歡笑，哭泣，活著，死去……
編者按：2015 ，是冰火兩重天的2015。從投融資的轟轟烈烈，到熱潮迅疾褪去，一切發(fā)生也不過轉(zhuǎn)瞬。而越是這般在激變的年代里，所歷之事便越值得記錄，因?yàn)槠渲型环ち髋c暗涌，光環(huán)與落敗，于經(jīng)歷者而言是大徹大悟，于旁觀者則是趣味盎然，因此要做成一本 “互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)史記” 的36氪媒體自然不會錯(cuò)過寫下他們的機(jī)會，于是我們寫成 “氪紀(jì) 2015” 系列，將這一年之事總結(jié)寫成后端至諸位面前，供諸位品判。
以下是 “氪紀(jì) 2015 ” 的開篇之作，Enjoy it ！
關(guān)于望京，在煤老板盛行的年代還有個(gè)笑話，說是有個(gè)煤老板要來北京買樓，有人給他推薦望京，稱其風(fēng)水寶地。煤老板聽后勃然大怒：望京望京，不就是在北京邊上望著北京么？老子有的是錢，我要買北京的樓，不要望京的。
時(shí)間自有翻云覆雨手，如今煤老板已成歷史詞匯，倒是許多年前入不了土豪法眼的望京，一年一變樣，從文青聚集的藝術(shù)區(qū)，到美食與購物皆便捷的韓國 town，2015年，隨著創(chuàng)業(yè)熱潮的持續(xù)，大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎堆兒望京，儼然一副要成為中國硅谷的架勢。
◆ ◆ ◆
“原來你也在這里”
韓冰覺得最近大半年樓下的阜通大街異常的熱鬧，這條彎曲的、繞著望京 SOHO 三座大樓的道路的一小截距離，在2015年因?yàn)?“掃碼一條街” 而聞名于外，地推瘋狂砸錢的火熱還讓望京有了個(gè)響亮的別名 “O2O 宇宙中心”。
“O2O 宇宙中心” 早間愈發(fā)擁擠的交通讓許多上班族開始頭疼，公交車、出租車、三輪摩托，接駁著附近地鐵站涌來的大批人流，因?yàn)槁返膹澢?，停車時(shí)的雜亂往往加劇擁堵，一時(shí)喇叭聲四起、更顯聒噪。
售賣雞蛋灌餅、烤冷面的早餐車間或其中，在初冬的寒意中散發(fā)著熱氣，招攬著奔忙在上班路上的年輕人。
韓冰是垂直招聘網(wǎng)站哪上班創(chuàng)始人，他來望京比較早，2013年從美國留學(xué)歸來的韓冰選擇創(chuàng)業(yè)，當(dāng)時(shí)選擇望京，“只是個(gè)很本能很自然的念頭”。對當(dāng)時(shí)的韓冰來說，望京有自成一體的生活，吃喝玩樂不出望京就能完成，來去機(jī)場方便、離城內(nèi)核心區(qū)的距離也合理，不管進(jìn)出都很自在。
那時(shí)候的望京全然沒有如今 “中國硅谷” 的影子，韓冰的辦公室在在融科望京中心的 19層，與今天的望京 SOHO 僅隔一條馬路。望京 SOHO 還在裝修的時(shí)候，韓冰對眼前的巨型建筑也無感，完全料想不到今天的火爆。
到2015年年初，進(jìn)駐 SOHO 的公司開始有了規(guī)模，到六七月份，站在 19 樓往下看，上下班的時(shí)間點(diǎn)兒，已經(jīng)頗有些 “動物大遷徙” 的意思了。
韓冰有幾個(gè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè) CEO 微信群，慢慢地群里人聊天，“你在哪？”“在望京”，“原來你也在這里” 的橋段越來越多，朋友圈里時(shí)不時(shí)也常刷出一張日落時(shí)分望京 SOHO 身披霞光的照片。
2015年自然算得上是 O2O 元年，韓冰也算全程經(jīng)歷了元年的火爆氣氛。O2O掀起的地推風(fēng)締造了名聲大噪的 “掃碼一條街”，開始的時(shí)候在望京 SOHO T2 一側(cè)的街道上，后來保安不干，就擠到了 T2 西面的一小截馬路上。
