對(duì)于X科在成都的精裝房驗(yàn)房，想住驗(yàn)房是頗有心得。X科前期客戶的維護(hù)溝通做的真心不錯(cuò)，一般來說X科在收房前會(huì)有2次工地開放日，提前帶客戶參觀自己房屋，提出整改意見及改造方案，方便后期設(shè)計(jì)自己的房屋，這點(diǎn)必須點(diǎn)贊。其次X科開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)都有快修團(tuán)隊(duì)，一般的小問題現(xiàn)場(chǎng)都能快速維修。今天我們就節(jié)選了X科的部分問題。
工人師傅正在整改問題
工地開放日外景
開放日驗(yàn)房師傅與業(yè)主一起進(jìn)入小區(qū)
驗(yàn)房師傅正在檢查問題
與業(yè)主一起核對(duì)問題，并講解問題形成原因及建議整改方案
門工程：
問題：戶內(nèi)門門套與墻面貼合不實(shí)，需收縫
整改方案：敲擊門套使其貼合緊密，再進(jìn)行打膠收縫
問題：入戶門表面不平整
整改方案： 原子灰修補(bǔ)后再噴漆
窗工程：
問題：窗戶玻璃無“3C”標(biāo)識(shí)
整改方案：重新安裝帶有 “3C”標(biāo)識(shí)的安全玻璃 （國(guó)家要求七層及其以上的外開窗或面積>1.5㎡玻璃必須安裝帶有“3C”標(biāo)識(shí)的鋼化玻璃）
墻面、頂面工程：
問題：墻面破損，不平整，污漬，流墜，色差。。。
整改方案：是砂紙打磨后膩?zhàn)有扪a(bǔ)，待膩?zhàn)痈赏负笤偎⑷槟z漆
木地板工程：
問題：木地板踩踏松動(dòng)，拼縫較大
整改方案：木地板松動(dòng)的地方拆除找平后重新安裝；拼縫較大的木地板用橡木槌敲擊即可
問題：踢腳線松動(dòng)脫落
整改方案：對(duì)踢腳線松動(dòng)的地方打氣釘，重新進(jìn)行安裝粘貼，在對(duì)釘眼進(jìn)行修補(bǔ)
墻地磚、石材工程：
問題：墻地面瓷磚空鼓
整改方案：一般的粘結(jié)劑很容易空鼓脫落，建議墻磚添加與?；u配套的專用粘結(jié)劑后重新進(jìn)行鋪貼；地磚若是空鼓面積較小可以進(jìn)行灌漿處理，若面積較大，則需進(jìn)行更換。
問題：墻地磚、石材破損
整改方案：一般來說墻地磚破損需進(jìn)行更換，但是由于后期鋪貼的墻地磚易出現(xiàn)高低差等問題，如果業(yè)主不介意的情況下可以進(jìn)行修補(bǔ)；石材破損若是較小可以用云石膠進(jìn)行修補(bǔ)，影響不是很大。若破損較大業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行更換。
問題說明：墻地磚、石材未勾縫
整改方案：未勾縫的地方后期易積污垢，不美觀，重新用勾縫劑勾縫就行
強(qiáng)弱電工程：
問題說明：線路裸露未包接，存在用電安全隱患
整改方案：包接線路，安裝插座
柜體工程：
問題說明：柜門安裝高低差，開合碰撞
整改方案：維修調(diào)試合頁或拆除后重新安裝，使柜門平直問題說明：柜門開合摩擦
問題說明：柜門把手安裝高低差
整改方案：重新安裝把手，使把手在同一水平線問題說明：踢腳線處未收口
最后附上一份驗(yàn)房報(bào)告：
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