通訊主機(jī)，即可以對其進(jìn)行設(shè)防和撤防。在每一住戶主臥室設(shè)置兩個緊急按鈕。在任何時候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發(fā)疾病等需要向外界緊急求助的時候均可觸發(fā)緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現(xiàn)場報警接收裝置即可視對講的報警模塊發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，電腦顯示器上顯示報警信息。緊急按鈕接入家居報警控制通訊主機(jī)24小時防區(qū)，即無論此時處于設(shè)防或撤防狀態(tài)，觸發(fā)它均可向中心報警。

第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過在小區(qū)主要通道、休閑區(qū)和出入口、地下車

庫等公共活動區(qū)域及小區(qū)周界重要區(qū)段、電梯轎廂等處設(shè)置前端攝像設(shè)備,實時、直觀、真實地將被監(jiān)視對象的圖像傳送到組團(tuán)管理中心,中心對本組團(tuán)內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控和記錄,使值班管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài),提供有效的安全防范手段。

攝像機(jī)部分

攝象機(jī)到硬盤錄像機(jī)采用同軸電纜傳輸所有的視頻信號。

控制信號采用屏蔽電纜傳輸，其優(yōu)點為：技術(shù)先進(jìn)，可以減輕設(shè)備復(fù)雜化，相互無雜波干擾，性能穩(wěn)定可靠，維護(hù)方便。

電源采用交流220V或DC12V供電，根據(jù)功能要求供電。

控制信號、視頻信號和電源電纜分管敷設(shè)，防止互相干擾。

二、電源供應(yīng)方案

1）數(shù)字硬盤錄像機(jī)等中心機(jī)房設(shè)備由機(jī)房統(tǒng)一供電。

2）前端攝像機(jī)等電源供應(yīng)采用機(jī)房UPS集中供給，與信號線分管敷設(shè)。

三、管線敷設(shè)

每只攝像機(jī)需敷設(shè)1根SYV75-5視頻線和1根RVV2*1.0電源線；攝像機(jī)視頻線、電源線、車庫內(nèi)直接進(jìn)橋架或通過DN25的管子就近接入水平橋架，弱電間沿垂直橋架經(jīng)外管網(wǎng)至智能化管理中心，管子型號、規(guī)格及走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝前攝像機(jī)應(yīng)注意以下幾點：

1、攝像機(jī)管線是否到位；

2、對每只攝像機(jī)逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；

3、對攝像機(jī)電纜進(jìn)行通斷及對地測試；

4、線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；

5、按施工圖紙的要求進(jìn)行施工。

第三章、可視對講系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

可視對講系統(tǒng)主要實現(xiàn)來訪者的身份鑒別和控制。系統(tǒng)主要通過在小區(qū)各主要出入口安裝一套帶攝像機(jī)的可視對講門口機(jī)，住戶內(nèi)安裝一臺可視對講分機(jī)，攝像機(jī)所攝到的圖像通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)阶艏抑?，這樣住戶可以在屏幕上看到來訪者的圖像從而了解來訪者的身份。以確定開門放行。通過可視分機(jī)，住戶可以直接呼叫門口機(jī)和管理中心，管理中心顯示房間號碼，可以進(jìn)行可視對講。管理中心也可以呼叫住戶進(jìn)行可視對講。

二、功能簡介

1、訪客通過按動每個樓棟門口機(jī)的住戶房間代碼呼叫住戶，住戶通過屏幕判斷訪客的合法性，如合法則按動開門按鈕放行，否則不予開門。

2、晚間呼叫不影響視覺效果。

3、住戶和中心實現(xiàn)雙向呼叫。

三、管線敷設(shè)

從每戶室內(nèi)可視對講分機(jī)安裝部位暗敷一根PVC25管至弱電井的垂直橋架，進(jìn)入控制箱體，分支管到單元門、通過外管網(wǎng)到中心機(jī)房，接入到圍墻機(jī)上。這樣就可以實現(xiàn)樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝可視對講系統(tǒng)時，必須注意以下幾點：

? 管線是否到位；

? 對系統(tǒng)各設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測試。各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；

? 對線纜進(jìn)行通斷及對地測試；

? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；

? 住戶內(nèi)墻壁是否粉刷；

? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第四章、周邊防范系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

為了建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。

本系統(tǒng)建立了周界防范報警系統(tǒng)，具體設(shè)計如下：

在小區(qū)周邊安裝紅外對射探測器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，現(xiàn)場報警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域、時間、編號等，以利于保安人員及時準(zhǔn)確地處理。

二、功能簡介

（1）周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角

（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；

（3）報警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識別報警區(qū)域；

（4）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，現(xiàn)場同時發(fā)出警號警告；

（5）報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；

（6）報警中心具有報警狀態(tài)、報警時間記錄功能。

三、管線敷設(shè)

