2015年新年伊始,鄭州住房公積金個人住房貸款從2015年1月1日起，不再向借款人收取擔(dān)保費(fèi)用。
在此之前，鄭州收取的商品房擔(dān)保費(fèi)最高4000元，二手房沒有封頂。鄭州取消擔(dān)保費(fèi)后，一個貸款金額為35萬元、貸款年限為20年的房子，可少交4000元左右的費(fèi)用，但是單位集資房貸款和個人自建房貸款不在此次取消的范圍內(nèi)。
同樣是在這一天，北京公積金也迎來政策“紅包”，貸款額度由原來的最高80萬上調(diào)至120萬。不得不說，這樣的調(diào)整令小編我著實羨慕不已，置身在房價居高不下的鄭州，公積金貸款額度最高只有35萬，這對房子只能是仰望的存在。省直雖能夠給到45萬，但那畢竟是少數(shù)。
公積金備受關(guān)注的緣由不外乎它能夠大大減輕購房者的負(fù)擔(dān)。誠然公積金制度存在的積弊已久，改革的步伐也是一拖再拖，但它所帶來的利益讓購房者對它又愛又恨。
即便滿是嫌棄那35萬的額度，但這也不是想要就會給的。對于為什么我們自己的錢去不能提取，下面我們一一解析，包括一些使用細(xì)節(jié)，值得我們注意。
Q1:2014~2015鄭州公積金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2014住房公積金繳存年度(2014年7月1日至2015年6月30日)確定2014年住房公積金年度月繳存基數(shù)上限為11159元，繳存上限為2678元；繳存基數(shù)的下限為2013年度鄭州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1240元，住房公積金月繳存下限為124元。
Q2:公積金賬戶余額能否提取作為購房首付？
答：不可以提取。購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
Q3:繳存的住房公積金歸誰所有？
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權(quán)歸職工個人所有。
Q4:裝修房子能否可以提取住房公積金？
答：不可以提取。住房公積金僅用于職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修（維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上）自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)。
Q5: 子女可以使用父母的公積金貸款買房嗎？
答：不可以貸款。公積金貸款的買受方必須是繳納公積金本人。
Q6:本人購房可以同時提取配偶、父母、子女的住房公積金嗎？怎樣辦理提取手續(xù)？
答：可以同時提取，提取金額不能超過支付房款的金額。 需提供產(chǎn)權(quán)人、提取人身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。
配偶提取住房公積金需提供結(jié)婚證（或戶口本），父母、子女提取住房公積金的，需提供戶口本，戶口不在一起的，提供所在地派出所出具的關(guān)系證明。
Q7：公積金提取總額可以超過房款總額嗎？
答：不可以。公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
Q8:患九種重大疾病可以提取住房公積金？能提取多少？
答：可以提取。可提取本人的住房公積金、其配偶、父母、子女可同時提取其住房公積金帳戶上的余額。但提取金額不能超過本人實際支付的住院費(fèi)用，即住院費(fèi)用扣除醫(yī)保報銷后的個人負(fù)擔(dān)部分。
Q10:九種重大疾病包括什么？
答：九種重大疾病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。
Q11:退休或到達(dá)法定退休年齡提取住房公積金需提供什么資料？
答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表、退休證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。已經(jīng)達(dá)到退休年齡沒有辦理退休手續(xù)的，可按身份證上的年齡辦理提取，女滿55周歲、男滿60周歲。
Q12:單位可以不給本單位職工辦理住房公積金嗎？
答：不可以。單位不辦理住房公積金繳存登記或單位不給本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，按《住房公積金管理條例》規(guī)定，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
Q13:單位逾期不繳或少繳住房公積金的情況怎么處理？
答：單位逾期不繳或少繳住房公積金的，由管理中心責(zé)令限期補(bǔ)繳本息。逾期仍不補(bǔ)繳的，管理中心可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，職工也可以向人民法院提起訟訴。
Q14:自由職業(yè)者可以繳存住房公積金？
答：不可以。因為自由職業(yè)者住房公積金繳存還沒有具體管理辦法出臺。
Q15:租房可以提取公積金交房租嗎？
答：可以提取。房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的可以提取公積金繳納房租。（住房公積金提取額=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月數(shù)）
Q16:為什么公積金不能隨意提??？
住房公積金制度實質(zhì)上是一種住房保障制度，具有社會性、互助性、強(qiáng)制性和保障性等特征。由于行政機(jī)關(guān)對住房公積金實行強(qiáng)制管理，使得職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能的行使受到了一定程度的限制，是一種受限制的所有權(quán)。