越來越多的飯局被安排在了望京SOHO，有時(shí)候韓冰和朋友們下樓吃趟飯，一定得穿過掃碼一條街的層層人流，一路走下來，紙巾、充電寶、娃娃、水果、酸奶、食用油，要什么有什么。
彼時(shí)媒體的關(guān)注也多起來，望京漸漸被預(yù)期為中關(guān)村之后的第二科技中心。
◆ ◆ ◆
巨頭盤踞國門口
望京的地產(chǎn)熱并不是新話題，如果當(dāng)初的煤老板在望京買幾片樓，幾年下來，掙得也許并不會比挖煤少。
在老望京人的印象里，往前推十幾年，望京還是片村子。鄰里們因?yàn)椴疬w離別故土的傷感仿佛還沒過去多久，眼前已遍布平地起來的高樓。
從區(qū)位上看，望京距首都國際機(jī)場 11 公里，距離 CBD 10公里、距離中關(guān)村 15 公里，是連接北京幾大價(jià)值板塊的中心節(jié)點(diǎn)。因?yàn)殡x首都機(jī)場近，不少人也常調(diào)侃望京守著國門口，是風(fēng)水寶地。
作為北京地區(qū)發(fā)展最快的區(qū)域，2009年底北京市政府已經(jīng)明確將大望京打造為 “北京先進(jìn)國際商務(wù)區(qū)典范”，遠(yuǎn)洋、綠地、保利等大型地產(chǎn)集團(tuán)均有布局，意在打造北京第二CBD。
同時(shí)，望京也是北京市推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的示范基地，是朝陽區(qū) “十二五” 時(shí)期重點(diǎn)建設(shè)的 “十大發(fā)展基地” 之一……
在此背景下，名企陸續(xù)遷入望京便水到渠成了，早在這次互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎堆兒潮之前，望京低于城中心地價(jià)、完備的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，就讓奔馳、微軟、惠普等世界知名企業(yè)先后落戶望京。
2015年1月底，北京望京綠地中心3號樓封頂，Alibaba橙色的碩大 logo 被高高掛起，這棟斥資 16.8 億、共 31 層、高 150 米、地上面積約 5.5 萬平米的超高層建構(gòu)，將作為阿里巴巴集團(tuán)的北京總部大樓使用。
作為互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，阿里的入駐，讓望京地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)地標(biāo)的標(biāo)簽愈發(fā)亮眼了起來。
◆ ◆ ◆
“金主兒” 都在望京
沒有幾家企業(yè)像阿里一樣具備在望京豪置一棟樓的財(cái)力。大批公司入駐帶動了望京地區(qū)寫字樓的熱租。而設(shè)計(jì)新銳時(shí)髦、初期租金便宜的望京SOHO，自然成了許多中小型企業(yè)乃至創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的最佳選擇。
海譽(yù)動想 CTO 溫健在2014年6月跟隨領(lǐng)團(tuán)隊(duì)搬入了望京SOHO，當(dāng)時(shí)的租金是每平米每天五塊五，“圖的是便宜”。
溫健也一天天感覺著周圍人的增多。剛搬來時(shí)，沒地方吃飯，吃飯都要走到街對面，可以選擇的很少。
漸漸，各種餐館陸續(xù)進(jìn)駐，高低價(jià)位應(yīng)有盡有，且互聯(lián)網(wǎng)化異常明顯。溫健記不起來上一次掏錢包是什么時(shí)候，因?yàn)?SOHO 內(nèi)的每家館子，哪怕只是吃碗面條，都能掃碼付賬。
人多也有煩惱，現(xiàn)在出來吃飯不得不排隊(duì)。剛搬來時(shí)，地下停車場可以轉(zhuǎn)著圈兒隨便停也不要錢?，F(xiàn)如今多開了一層，但是入口處還是天天排長隊(duì)，也再沒免費(fèi)午餐吃了。溫健的團(tuán)隊(duì)從十幾二十人擴(kuò)展到 200 多人，今年他隨團(tuán)隊(duì)從 T2 搬到了 T3，不過當(dāng)時(shí)，租金已經(jīng)漲到八塊錢。
