相信大家在購房的時候都聽見過這兩字：驗房。驗房可不是那么簡單的事情。我們在拿到房子的時候千萬不要盲目裝修，先跟著小編一起學習下如何驗房，避免入住后出現(xiàn)質(zhì)量問題，后悔都來不及！今天就為大家詳細的介紹一下關于如何正確的驗房的相關信息。
如何正確的驗房？
一、結構檢驗
收房驗房的第一步就是對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結構檢驗需要注意以下幾點：
1、在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點是非常重要的。
2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險。
3、可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
二、墻體檢驗
有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。
1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。
2、檢測墻體是否垂直時，可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。
3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
(部分驗房質(zhì)量照)
墻面易存在的問題：
地面易存在的問題：
三、門窗檢驗
如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。
1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活；
2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正；
3、移動門的框槽是否完好。
門窗存在的問題：
四、水電檢驗
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
2、檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。
3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。
水電問題：
驗房的標準有哪些？
1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。
2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道（給、排、雨水、暖、熱）以及電器設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具）等都應該按照施工要求全部裝修完畢，并且應該是測試合格的。
3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調(diào)試等驗收工作，要確保沒有問題。
4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。
5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。
6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。
7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標準，不能有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。
以上就是為大家介紹的關于如何正確的驗房的相關信息了，交房時非常重要的事情就是驗房。房子的質(zhì)量是一切裝修居住的基礎，所以驗房一定要慎重。希望驗房總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