周界防越系統(tǒng)主要由紅外對射報警器、地址碼模塊、報警主機(jī)等組成。

紅外探測器需從智能化管理中心敷設(shè)一根RVV4*1.0線至現(xiàn)場，采用總線制連接，紅外探測器線用PE32管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

紅外對射探測器主要安裝在智能化小區(qū)地圍墻或柵欄上，我們在安裝紅外對射探測器前應(yīng)注意以下幾點：

（1）紅外對射探測器管線是否到位；

（2）對每對紅外探測器逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；

（3）小區(qū)圍墻及柵欄是否完工；

（4）必須對電纜進(jìn)行通斷及對地測試；

（5）線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；

（6）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第五章、巡更系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

根據(jù)“****”的招標(biāo)要求采用離線式的巡更系統(tǒng)。該巡更方式是加強(qiáng)保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段。離線式巡更管理系統(tǒng)的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現(xiàn)象，同時能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然。

系統(tǒng)可配合用戶實際設(shè)定班次、每班始末時間并可隨時更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點名稱。軟件配有加密狗和密碼多級權(quán)限，巡更輸入數(shù)據(jù)不可更改，有良好的安全保密性。

二、功能簡介

1、實現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；

2、實現(xiàn)巡更時間的設(shè)定、修改；

3、在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點；

4、中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；

三、設(shè)備安裝

本系統(tǒng)布點安裝時必須牢固，并且要求信息數(shù)據(jù)采集方便。安裝高度為1.3m。

第六章、公共設(shè)備控制系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

對****小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、照明回路等進(jìn)行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。

二、管線敷設(shè)

根據(jù)設(shè)計要求按圖施工。

第七章、門禁管理系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

門禁系統(tǒng)主要由感應(yīng)卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構(gòu)成。住戶持卡打卡開門，感應(yīng)卡可以通過設(shè)定多級密碼來賦予不同的權(quán)限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)門。管理中心負(fù)責(zé)感應(yīng)卡的發(fā)放與管理。門禁系統(tǒng)兼容國外多種先進(jìn)感應(yīng)卡，是目前兼容性、擴(kuò)展性、實用性、可靠性最好的集成系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)功能

? 對各出入口進(jìn)行人員出入控制；

? 如遇丟失，及時向中心掛失，則可有效控制掛失卡進(jìn)入小區(qū)，解掛實時生效，掛失卡打卡不開門；

? 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時查詢；

? 任何警報發(fā)生或指定狀態(tài)改變時，自動執(zhí)行一連串的順序控制指令；

? 具有實時監(jiān)控功能，即門戶的狀態(tài)和行為都可實時反映在控制室的電腦中，如門打開/關(guān)閉，哪個人、什么時間、什么地點等。門開時間超過設(shè)定值時，系統(tǒng)會報警；

? 系統(tǒng)軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權(quán)限，輸入不同的密碼可進(jìn)入不同的控制截面。操作員依據(jù)自己的操作權(quán)限在中心的電腦上進(jìn)行各種設(shè)定，如開門/關(guān)門，查看某一被控區(qū)域門態(tài)情況，授權(quán)卡或刪除卡等；

三、管線敷設(shè)

讀卡器、電磁鎖、均各暗敷一根PVC20管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿RVV6×0.5、電磁鎖至門禁控制器均穿RVV2×0.5，聯(lián)網(wǎng)線采用RVVS4*1.0。管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝門禁管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：

? 管線是否到位；

? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；

? 對各線纜進(jìn)行通斷及對地測試；

? 對設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；

? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第八章、停車場管理系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

“****”地下停車場管理系統(tǒng)的設(shè)計的目的一是為了方便住戶安全駕車出入所有小區(qū)出入口及地下停車場，體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的人性化；二是減少停車場的物業(yè)管理人員，提高工作效率；三是提升小區(qū)物業(yè)管理形象。系統(tǒng)以住戶能安全方便的駕車進(jìn)出停車場及統(tǒng)一、高效的進(jìn)行車輛管理為終極目標(biāo)。

二、系統(tǒng)功能

對于固定車主來講：車主先到系統(tǒng)控制中心電腦處登記，把車號、車型、顏色、駕駛?cè)藛T的姓名、行駛證號碼等輸入電腦，并領(lǐng)取一卡通卡片。

車駛至出入口時，住戶停車刷卡，控制器接受到信號后，發(fā)送信息給控制器開啟道閘。

對于臨時車主來講：車主將車開至入口處時，從自動吐卡機(jī)領(lǐng)取臨時卡，訪客刷卡開閘，駛出時刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時計算機(jī)自動列出停車信息。

系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（從每個道閘布線至智能化管理中心），可以實時查詢到業(yè)主開車進(jìn)出的時間及車牌號碼等信息。

三、管線敷設(shè)

從智能化管理中心暗敷一根G管（按圖紙要求）至室外就近電信井，然后沿此弱電電信井暗敷至收費亭，穿一根RVVS4×1.0線+RVVP2×1.0，管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝停車場管理系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：