租金上漲了近一倍，溫健和伙伴們沒想過搬家。公司做手游分發(fā)，有時(shí)候需要談生意，詢問對方地址，就在隔壁樓里。
而關(guān)于地推為何能在望京打造出一條街的名片，讓望京成了宇宙 O2O 中心，溫健覺得跟自己談生意是一個(gè)道理。
大批互聯(lián)網(wǎng)公司駐扎帶來了對網(wǎng)絡(luò)接觸最徹底的那撥年輕人。手機(jī)已經(jīng)成為他們身體和思維的一部分，對 O2O 企業(yè)而言，這些人就是自己的目標(biāo)客戶，一抓一個(gè)準(zhǔn)兒。
而如果換到其他地區(qū)，命中率必然不會那么高。
韓宇鑫一直做社區(qū)便利店生意，今年年初，他的 “隔壁老王” 項(xiàng)目選擇在望京試點(diǎn)。常年的調(diào)研經(jīng)驗(yàn)告訴他，望京地區(qū)業(yè)態(tài)豐富，區(qū)域分布和人口層次合理，像他做便利店，如果選在回龍觀、天通苑，雖然有亞洲第一社區(qū)之稱，但功用主要是居住，白天大部分時(shí)間沒人，到了夜里又要趕緊睡覺，所以生意必然做不起來。
望京不一樣，有大企業(yè)，也有大型醫(yī)院、學(xué)校、商場、寫字樓，白領(lǐng)多、對移動端依賴明顯，而如今從事互聯(lián)網(wǎng)工作的這些人，“幾乎全是天然金主兒”。
◆ ◆ ◆
望京 SOHO 的生意經(jīng)
方永杰在今年6月隨公司進(jìn)駐望京SOHO，當(dāng)時(shí) SOHO 正在傾力打造 “SOHO 3Q” 項(xiàng)目，對經(jīng)過評選的初創(chuàng)企業(yè)實(shí)行兩個(gè)月免租的政策，方永杰的公司順利經(jīng)過評選，成為了首批免租租戶。
方永杰覺得，除了規(guī)劃、區(qū)位、以及價(jià)格等方面的優(yōu)勢，互聯(lián)網(wǎng)公司聚集望京還有一個(gè)重要的推手，就是潘石屹本身。
“老潘帶望京 SOHO 打的這場營銷仗，簡直教科書級別。” 方永杰提及 SOHO 一年來的變化，不無崇拜。
方永杰玩笑說，潘石屹是用生命在幫 SOHO 做營銷。他很聰明地抓住了大眾創(chuàng)業(yè)的輿論熱潮，也深諳互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的傳播之道，一直努力構(gòu)筑著 SOHO 同互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)。
見過潘石屹很多次的方永杰稱其沒有一點(diǎn)架子，人非常親和，很容易和年輕人打成一片。他本人對望京 SOHO 的宣傳可謂不遺余力：他會例行拜訪 SOHO 的租戶，拉上自己的大佬朋友們定期舉辦 “潘談會”，俞敏洪、王功權(quán)、李開復(fù)、雷軍等等都曾來為 SOHO 站臺。
在望京 SOHO，年輕人都開玩笑說，見到大佬的概率比見到同一保潔阿姨都高。
與此同時(shí)，潘石屹在自己擁有 1700 多萬粉絲的微博上密集直播著同創(chuàng)業(yè)者互動的一切，他直播自己在租戶的店里做美容，同年輕的店主比賽俯臥撐，體驗(yàn)各式各樣的創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品，每一次均賺足眼球。
潘石屹需要打造 SOHO 創(chuàng)業(yè)天堂的標(biāo)簽，創(chuàng)業(yè)者們也需要潘石屹的影響力來提高自身的知名度，在方永杰看來，這種雙贏局面構(gòu)成了 SOHO 初期的核心吸引力，吸引力大批創(chuàng)業(yè)者爭相前往。
甚至有不少項(xiàng)目，沒選擇在 SOHO 辦公，只租下 SOHO 一間四面是玻璃的迷你辦公區(qū)展示商品，因?yàn)?“注意力就是生產(chǎn)力”。
