說(shuō)說(shuō)我為啥不買(mǎi)二手房的原因 萬(wàn)一是個(gè)兇宅.......又或者.....
前幾天看一帖子說(shuō)買(mǎi)新房還是二手房的，意思就是買(mǎi)二手房各種優(yōu)點(diǎn)的，我來(lái)說(shuō)說(shuō)我為啥不買(mǎi)二手房的原因吧，歪去不知道是不是最近天涯一個(gè)關(guān)于泰國(guó)養(yǎng)小鬼的帖子看多了還是怎么捉，覺(jué)得不清楚來(lái)龍去脈的二手房真的不能買(mǎi)，萬(wàn)一是個(gè)兇宅呢
二手房有兩種情況：
一種是毛坯性質(zhì)的，就是交房后沒(méi)有任何裝修和使用過(guò)的閑置房；
另一種是已經(jīng)進(jìn)行過(guò)裝修并且居住過(guò)的。
先看第一種：毛坯房
二手毛坯房出售的原因，也要看這個(gè)二手毛坯房是多久交房了的，如果說(shuō)這個(gè)二手毛坯房是新樓盤(pán)，開(kāi)放商仍在有新房在售的或者是開(kāi)發(fā)商剛剛清盤(pán)不久的，這種二手房出于投資目的的很少，可能確實(shí)是買(mǎi)房時(shí)需要自住，但是為何會(huì)賣(mài)呢？
一種原因是出了變故，確實(shí)需要用錢(qián)；
另一種原因是這些傻逼當(dāng)時(shí)去看房，沒(méi)有仔細(xì)了解樓盤(pán)詳情，就沖著房地產(chǎn)商搞的促銷(xiāo)活動(dòng)，且被現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)逼定和忽悠的覺(jué)得便宜就買(mǎi)了，但是買(mǎi)了后，經(jīng)過(guò)各種信息了解，發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子有各種問(wèn)題存在，于是后悔了，就想當(dāng)二手房忽悠下一個(gè)購(gòu)房者。
如果確實(shí)是第一種情況的原因，這種房子可以購(gòu)買(mǎi)；但如果是第二種原因，也就是這個(gè)房子有問(wèn)題，就一定不要買(mǎi)。因此在買(mǎi)前一定要了解賣(mài)房者，并對(duì)樓盤(pán)有充分了解，千萬(wàn)不要被那些賣(mài)房者忽悠，且那些二手賣(mài)方的人也懂得一個(gè)技巧，那就是逼定，會(huì)給你說(shuō)來(lái)看這個(gè)房子的人很多，你要盡快下決定，不然晚了就被人買(mǎi)走了。。。。
再看第二種：已經(jīng)裝修使用的房子
這種房子出售的原因，大概有：
第一：確實(shí)出了變故，需要用錢(qián)
第二：這個(gè)房子出了事情或者居住一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題（你懂得）
第三：異地遷出
第四：純投資
同樣的，第一種原因和第三種原因下，可以購(gòu)買(mǎi)；第二種原因是完全不能購(gòu)買(mǎi)；
第四種原因就是純投資的，我個(gè)人肯定不買(mǎi)這種人的房子，因?yàn)榧兺顿Y的買(mǎi)房對(duì)于房子本身的要求不高，不會(huì)向自己買(mǎi)房住那樣考慮很多因素，換言之也就是房子有各種問(wèn)題的可能性要比自己住的可能性大很多；再者房子漲價(jià)的原因中就有這些投資者的功勞，我寧愿把錢(qián)給開(kāi)放商也不愿給這些二道販子。
綜合起來(lái)看，無(wú)論毛坯二手房，還是使用過(guò)的二手房，再比較下那么多二手房買(mǎi)房的原因排序，我覺(jué)得純投資的和房子有問(wèn)題這兩種可能性最大。因?yàn)椴豢赡苡心敲炊喾恐魇钱惖剡w出或者出了變故需要錢(qián)，但是呢這些二手房出售時(shí)的原因卻是出乎意料的一致啊，那就是房東缺錢(qián)了，或者房東換城市發(fā)展了。。。。
所以，你還會(huì)考慮二手房么？
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