? 管線是否到位；

? 線纜標(biāo)記清晰、齊全；

? 對各線纜進(jìn)行通斷及對地測試；

? 對設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；

? 按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第九章、背景音樂系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

在小區(qū)廣場、地下停車場等處設(shè)置音箱。由智能管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共知識、科普知識、娛樂節(jié)目、購物指南等。同時，在發(fā)生緊急事件，如建筑物內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故時可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。

二、功能簡介

（1）平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務(wù)廣播、會議廣播和通知等。

（2）當(dāng)火災(zāi)及其它緊急事件發(fā)生時，可切換至火災(zāi)報警廣播或緊急廣播。

三、管線敷設(shè)

從智能化管理中心敷設(shè)一根RVV2*1.5線至現(xiàn)場草坪音箱以及吸頂喇叭，音源點線采用并接的方式連接，樓層的吸頂喇叭引PVC20管至橋架即可，音源點線從智能化管理中心用一根SC25管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合平面施工圖。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝小區(qū)背景音樂系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：

（1）現(xiàn)場音箱管線是否到位；

（2）對系統(tǒng)各設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合要求；

（3）必須對電纜通斷及對地測試；

（4）線纜標(biāo)記是否清晰、齊全；

（5）小區(qū)草坪是否鋪設(shè)完工，各棟樓墻壁是否粉刷完畢；

（6）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第十章、LED電子公告顯示系統(tǒng)

一、系統(tǒng)概述

****智能化小區(qū)物業(yè)管理過程中需要及時向小區(qū)居民發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理信息，這就需要一套大屏幕顯示系統(tǒng)，電子大屏幕顯示系統(tǒng)作為一套工程化、系統(tǒng)化的高技術(shù)產(chǎn)品，它包括顯示屏控制、接口計算機(jī)及外圍設(shè)備，多種信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等，能實現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其它信息的接收、存儲、管理和最終的顯示、播放，是一種全新戶外傳播媒體。

二、系統(tǒng)功能

（1）顯示屏采用模塊化的設(shè)計，整個屏幕由多個模塊拼裝而成，屏幕大小設(shè)有限制，可根據(jù)客戶需要任意定制。

（2）室外顯示屏由于采用超高亮度LED發(fā)光管，屏幕亮度高，顯示內(nèi)容在陽光下清晰可見。

（3）多色、多灰度級，色彩鮮艷均勻，灰度級為16級或64級，整屏亮度可根據(jù)外界光線強(qiáng)弱自動或人工選擇，通常有四級。

（4）表現(xiàn)形式豐富，可播放視頻、圖像、文體、二維/三維動畫和聲音，在軟件支持下，可分別或迭加播放，能實現(xiàn)多種顯示效果。

（5）最優(yōu)化的結(jié)構(gòu)設(shè)計，使系統(tǒng)安裝簡便，防雨抗風(fēng)性能較好。

（6）完善獨到的工藝措施，可大大延長使用壽命。

三、管線敷設(shè)

由于大屏距離管理中心距離較遠(yuǎn)，為達(dá)到招標(biāo)文件對傳輸距離的要求，從智能化管理中心暗敷一根PE32至就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場大顯示屏點。管子型號、規(guī)格走向參照弱電管線綜合施工平面圖。

四、設(shè)備安裝

我們在安裝小區(qū)電子大屏幕顯示系統(tǒng)設(shè)備前應(yīng)注意以下幾點：

（1）管線是否到位；

（2）線纜標(biāo)記清晰、齊全；

（3）對各線纜進(jìn)行通斷及對地測試；

（4）對設(shè)備逐一進(jìn)行檢查、測試，各項技術(shù)指標(biāo)是否符合技術(shù)要求；

（5）按施工圖紙的要求進(jìn)行安裝。

第十一章、中心機(jī)房

一、中心機(jī)房施工重點考慮屏幕墻、操作臺及設(shè)備布置。

二、考慮防雷及接地裝置。

三、地板采用防靜電地板。

四、具體詳細(xì)方案，工程開工后及時以分項工程施工方案報送。

五、附屏幕墻、操作臺效果圖（見下頁）。

其余系統(tǒng)按設(shè)計方案及施工圖要求精心施工。

屏幕墻

操作臺

投標(biāo)人名稱（公章）：****實業(yè)有限公司

授權(quán)代表簽字：

日期：2005年6月26日

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目 錄

二、工程進(jìn)度表（后附進(jìn)度計劃表）

第六章、施工管線敷設(shè)要求

第二部分 主要施工方案

三、管線敷設(shè)

二、功能簡介

二、功能簡介

三、設(shè)備安裝

第十章、LED電子公告顯示系統(tǒng)

目錄

第六章、施工管線敷設(shè)要求

第二部分主要施工方案

二、功能簡介

二、功能簡介