我們在買房時會遇到很多專業(yè)的名詞，比如對房屋的裝修分類有很多種，像毛坯房、精裝房和清水房等都有不同的解釋，毛坯房是房屋買賣中比較常見的一種房屋，買了毛坯房之后就涉及到交房驗房的問題了，那么交房時毛坯房該如何驗收呢？
毛坯房又稱為“初裝修房”，這種房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地上僅做根底處理而未做表面處理。而屋外包含陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按規(guī)劃文件完結(jié)裝修工程，所以我們在收房的時候就不需要像精裝房一樣有那么多的驗收項目了。
一、在驗收房屋之前，我們要事先準備好驗收的工具
相位檢測儀、卷尺和各種坑距、直線距離等；小桶、粉筆。
二、驗收流程
1、驗收前向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。 并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2、交費簽字：如果驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，就更不能交費、簽字了，應(yīng)先向開發(fā)商反饋問題進行修理，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。
3、核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主)，套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)，驗房時要注意面積大小。
4、記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。
5、電氣工程的查驗：包括驗房時需要對電氣進行檢查，查驗室內(nèi)配電箱，查驗插座，查驗電位，電路是否正確等。
6、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
7、整理收集到的相關(guān)數(shù)據(jù)：如何測量房屋面積、測量住宅的室內(nèi)凈高、測量陽臺或護欄的高度、填寫雇主評價單、毛坯房的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
對于業(yè)主來說有的房產(chǎn)知識不得不掌握，擁有一套屬于自己的新房子，讓人有安全感和幸福感，也是很多人奮斗的目標，新房子完工了,終于到了交房的那一天，如果連房屋該如何驗收都不清楚，那可能就會給自己今后的生活帶來很多的不便的。
