軌交房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)應(yīng)該一點(diǎn)也不陌生，那么哪種軌交房性價(jià)比高？如何挑選軌交房也就成了很多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。本次，我們就對(duì)軌交房以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行了調(diào)查，看看現(xiàn)在大家買(mǎi)軌交房都去哪兒？
什么是軌交指數(shù)：軌交指數(shù)是以軌交站點(diǎn)導(dǎo)航距離1.5公里范圍為限，以此來(lái)定義軌交配套（包含商業(yè)配套、文化氛圍、教育資源、辦公樓數(shù)量）及軌交房（包括該軌交站點(diǎn)的關(guān)注度，軌交房占比以及軌交房房?jī)r(jià)）。
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，截止到7月初，全國(guó)軌交站點(diǎn)周邊1.5公里范圍內(nèi)，新增了近10000個(gè)便利店和小賣部、約1000個(gè)學(xué)校和教育機(jī)構(gòu)以及將近200個(gè)各類展館。與此同時(shí)，也減少了24家電影院。
1、 二線城市軌交發(fā)展比一、三線快
相比4月，軌交綜合指數(shù)前十的城市并未發(fā)生太多變化。
軌交指數(shù)綜合實(shí)力最強(qiáng)的城市仍是深圳、佛山和上海。
而落在榜尾的仍是南京、重慶和無(wú)錫。軌交發(fā)展最快的城市是長(zhǎng)春，發(fā)展相對(duì)最慢的是武漢。
長(zhǎng)沙、杭州、南京等二線城市的發(fā)展整體比一線、三線城市更快。
根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：
2、 軌交房的市場(chǎng)狀況如何？
全國(guó)22個(gè)軌交城市中，軌交新盤(pán)的均價(jià)約40447元/平方米，而軌交二手房的均價(jià)在45547元/平方米。
軌交新盤(pán)占比：
軌交二手房占比：
軌交新房小區(qū)占比最高的城市是重慶，接近7成，最低的是北京，只有20.6%。二手房源掛牌量占比最高的城市是西安，超過(guò)6成，最低的是天津，只占26.5%。
軌交房?jī)r(jià)格貴1-3成
以上海為例：軌交新房?jī)r(jià)格比全市房?jī)r(jià)高15%。軌交二手房?jī)r(jià)格比全市平均房?jī)r(jià)高28.6%。
3、 購(gòu)房者買(mǎi)軌交房有什么偏好？
通過(guò)對(duì)查詢軌交盤(pán)用戶的行為軌跡和偏好，我們發(fā)現(xiàn)總價(jià)在60-80萬(wàn)元或300-500萬(wàn)元之間，面積在70-90平方米之間，以及戶型為2室的新房最受購(gòu)房者關(guān)注。
4、 全國(guó)典型站點(diǎn)，購(gòu)房者更偏愛(ài)買(mǎi)哪類軌交房？
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