相信不少購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候，都會(huì)很注重房子的采光問(wèn)題，可即便如此，有時(shí)還是不能避免被坑，買(mǎi)到采光差的房子，嚴(yán)重影響了一家人的生活質(zhì)量。買(mǎi)房到底該如何看采光？聊宅小編認(rèn)為注意這6點(diǎn)才能避免被坑。
1、計(jì)算房屋的采光面寬
采光面寬在某些情況下和房間的面寬是一樣的，但是它是指一套房子可用于采光的外墻面的長(zhǎng)度，合理的住宅設(shè)計(jì)必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是最好的，采光面寬和房間也要有一定的比例才好。在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會(huì)越好。在保證了采光面寬的前提下，不同房間的面寬也有不同要求：起居室的面寬最好在3.6m-4.2m之間，臥室的面寬不能低于3m，廚房和衛(wèi)生間的面寬起碼要保證在1.8m以上。
2、查看窗戶(hù)布局情況
窗戶(hù)是影響房屋采光的直接因素，購(gòu)房者在查看窗戶(hù)的布局情況的時(shí)候，不僅要看窗戶(hù)的位置、朝向，還要看窗戶(hù)的大小和數(shù)量是否充足，衛(wèi)生間、廚房等房間是否有明窗。如果購(gòu)房者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)期房的話(huà)，這些信息也可以通過(guò)戶(hù)型圖上的標(biāo)識(shí)信息來(lái)做判斷。
3、觀察房屋樓層和樓間距
現(xiàn)在很多小區(qū)住宅都是塔樓的形式，一般塔樓的標(biāo)準(zhǔn)樓間距是樓高：樓間距=1：1.2，板樓則為樓高：樓間距=1:1.7，滿(mǎn)足了此標(biāo)準(zhǔn)的前提下，樓間距越大越好。另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高，被遮擋的可能性就越小或者被遮擋的部分越少，這樣的房子采光效果自然就會(huì)很好。不過(guò)要注意的是，樓層過(guò)高也是不好的，夏季陽(yáng)光照射的時(shí)間長(zhǎng)，高層住戶(hù)室內(nèi)溫度會(huì)更高一些，相對(duì)需要更多的空調(diào)制冷費(fèi)用。
4、確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況
在準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房子之前，購(gòu)房者不僅要看小區(qū)內(nèi)部建筑物的分布規(guī)劃，如果你所選擇的樓靠近小區(qū)邊緣，還要確認(rèn)一下小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟有時(shí)候小區(qū)外部的樓棟建筑，也可能對(duì)房屋的采光面造成遮擋，使房屋產(chǎn)生采光問(wèn)題。
5、判斷房屋朝向
如果依據(jù)采光這一點(diǎn)來(lái)判斷的話(huà)，購(gòu)房者應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買(mǎi)房。不過(guò)無(wú)論如何，我們都很難保證每個(gè)房間的朝向都為南向，所以盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向?yàn)槟霞纯?。同時(shí)還要注意房屋所處區(qū)域的設(shè)計(jì)規(guī)劃，有些房子朝南向，但是街道并非正朝向的規(guī)劃，很有可能會(huì)被遮擋。
6、實(shí)際考察房屋采光
如果購(gòu)房者打算入手二手房，至少要在早晚各去看一次房子，看看房子的采光情況究竟如何，也可以找相同樓層、相同戶(hù)型的鄰居進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)新房且具有實(shí)體樓房的樣板間，可以實(shí)地去看一下采光情況，如果沒(méi)有實(shí)體樣板間，也要向置業(yè)顧問(wèn)詢(xún)問(wèn)清楚樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息，以此判斷房屋采光情況。
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