楚天金報訊 記者葉純
二線城市以上，一線城市未滿。近日，全球知名房地產(chǎn)投資管理公司“仲量聯(lián)行”(連續(xù)三年入選福布斯白金400強企業(yè))發(fā)布的《中國新興城市50強》報告中，首次提出“1.5線城市”概念，即與一線城市相比差距在不斷縮小，但相比其他二三線城市又更具有發(fā)展優(yōu)勢。
在報告列出的9個“1.5線城市”中，武漢是唯一一個中部城市。9個城市入列“1.5線城市”
武漢作為“中部唯一”入選
早在2009年，仲量聯(lián)行就曾發(fā)布《中國新興城市40強》報告，對全國275個二、三線城市進行評估后篩選出40個最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小Ｔ谀欠輬蟾嬷?，武漢被列為“位居增長階段的二線城市”。今年3月，仲量聯(lián)行再次發(fā)布報告，通過200多個指標測算，包括GDP、人均可支配收入、存款儲蓄、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等，最終甄選出中國新興城市50強。
報告指出，若將50個城市視為一個單一實體，它會是全球第五大經(jīng)濟體。這些城市的發(fā)展速度遠遠超出中國其它城市。在接下來的10年，中國新興城市50強將占到全球經(jīng)濟增長的12%。
報告還將這50個新興城市劃為4類，分別是1.5線城市(過渡型)、二線城市(增長型)、三線城市(新興型)、三線城市(起步型)。
其中，從二線城市中突圍而出的9個城市，成為追趕北京、上海、廣州、深圳四個一線城市最緊的“1.5線城市”，包括成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。其中，武漢是唯一一個入選的中部城市，同為中部城市的長沙、合肥、鄭州則被列為增長型的二線城市。
辦公樓等房產(chǎn)投資看好
武漢將成一級物流中心
報告對武漢的增長前景給予肯定，認為辦公樓市場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流中心等，將成為武漢下一步的發(fā)展重點。報告認為，在房地產(chǎn)市場前景中，武漢已具備綜合多個物業(yè)類別的良好上行潛力。
報告指出，成都、杭州等城市，是目前新興城市50強中最重要的辦公樓市場，武漢的辦公樓市場也擁有最強勁需求增長前景，值得期待，因為武漢是主要的區(qū)域經(jīng)濟中心，且人力資源豐富。同時，作為大型內(nèi)陸中心城市的武漢等城市，其優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)總量預(yù)計也將增長最快。
報告分析，得益于擁有堅實制造業(yè)基礎(chǔ)和快速完善的基礎(chǔ)設(shè)施，武漢的物流市場也將最具增長潛力，有望成為新興的一級物流中心。
【專家解讀】
省社科院副院長秦尊文：
定位是對武漢發(fā)展的肯定
昨日，秦尊文在接受記者采訪時表示，“1.5線城市”的定位，是對武漢城市發(fā)展的肯定，也是對武漢沖刺國家中心城市的一種激勵。
秦尊文說，在1980年代中期之前，武漢的經(jīng)濟總量在全國排名前列，可以說位列當時的一線城市。但是，隨著沿海城市的快速發(fā)展，武漢的城市地位有所下滑。秦尊文表示，一線城市是用實力和功能說話，武漢要進入一線，首先必須做大經(jīng)濟總量，提升輻射功能，在壯大經(jīng)濟的同時成為區(qū)域性的金融、交通、文化等中心。
省統(tǒng)計局副局長葉青：
符合武漢實際的城市地位
“'1.5線’城市的提法很新穎，也比較符合武漢在全國的城市地位和發(fā)展實際?！弊蛉?，葉青表示，武漢近年來取得較快發(fā)展，但是與北京、上海、廣州、深圳等一線城市相比，仍有差距，不過武漢的發(fā)展?jié)摿υ谌珖鞒鞘兄形痪忧傲?，這與“1.5線”城市的概念無疑是相符的。
新興城市
■1.5線城市(過渡型)：成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。
■二線城市(增長型)：青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南。
■三線城市(新興型)：福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通。
■三線城市(起步型)：珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、?？?、吉林、襄陽、汕頭、濰坊。
