不少市民沒有使用過公積金貸款買房，目前賬戶余額資金較多。但是新政調(diào)整后，為何對有關(guān)證件有了三年的限制？
濟南住房公積金管理中心主任董寶珂稱，2005年，建設(shè)部等出臺《指導(dǎo)意見》，規(guī)定“職工購買、建造、翻修、大修自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，原則上職工本人及其配偶在購建和大修住房一年內(nèi)，可以憑有效證明材料，一次或分次提取住房公積金余額。
為了體現(xiàn)公積金的互助性和公平性，2011年，濟南市出臺公積金管理辦法，但是沒有對辦法的實際操作作出規(guī)定。而今年的細則就是對提取的具體做法作出了規(guī)定?！皣乙?guī)定的是一年內(nèi)提取，但是考慮到濟南的實際情況，不能一次性收得太緊，所以放寬到三年?！倍瓕氱嬲f。
公貸沒還清為啥不能提余額通過支取限制，讓更多人貸到款
根據(jù)提取細則，使用公積金貸款買房，在貸款沒有還清前，無法提取賬戶余額。不少市民疑問：自己的錢為何不能自己說了算？
對此，濟南住房公積金管理中心副主任王建敏說，公積金是一種低存低貸資金，很多人在公積金余額很少的情況下就能貸款50萬購房，體現(xiàn)的是一種“互助互惠”原則。一般情況下，30個人繳存的公積金余額能夠滿足一個人貸款50萬。如果一個人貸完款后立即將全部余額提出，這對別人來說就不公平?！皩?一次性提取作出限制，并非不讓職工用自己的錢。”董寶珂解釋說，而是考慮讓公積金優(yōu)先用于房貸，保證更多人能夠貸到款。
公積金使用狀況如何 存繳提取總體平衡，略有結(jié)余
公積金提取政策相對此前有所收緊，而最近每天都有千余市民扎堆提取公積金。不少市民疑問：公積金目前的使用狀況如何？會不會缺錢？
對此，王建敏說，目前每年單位和個人的歸集額，加上每年收回的貸款本金和利息，略大于每年放貸和提取的額度?？傮w來說，資金是保持平衡，略有結(jié)余。
濟南住房公積金本部，公積金的使用率達到92%，這包括了公積金用來支持保障房建設(shè)的部分。如果去掉項目貸款，資金的使用率在86%左右。
公積金利息怎么來算 往年的按同檔次3個月定存計息
不少市民因受政策影響，賬戶里的余額暫時取不出來。這些人疑問：公積金賬戶里錢的利息怎么算，按照銀行活期利息，一直不買房不取出來放銀行不就虧大了？
對此，王建敏說，公積金每年的結(jié)息日是在6月30日。上一年6月30日之前的，算往年的，按同檔次的3個月定期存款計息。當年繳的部分按活期計息。
公積金基本政策是“低存低貸”，也就是說繳存的利率較低，貸款的利率也較低。關(guān)于貸款的利率，每個人貸款的時間、年限也不盡相同。大體測算，公積金的貸款利率是商貸的七折。
提取新政事先有無調(diào)研 調(diào)整前開過繳存職工座談會
公積金提取新政調(diào)整，不少市民認為政策變得很突然。事先有沒有做過相關(guān)的調(diào)研和聽證？
王建敏說，這次調(diào)整之前，他們開過繳存職工的座談會。選了各種不同類型人群，包括繳存額度較高的，賬戶余額較多的，還有繳存低的等等，情況不一樣，大家的意見也不盡相同。“決策相對來說是很困難的，我們盡量掌握一個平衡點。”
董寶珂說，公積金的很多政策還需要完善，如何更好地發(fā)揮公平性和互助性，還需要探索。從這次反映來看，涉及面較廣而且比較敏感。如果再次調(diào)整，將會更好地聽取繳存職工的意見。
為啥出現(xiàn)千余人扎堆現(xiàn)象 全市僅一服務(wù)大廳，工作人員少
公積金提取新政發(fā)布后，近幾天每天都有千余人扎堆提取。有市民提出，為何不能多設(shè)幾個辦理場所？
對此，董寶珂解釋，受人員編制限制，目前濟南在縣區(qū)沒有管理部，全市只有一處住房公積金審批服務(wù)大廳，造成近日出現(xiàn)集中提取現(xiàn)象。
濟南市住房公積金管理中心自2002年成立以來，人員編制一直為56人，而公積金繳存職工由2002年的三四十萬人，增加到了目前的一百多萬 人。當時設(shè)置的人員編制嚴重不足，影響了效率。董寶珂說，如果有三四個分部，1000多人分散開來，每個分部也就三四百人，這樣也不會顯得擁堵。
提取細則調(diào)整影響有多大 不受影響的人也來排隊
提取細則發(fā)布后，公積金大廳多則有1000多人扎堆提取，回落后也有1000人。不少市民因不了解政策盲目跟風，但也有市民確實受新政影響，這類人群能占多大比例？
王建敏說，從現(xiàn)場辦理來看，真正受政策影響的，占到總?cè)藬?shù)的六七成。很多人都排上隊了，一咨詢才知道自己并不受政策影響。也有好多人經(jīng)過咨詢后才知道自己已經(jīng)無法再提取，又離開了。
“市民買房有很多是商業(yè)貸款，也有全款的，很難統(tǒng)計，這些都是市場行為，在政策調(diào)整前估計不足。”王建敏說。
