文/劉德科
很多房子買了，其實(shí)不是用來住的，而是用來完成對(duì)浪漫的想象。
在買房問題上懷揣浪漫主義，當(dāng)然不是壞事。但前提是，你最好是你朋友圈中的王思聰，你爸最好是你戶口所在地的王健林。
多一些柴米油鹽，少一些浪漫想象。這樣，你才能買到更對(duì)的房子。
1把樣板房當(dāng)成你買的房子
樣板房是浪漫主義者的屠宰場(chǎng)。開發(fā)商的樣板房，總是挖空心思地討好你對(duì)居住的浪漫想象。
樣板房的空間尺寸通常是被放大過的，比實(shí)際交付的房子要更寬、更高；樣板房的家具尺度通常也都是專門縮小過的，讓房間顯得更大；樣板房通常都不做房間門，讓你覺得整個(gè)房間好通透……
樣板房總是缺不了這樣一些浪漫道具：幾本英文書（有時(shí)候是假書，翻開全是空白頁）、一本琴譜（鋼琴通常放不下）、全套愛馬仕餐具（通常是盜版貨）；打開冰箱，里面全是進(jìn)口食品……樣板房，通常只適合用來拍攝電視劇。
樣板房，大概就是方便面外包裝上的那種豐盛模樣，畫面太美，你最好別太當(dāng)真。所以，賣毛坯的開發(fā)商，做精裝修樣板房就是耍流氓。
2幻想著自己裝修可以更好
開發(fā)商裝修的房子，千篇一律，一點(diǎn)個(gè)性都沒有，不行，我要買毛坯房，自己親自整一出地中海風(fēng)格或者無印良品風(fēng)格……再說，開發(fā)商那么壞，精裝修交付的房子，管線等隱蔽工程我又看不見，不放心。
呵呵。
其實(shí)，對(duì)于開發(fā)商來說，最省事的就是直接毛坯房交付。做精裝修，一定會(huì)有質(zhì)量問題的概率，做得越多，錯(cuò)得越多。房子交付后還得養(yǎng)一幫人，專門對(duì)付為期兩年的免費(fèi)維修。所以，敢做精裝修的開發(fā)商，主觀上還是會(huì)努力少出質(zhì)量問題。
開發(fā)商的精裝修做得再爛，通常也能勝過你自己裝，除非你是室內(nèi)設(shè)計(jì)師，或裝修隊(duì)包工頭。這話雖然說得過了一些，但是多數(shù)裝修過的人應(yīng)該多少會(huì)有共鳴。
另外，所謂風(fēng)格，其實(shí)主要不是靠硬裝，而是靠軟裝，這才是考驗(yàn)?zāi)闫肺坏牡胤健?/p>
總之，毛坯不幸福。
| 雷諾阿《鋼琴旁的兩個(gè)女孩》|
3要買品牌開發(fā)商造的房子
快銷品也好，奢侈品也罷，當(dāng)然要認(rèn)品牌。但是，中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有成熟到可以讓你認(rèn)品牌的時(shí)候。這是一個(gè)粗放的行業(yè)，遠(yuǎn)沒有到精細(xì)的時(shí)候。再大牌的開發(fā)商，也經(jīng)常造出爛房子。
開發(fā)商中沒有蘋果或愛馬仕。所以，不要浪漫地以為買品牌開發(fā)商的房子，就可以高枕無憂、高人一等。地段認(rèn)可、戶型適合、價(jià)格能接受，就可以了。
不該出的質(zhì)量問題一定還是會(huì)出，不該爛尾的還是可能會(huì)爛尾，買到手的房子該漲價(jià)的還是會(huì)漲價(jià)，這一切其實(shí)跟開發(fā)商的品牌沒有半毛錢關(guān)系。
如果一定要認(rèn)品牌，那就去關(guān)心一下這個(gè)樓盤的物業(yè)服務(wù)公司的品牌與口碑。
4這是我最后一次買房
這話聽起來很現(xiàn)實(shí)主義。但其實(shí)很天真浪漫。不管你錢多錢少，你現(xiàn)在買的這套房子，都不太可能是你的最后一套。
中國的房產(chǎn)品正在發(fā)生劇烈的迭代更新，房產(chǎn)品的進(jìn)化速度快追上手機(jī)。你十年前買的房子差不多就是諾基亞E系列，現(xiàn)在開發(fā)商賣的房子已經(jīng)是iPhone6了。
即使你對(duì)未來的收入增長完全沒信心，你的人生變化也會(huì)迫使你換房：生小孩了，工作地點(diǎn)換了，小孩要上學(xué)了，離婚了，得和父母住得近一點(diǎn)……房子動(dòng)不了，你只能換掉。
買房，千萬不要幻想著一步到位。一生不換幾次房，跟一生只愛一個(gè)人一樣浪漫。
| 雷諾阿《城堡邊劃船的人》|
5有錢，得買套別墅住住
多少富豪，買了郊區(qū)大別墅，一開始都很新鮮，最后只能住回市中心的公寓豪宅。
多少別墅，最后都成了保姆的樂園。如果有機(jī)會(huì)，我可以講上幾個(gè)小時(shí)，福布斯富豪榜上的那些名人，是如何慷慨而無奈地把昂貴的別墅留給了他們的管家和保姆享用。
中國的爛交通、愛熱鬧的生活習(xí)性、落后的社區(qū)商業(yè)等等因素，統(tǒng)統(tǒng)都不支持你住別墅。
如果你的別墅夢(mèng)或排屋夢(mèng)還沒醒，可以先去打聽一下你所在城市最著名別墅樓盤的常年入住率。
幻想住別墅，其實(shí)還是因?yàn)槟汶娨晞】炊嗔恕?/p>
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