俗話說：“文無第一，武無第二”。其實樓層也一樣，很難說哪一層就是最好的，不同層數(shù)的建筑，各個樓層的優(yōu)缺點都不一樣。所以，買房選樓層時候，要注重樓層的實用性、舒適度和性價比，總之，適合自己的才是最好的。
1、噪音
噪音是以聲源為中心，向周圍均勻擴散的，并且逐漸衰減的。所以理論上，高樓層接收到的噪音要比低樓層少很多。但是，低樓層一般都會有綠化帶和其他障礙物的遮擋，所以噪音反而小一些。以下圖為例，臨近主干道的樓棟，其底層和高層受噪音影響較小，中間層反而受影響最大。
2、視野與景觀
一般來說，樓層越高，視野越好，但是前提是在沒有遮擋的情況下?，F(xiàn)在的小區(qū)，大多都是幾棟乃至幾十棟樓，南北縱向排列。在這樣的小區(qū)里，視野最好的是第一排樓、中間樓棟的高層以及東西邊戶以及最后一排樓。綜合來說，高層住宅16層以上，視野就很開闊，居住舒適度也較高。
景觀不只是高樓層的好，一般說來，如果樓棟周圍有茂密的大樹，則四-六層的景觀也很好，因為這個高度剛好是樹冠頂部，映入眼簾的郁郁蔥蔥的綠色，完全不比高層“一覽眾山小”的景觀差。
3、戶型
房子的通風和采光除了跟樓層有關之外，戶型好壞也是一個重要的因素。如果只能購買低樓層的房子，則要好好選一下戶型，雖然總體而言，低樓層的通風性不如高樓層，但是如果戶型是南北通透的，也不影響整體的通風性。
4、揚灰層不存在
經(jīng)過眾多媒體、專家的驗證，揚灰層的說法的錯誤的，揚灰層根本不存在。
5、價格
一般來說，同一棟樓，樓層越高，價格越貴。一般，相鄰樓層每平方的差價在50-100元左右。所以，選樓層時，也要綜合考慮自己的預算，不要單純的追求高樓層。
6、底層
現(xiàn)在北方的底層下面大多有架空層或者地下室，居住起來并不潮濕。但是如果是在南方，盡量還是不要買底層，因為南方建筑底層太潮濕。
7、頂層
雖然現(xiàn)在很多頂層上還有閣樓，閣樓2.2米以下的部分都是贈送的，購買的話還是比較劃算的。但是，頂層滲水的問題確實存在，而且建成時間越長，滲水的風險就越大。
8、家庭成員
選樓層的時候，也要充分考慮家庭成員的情況。如果家中有老人或者孩子，不建議選太高的樓層，并且飄窗、陽臺等地方要加裝護欄。
除了上面說的幾點之外，有的購房者對某些樓層比較忌諱；或者有自己的幸運數(shù)字，就想買到特定樓層的房子，這些情況比較特殊，在此不再一一贅述。總之，是信則有之，不信則無。
