世博結(jié)束后，上海迪士尼樂園項目悄然啟動。記者昨天了解到，迪士尼樂園所處地塊已經(jīng)基本完成了土地儲備，各類大型施工設備也陸續(xù)開往現(xiàn)場，明年年初可能全面開建。
項目地塊已被圍起
以往沉寂的川展路這兩天開始喧鬧起來，路邊一家重慶小飯店的老板娘告訴記者：“這兩天不斷有大型的土方車和運載車開到現(xiàn)場，把大型設備運進去，再把渣土運出來。”
川展路位于迪士尼地塊邊界的外側(cè)，距離地塊不足10米，是進入迪士尼的必經(jīng)之道。記者昨天看到，這條約3公里長的路上不斷有成群、穿著橘黃色施工服的工人抗著工具經(jīng)過。而這些工人這是來自于川展路邊“浦東路橋股份有限公司川沙A-1地塊場地形成工程項目———臨時道路工程項目部”。項目部的一位工作人員告訴記者，“川沙A—1地塊”就是迪士尼項目一期地塊，他們其實從8月份就已經(jīng)開始施工，主要建造的是地塊內(nèi)的一些施工場地和臨時道路，項目部內(nèi)的一塊告示欄上寫著項目竣工的日期是10月28日。
在項目部背后，就是迪士尼項目地塊。和幾個月前記者來采訪時相比，地塊邊界已經(jīng)豎起了兩人高的圍墻。圍墻內(nèi)已經(jīng)完成了征地，原先的農(nóng)田、魚塘等已經(jīng)荒棄，農(nóng)民的住宅也已經(jīng)被拆除；而圍墻外則是正等待收割的稻田，雖然僅一墻之隔，但景色截然不同。
土地儲備已基本完成
在迪士尼項目一期地塊所在的黃樓鎮(zhèn)旗桿村，村委會的公告欄上仍然張貼著征地公告，但村干部告訴記者：“經(jīng)過前期的工作，我們村有300多戶牽涉到征地動遷，現(xiàn)在都已經(jīng)完成，村民們大都在外借房子住，等配套商品房建好后就能搬進新家了。”
黃樓鎮(zhèn)下屬的趙行村是所有涉及動遷征地的3個村里動遷戶數(shù)最多的，總數(shù)超過千戶，就連村委會所在地也被拆遷了，為此只能暫借黃樓鎮(zhèn)社區(qū)中心大院內(nèi)的一幢四層小樓辦公。而這幢小樓，同時又掛著“浦東新區(qū)A—1前期及配套商品房基地建設工作領導小組”等3塊牌子。
據(jù)了解，A—1地塊相對應的配套商品房建設基地位于川沙杜坊區(qū)域，總用地面積約60公頃，其中用于配套商品房建設的土地面積在30公頃左右，商品房項目容積率不大于1.7。而記者從旗桿村和趙行村的相關負責人處了解到，該地塊已經(jīng)基本完成了土地儲備。
迪士尼將成“水世界”
記者昨天從市規(guī)劃及環(huán)保部門了解到，“水”將成為上海迪士尼項目一期的一大特點。據(jù)悉，一期內(nèi)將建一個面積為0.39平方公里、周長約5.5公里的中心湖，這在1.16平方公里的迪士尼項目一期內(nèi)占據(jù)了相當?shù)谋壤?。?jù)悉，該中心湖將作為水上娛樂項目和水上交通之用，并且在湖區(qū)東北部還將建造一個面積為7000平方米的小島。建成后，中心湖的北側(cè)規(guī)劃為商業(yè)娛樂、旅館以及公共交通樞紐用地，南側(cè)及東側(cè)為旅館用地，西側(cè)為園區(qū)環(huán)路。
此外，一期項目的周邊也將建造總長近10公里的圍場河。根據(jù)相關環(huán)評顯示，中心湖和西、北圍場河已于10月動工，預計明年7、8月竣工，東南圍場河將在2011年8月啟動。據(jù)介紹，由于迪士尼項目一期選址在川沙水系最豐沛的地區(qū)，因此在園區(qū)建設中也充分利用現(xiàn)有水系，著力給人以一種“水世界”的感覺。
“大樂園”或明年開建
記者昨天在迪士尼項目一期地塊內(nèi)看到，現(xiàn)場正日漸成為一個“大工地”。原本能通行公交車的黃趙路，如今成了進入施工工地的一條主干道，大型土方車把道路壓得有些泥濘。地塊內(nèi)唯一一家工廠被遷走后，留下的廠房經(jīng)過簡單的裝修成為了施工方的辦公用地，從上月開始陸續(xù)已經(jīng)有辦公人員進駐。而位于川展路、黃趙路口的業(yè)主方辦公用地目前正在建造當中，施工負責人表示，預計本月月內(nèi)能建成投用。屆時，上海迪士尼項目的兩個現(xiàn)場“大腦”將正式啟用。
如今，空曠的地塊內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了不少高高低低的吊車和打樁機。據(jù)施工人員介紹，由于現(xiàn)場地質(zhì)條件比較復雜，因此先需要選擇兩塊地點做詳細的勘測和試驗。在這之后，大規(guī)模的園區(qū)建設才會展開。
此前，有媒體報料稱上海迪士尼樂園項目將在本月開建，但記者昨天并未得到上海迪士尼樂園方的證實。不過記者在采訪中了解到，其實迪士尼樂園項目已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開始著手建設一些配套和外圍工程，但全面啟動樂園項目可能還在明年年初。
