在農(nóng)村生活的農(nóng)民朋友應(yīng)該知道，在農(nóng)村土地沒有確權(quán)之前，因為宅基地的事情吵架甚至動手的非常多，都是為了自己的一畝三分地，這就是存在利益關(guān)系爭奪，主要原因就是宅基地歸屬和土地爭議問題，隨著2018年土地已經(jīng)完成確權(quán)，那么這宅基地屬于誰呢？
其實當(dāng)然是村集體，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)民僅僅只有宅基地的使用權(quán)，而歸屬權(quán)是村集體，可能在沒有確權(quán)之前，很多人認為這宅基地是老祖宗傳下來甚至有幾百年歷史，突然變成村集體財產(chǎn)不適應(yīng)，現(xiàn)在我們國家宅基地實行一戶一宅政策之后，安戶口分配宅基地，以前分配一個是申請一個是找熟人再有就是私自霸占，最多的是根據(jù)家里戶口人頭計算宅基地。
那么戶口遷出，宅基地對于這部分人有什么影響，這戶口遷出包括上學(xué)、服兵役、外嫁、落戶城市等等，像那些農(nóng)轉(zhuǎn)非把農(nóng)村戶口主動拋棄落戶城市的，當(dāng)然也不會享受農(nóng)村的任何福利，作為村集體來說，當(dāng)然要保護村集體本村村民的利益，不過有些戶口遷出的人在以前很多還是享受著農(nóng)村福利，這樣一個不符合規(guī)定一個是損害了其他村民的利益，隨著土地確權(quán)之后，土地管理越來越嚴格，對于戶口遷出很多農(nóng)民朋友有兩個常見問題。
戶口遷出的農(nóng)民可以繼承房屋，但是不能繼承宅基地，因為按照土地相關(guān)規(guī)定，確權(quán)登記在誰的戶主之下就歸誰有使用權(quán)，一旦老人去世之后，宅基地歸于村集體所有并且收回，對于宅基地之上的房屋不管戶口遷出還是在本村都是有繼承權(quán)的，不過有一定要注意，只要不倒塌，這房子一直就是你的，但是這期間不能翻修和新建，因為沒有土地使用權(quán)，只是有房屋的繼承權(quán)，另外有很多人把這些不能新建的房子會有償賣給本村村民也是可以的，不過同樣在宅基地問題上也沒有使用權(quán)。
在農(nóng)村還有一種情況是，宅基地使用權(quán)的戶主可能無力修建新房，那么戶口遷出去的人完全是可以幫助其修建，但是這不意味著老人去世之后就可以享受了，可能很多人不理解，因為以前有相關(guān)規(guī)定去世之后的人在生前把房子給了孩子或者親屬，一般他們都可以自己在從新新建。其實在土地確權(quán)完成之后這樣是不允許不符合一戶一宅的規(guī)定。
其實土地確權(quán)之后，很多戶口遷出的農(nóng)民朋友會問，宅基地既然不能再像以前一樣繼承了，那么拆遷的或者征用的時候還能享受繼承權(quán)的拆遷補償款嗎？為什么會說道繼承權(quán)的拆遷補償款呢，因為在2019年有這么一條，外嫁女也可以享受繼承權(quán)和拆遷補償，他們的待遇和戶口遷出的兒子是一樣的，拆遷補償是根據(jù)房屋和宅基地分開，現(xiàn)在宅基地和房屋其實是有個兩個補償也就是雙向補償，如果戶口不在本村，那么肯定就不能享受宅基地的補償款，頂多就是房屋拆遷補償。
即便農(nóng)村很多房屋沒有房產(chǎn)證，但是他們都有繼承權(quán)，和房屋使用權(quán)，在遇到拆遷的時候，發(fā)放的拆遷對于農(nóng)村戶口遷出去的是可以領(lǐng)取的。
總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法?，F(xiàn)在農(nóng)村越來越多的離開農(nóng)村，趁著在城市貸款買房把戶口落戶在城市，以為農(nóng)村的房子不居住了，等老了再回去住，就像想現(xiàn)在很多在城市一些老人上班退休之后去農(nóng)村生活落葉歸根，然后新建或者找個住宅，以前或許可以的，但是今后只要你戶口沒有遷入是不能在村里新建房屋，所以大家在遷戶口的時候一定要慎重，農(nóng)村福利和國家對于農(nóng)村政策越來越多，農(nóng)村發(fā)展的越來越好，遷出去容易想回來就難了。
