1、我是北京的。我家樓盤04年以人民幣六十余萬元購入，目前價值超過320萬元，這就是瘋狂的北京?？上В也皇浅捶靠?。當然，我打算移民，加上我家鄉(xiāng)的房子，兩套算一起再加上存款已經(jīng)超過500萬資產(chǎn)，可以投資移民加拿大，正在咨詢；中國，我不想多說什么了……
2、我家樓盤空置率正如CCTV2調查的那樣。當然，有開發(fā)商捂盤惜售的，不知道亮燈率是不是算上沒賣的樓盤。但就我個人觀察，至少我家樓對面的亮燈率達到50%以上，呵呵。
3、就我所知道的，我家隔壁業(yè)主將房子出租出去，小區(qū)一樓(非底商部分)基本上也都是將房子租給美容、美發(fā)、足療、小賣部等；至少證明這些業(yè)主在有房子??；
4、部分鄰居(特別是北京土著或者是有北京戶口的北漂)基本上都有兩套以上房產(chǎn)，我家樓盤附近沒有太好的小學，所有很多鄰居都是在名校附近有一套平時住在那里，孩子上學接送方便；而我家樓盤的房子只是周末來住一下，房子也不出租；
5、我家樓盤外地人很多，真正的北京土著基本上屬于第4種情況，很少出沒，但是房子也不出租。即便住在這里的外地人(也有老外)，個人感覺至少有10%是屬于租房，也就是說非空置房里至少有10%的業(yè)主不是自住。
6、炒房客極其犀利，記得買房后三個月拿到房產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證當天已經(jīng)有人問我房子賣不賣，加價三十萬，和60余萬買價比起來這可是將近50%的漲幅，只三個月；當然，現(xiàn)在看起來，僅僅五年時間，房價已經(jīng)是當初買價的五倍。首都就是厲害!
7、幾年前已經(jīng)聽說有炒房客在我們小區(qū)以及隔壁小區(qū)整層或者整棟的買?，F(xiàn)在看起來，真需要頂禮膜拜!如果當初他投資兩百萬炒房(利用銀行貸款的資金杠桿作用)，現(xiàn)在已經(jīng)是億萬富翁了。
8、北京的小區(qū)確實如CCTV2調查的那樣，晚上亮燈的也就一半，還是指已經(jīng)入住兩年以上的小區(qū)。
北京房價隨他去。即使我移民，我也不打算賣掉北京的房子，因為還是想回來的時候有個落腳的地方。我只是覺得這個社會太可怕，幸虧我當時買得早，否則，我的人生，我的生活，以及我的家庭的幸福可能會徹底改變。
雖然貌似我占了便宜，可是我依然想要一個公平的社會。
北京房價會降嗎？CCTV2的調查轟轟烈烈意欲何為？是不是為新政做鋪墊？師母已呆！
其實，我的愿望很簡單：
1、個人的努力付出有價值，而不是靠投機倒把一夜暴富；
2、要一個公平競爭的社會；
3、房子在中國已經(jīng)成為名副其實的投機產(chǎn)品，甚至跟傳銷差不多了，10年前不是這樣；那時候只要個人奮斗，即使不是高薪，也可以貸款買到自己的房子，生活壓力也沒有這么大。近十年中國的經(jīng)濟飛速增長，可老百姓的幸福指數(shù)在急速下降。我一直在努力，家庭收入十年間增長了30倍(因為十年前收入低，呵呵)，但是現(xiàn)在想想如果我當初沒有買房，現(xiàn)在供一套三百多萬的房子，依然是不小的壓力。我只想回到10年前，房子買來用來住，而不是屯在手里高價賣出去。
4、中國何時能夠像加拿大一樣？看病、住院不要錢，一分錢都不要，住院都不用家屬陪，醫(yī)院有專業(yè)護理送吃送喝，護工費用、住院費、醫(yī)療費、住院的一日三餐等費用全部是加拿大政府出錢。這才是我們一直盼望的生活啊！
以下是我自己的一些想法：
1、操作層面的問題很多。
物業(yè)稅不是交易稅，國家收繳很困難。大家想想，我們不是美國，那么多中國人連物業(yè)費、暖氣費都不交，會主動交物業(yè)稅去。我們不可能讓稅務局員工一個一個上門去收吧(如果真那樣，大家都可以去稅務局上班了)。國家出臺年收入12萬以上的個人所得稅時候，多少窮人歡呼過，結果呢，沒聽說哪個抄房的交過。
如果真是像那些人說的第一套免收，或者人均多少平米以下免收。目前我國的房地產(chǎn)網(wǎng)絡沒有聯(lián)網(wǎng)，各省信息網(wǎng)絡不統(tǒng)一(有好多廠家做出來的系統(tǒng))，很多省份存在信息數(shù)據(jù)混亂，有房人還可以申請經(jīng)濟適用房的事情到處可見。本次調控政策出來后，認證第二套房的事上就出了很多問題，大多數(shù)還是以銀行信息為主，有些地方出現(xiàn)了，有人貸款買了一套房，但是已經(jīng)賣了，準備換個大點的結果也被認作是第二套。
房屋價值認定，人為因素大，看誰又辦法了，結果還是老百姓吃虧。交易稅就更不用說了，現(xiàn)在就有二手房交易稅，大家想想是誰在交。
2、誰是擁有多套房子的人。
房子在個人資產(chǎn)所在比例最多的人，不是抄房者，是有幾套房的老百姓。還有就是公務員。你們在你所在城市的房地局隨便找你個人，不論級別，不會有少于三套房產(chǎn)的。受物業(yè)稅就是在讓這些人付出比例更大的錢，而對抄房者，那點錢不算什么事。
3、如果一切成真了開征了物業(yè)稅。
看看國外。有沒有一個國家因為開征物業(yè)稅而降價的。美國、韓國都有物業(yè)稅。
4、馬上開征物業(yè)稅，抄房者不會拋售的，因為對他們影響太小了，他隨便買租幾套房租金就夠他交幾十套房的稅了。
所以市場依舊供不應求，直接結果就是房租上漲，租售比越來越好。剛需又被逼到必須要么自己買房，要么租房幫別人供房的境地。結果房價繼續(xù)上漲，如果物業(yè)稅收0.5-1%每年你會拋你的房子嗎，你的房子每年增值小于1%。
所以，冷靜的想想，不要再想物業(yè)稅了。你們傻，國家還不想讓你們這么快被逼瘋。那些說加息的人。給你介紹兩本書，好好看看，辯證的學《貨幣戰(zhàn)爭2》《金融的邏輯》，然后分析一下現(xiàn)在的國際形式。
我認為不會出物業(yè)稅的，利益集團不會做損害自身利益的事情。