方永杰并不認(rèn)為這背后有太多的人為預(yù)設(shè)，明星地產(chǎn)迎面趕上互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)熱潮，一切發(fā)生的順理成章。
潘石屹第六次例行尋訪望京 SOHO 租戶時(shí)，方永杰特地問了關(guān)于大批互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)駐的問題，潘石屹坦承，自己也沒有想到能有如此高比例的互聯(lián)網(wǎng)公司入駐，彼時(shí)剛剛開始交付使用的望京 SOHO T3 的互聯(lián)網(wǎng)公司比例甚至達(dá)到了90%，望京 SOHO 的互聯(lián)網(wǎng)公司平均比例也達(dá)到了65.4%。
◆ ◆ ◆
生死和野心
自然，熱鬧永遠(yuǎn)只算事物的一面。
最初的免費(fèi)政策吸引來的大批創(chuàng)業(yè)者在免費(fèi)期結(jié)束后選擇離開，剩下的部分幸運(yùn)者如溫健，團(tuán)隊(duì)迅速擴(kuò)張，爭搶著 SOHO 內(nèi)愈發(fā)稀缺的優(yōu)質(zhì)辦公區(qū)域。
方永杰在 SOHO 呆了大半年，見證了不少創(chuàng)業(yè)者的生生死死。特別是O2O，雖然掃碼一條街著實(shí)熱鬧了好一陣，但幾乎隔一陣子就要換一撥兒企業(yè)，瘋狂燒錢過后，不少項(xiàng)目連灰燼的余溫都留不下。方永杰常常奇怪，剛跟某個(gè)哥們兒熟絡(luò)起來，過一陣子，找不到人了。
生性活潑的方永杰建了好幾個(gè)微信群，網(wǎng)羅在望京認(rèn)識的志同道合的朋友，年輕人們定期舉辦各種 party 聯(lián)絡(luò)感情，但是不少小伙伴換工作、換項(xiàng)目的速度還是快的驚人。
中科云創(chuàng) CEO 周北川是這個(gè)微信群中的紅人，70后的他被伙伴親切地稱呼 “川叔”。中科云創(chuàng)做的是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)方向，是偏冷門的領(lǐng)域。但是周北川并不羨慕資本熱潮中拿錢像撿錢一樣容易的那些項(xiàng)目。
在他看來，創(chuàng)業(yè)充滿不確定性，生死只是瞬間事，而大片 O2O 企業(yè)的死去是一種必然，最近資本寒冬中的蕭瑟景象也印證他之前的不少猜測。
不過在這個(gè)過程中，“川叔” 也在年輕人身上看到了不斷試錯(cuò)的勇氣，對自己而言，選擇創(chuàng)業(yè)要考量的很多，家庭、收入、前景，但是這些野心勃勃的年輕人沒有這些煩惱，對于未知皆愿意嘗試，錯(cuò)了再試，不怕重來。
韓冰也親眼看著很多公司的倒下，“別再熱炒創(chuàng)業(yè)了，真正能活下來的，肯定是極少數(shù)?！?韓冰笑言，要是能重來，打死也不選擇創(chuàng)業(yè)。
SOHO的保安員小許對身邊發(fā)生的一切并沒有那么深的感觸，天氣冷了，沒有那么多公司出來掃碼搞活動，給他和伙伴們減輕了不少負(fù)擔(dān)。
小許對于創(chuàng)業(yè)毫無概念，夏天的時(shí)候 SOHO 舉行了不少路演，負(fù)責(zé)維持秩序的小許也聽來不少改變世界的豪言壯語，但他覺得 “說大話容易，但真正掙到錢的還不是那些大企業(yè)?！?/span>
我問小許，在望京有沒有見過自己印象特別深刻的人。
小許想了想答，有次有家游戲公司在廣場搞活動，有個(gè)美女特別好看。
還有一次他上晚班，那天他在廣場邊溜達(dá)，從樓里走出來一個(gè)年紀(jì)不大的男孩兒，背著書包，抱著不知道什么東西，他好像哭了，高聲唱著歌離開了燈火璀璨的SOHO，他唱的歌是：
“我在這里歡笑，我在這里哭泣；我在這里活著，也在這兒死去……”
---
