縱觀整個(gè)裝修過(guò)程，其實(shí)是業(yè)主與裝修公司與JS們斗智斗勇的一個(gè)歷程，而這個(gè)過(guò)程應(yīng)該從你拿到裝修公司的報(bào)價(jià)單時(shí)才能算開(kāi)始。之前的什么參觀樣板房，看材料展示什么的都是虛的，唯有眼前的這份報(bào)價(jià)單才是真真切切的。 審核裝修報(bào)價(jià)單是與裝修公司的第一輪較量，這一步很關(guān)鍵，裝修公司的報(bào)價(jià)單里或多或少都存在些問(wèn)題，如果你能識(shí)破其中的貓膩，不光可以節(jié)約不少的費(fèi)用，糾正裝修公司的錯(cuò)誤，而且讓裝修公司不敢小瞧你，不敢在以后的施工中輕易耍手段。
是如何能識(shí)破裝修公司報(bào)價(jià)單里的貓膩，哪些是報(bào)價(jià)單里的不合理費(fèi)用，相信看完這篇專(zhuān)題，各位裝修業(yè)主或多或少都有個(gè)概念了。再多看上幾遍，或許就能和裝修公司談判去了：)
我們先來(lái)看看現(xiàn)在報(bào)價(jià)單最常見(jiàn)的一種形式。
現(xiàn)在裝修公司使用最多的是列項(xiàng)式報(bào)價(jià)單，這種報(bào)價(jià)單是按房間歸類(lèi)，將一個(gè)房間里所有的施工項(xiàng)目分成一項(xiàng)項(xiàng)的項(xiàng)目，每一項(xiàng)寫(xiě)明名稱(chēng)，單位（米、平方米），數(shù)量（工程量），單價(jià)（分主材單價(jià)、輔材單價(jià)、人工單價(jià)），該項(xiàng)總費(fèi)用，材料及工藝說(shuō)明（注明材料等級(jí)、規(guī)格、損耗、施工做法等）。一份詳盡細(xì)致的家裝施工報(bào)價(jià)單，可以反應(yīng)裝修的材料品名規(guī)格、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、損耗、施工規(guī)范技術(shù)要求，提前對(duì)整個(gè)裝修過(guò)程進(jìn)行價(jià)格評(píng)估便于業(yè)主及時(shí)調(diào)整。
這種報(bào)價(jià)單理解起來(lái)應(yīng)該很容易，初次裝修的業(yè)主也能很快讀懂，對(duì)號(hào)入座，就能夠?qū)γ總€(gè)房間里需要做什么，不需要做怎么都能有一個(gè)快速了解?？删褪沁@樣一份預(yù)算表，裝修公司仍能玩出不少的貓膩來(lái)。下面是我們整理出的幾個(gè)裝修預(yù)算表中常見(jiàn)的“貓膩”
貓膩1：項(xiàng)目單價(jià)一攬子報(bào) 這份報(bào)價(jià)單乍一看沒(méi)什么，各項(xiàng)都寫(xiě)得很清楚，數(shù)量乘以單價(jià)就是合計(jì)也沒(méi)錯(cuò)啊。其實(shí)這是一份極不規(guī)范的報(bào)價(jià)單，因?yàn)樗膯蝺r(jià)部分寫(xiě)得太籠統(tǒng)。
規(guī)范的做法是單價(jià)部分還要細(xì)化，單價(jià)要分主材、輔料、人工分開(kāi)報(bào)，如下表：
項(xiàng)目單價(jià)一攬子報(bào)會(huì)帶來(lái)很多弊端：
有些項(xiàng)目主材是有損耗的，比如說(shuō)瓷磚、地板等，有適當(dāng)?shù)膿p耗是正常的，但主材有損耗不代表輔材和人工有損耗，單價(jià)部分分開(kāi)計(jì)價(jià)更合理，也維護(hù)了甲方的利益。舉例：廚房需貼瓷磚面積27平米，瓷磚損耗5％，主材單價(jià)130/平米，輔材10/平米，人工15/平米。
采用一攬子報(bào)價(jià)，計(jì)算工式為27×155×1.05＝4394.25元
采用分開(kāi)報(bào)價(jià)，計(jì)算公司為27×（130×1.05+10+15）＝4360.5元兩種報(bào)價(jià)，價(jià)格相差33.75元
裝修公司可以在材料檔次上做手腳，一些業(yè)主對(duì)價(jià)格卡的死，對(duì)主材的品牌又有明確規(guī)定，裝修公司在主材上撈不到好處，又不愿放棄自己的利潤(rùn)，只有從輔材上做文章了。舉例：**牌印茄木免漆地板，連龍骨加安裝，裝修公司報(bào)價(jià)260元/平方米，業(yè)主還到250元/平米，裝修公司也同意了，到時(shí)來(lái)安裝時(shí)，地板的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)都對(duì)，可安裝地板所用的龍骨實(shí)在是太差，找裝修公司理論，裝修公司卻回答你說(shuō)250的報(bào)價(jià)用的就是這種龍骨，而在報(bào)價(jià)單里輔材的價(jià)格又無(wú)據(jù)可查，業(yè)主只好自認(rèn)倒霉。
如果材料采購(gòu)方面發(fā)生變更，與裝修公司的結(jié)算金額可以有據(jù)可查。舉例：原本談好廚衛(wèi)PVC扣板由裝修公司采購(gòu)安裝，采用一攬子報(bào)價(jià)，扣板+龍骨+人工是**元/平米，后在施工途中，業(yè)主提出自行采購(gòu)扣板，而裝修公司仍負(fù)責(zé)龍骨和安裝。這樣一來(lái)就煩多了，因?yàn)樵鹊膱?bào)價(jià)單里沒(méi)寫(xiě)明扣板是多少錢(qián)，甲乙雙方為此還要再協(xié)商一番，看看到底該從工程款里扣多少錢(qián)下來(lái)。如果是分類(lèi)報(bào)價(jià)，只要扣除扣板的主材價(jià)格就可以了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的時(shí)間和精力。
只能說(shuō)，單價(jià)分主材、輔材、人工三塊報(bào)價(jià)對(duì)業(yè)主只有好處沒(méi)壞處，裝修公司之所以要采取這么一攬子報(bào)價(jià)無(wú)非也是為了多賺取利潤(rùn)，因?yàn)楝F(xiàn)在一些材料費(fèi)、人工費(fèi)都比較透明，如果分開(kāi)報(bào)價(jià)，裝修公司就沒(méi)什么利潤(rùn)可言了，所以他們只能使出“混水摸魚(yú)”這招了。
要以為這種報(bào)價(jià)方式是一些小公司的所作所為，南通很多大的家裝公司都是這種報(bào)價(jià)方式，網(wǎng)帆手中就有這么幾份通城品牌家裝公司的一攬子報(bào)價(jià)單。如果朋友拿這種報(bào)價(jià)單來(lái)給我看，那我肯定是拒絕往下再看，只能讓他們請(qǐng)裝修公司再重做一份！！!如果甲方在這預(yù)算表上簽了字，將來(lái)發(fā)生什么問(wèn)題即使找到能說(shuō)理的地方都很難說(shuō)得清。
貓膩2：材料品名規(guī)格不詳這里有兩種情況：
第一種是干脆什么都不寫(xiě)，只寫(xiě)了項(xiàng)目，至于用何種材料沒(méi)作任何說(shuō)明，留在那等你來(lái)填空。
第二種是寫(xiě)了卻含糊其詞，比如只寫(xiě)明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說(shuō)明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號(hào)和規(guī)格，一個(gè)產(chǎn)品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價(jià)格差異懸殊。一定要具體寫(xiě)明材料的具體信息。有品牌、型號(hào)的要寫(xiě)明具體型號(hào)，如“安洋D300室內(nèi)門(mén)”。一些確實(shí)無(wú)法規(guī)定品牌、型號(hào)的材料要寫(xiě)明具體的規(guī)格材質(zhì)，如“3×4cm杉木龍骨”。
第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說(shuō)做櫥柜，柜體板沒(méi)寫(xiě)明具體的品牌，而是用E1級(jí)來(lái)代替，E1只是一個(gè)甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn)，怎么可以用它來(lái)表示，類(lèi)似的例子還有用AAA級(jí)來(lái)表示木工板。
裝修公司這么做無(wú)非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時(shí)裝修公司就翻臉了，他們可以說(shuō)，按照原來(lái)的報(bào)價(jià)，用的就是這個(gè)級(jí)別的材料，如果你要更換更高級(jí)別的材料，可以啊，不過(guò)要加錢(qián)。因?yàn)樵瓉?lái)的預(yù)算表中沒(méi)又依據(jù)可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。
正規(guī)的裝璜公司會(huì)標(biāo)注清楚所用材料的名稱(chēng)，型號(hào)、尺寸規(guī)格，有的甚至?xí)幼⒉牧系募?jí)別和產(chǎn)地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。
隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價(jià)格越來(lái)越透明，如果家裝公司的報(bào)價(jià)單里材料的說(shuō)明越具體，他們的利潤(rùn)空間就會(huì)越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實(shí)就怕“認(rèn)真”二字
對(duì)付裝修公司的這種做法網(wǎng)帆的建議就是要“認(rèn)真”，每一個(gè)項(xiàng)目都要看裝修公司是否寫(xiě)得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。
貓膩3：?jiǎn)蝺r(jià)過(guò)高這里指的無(wú)非兩種情況，一種是材料費(fèi)過(guò)高，一種是人工費(fèi)過(guò)高。
關(guān)于材料價(jià)格可以多去市場(chǎng)上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下市場(chǎng)行情，網(wǎng)帆在相關(guān)專(zhuān)題里也提到過(guò)。最近網(wǎng)帆想搞一個(gè)“論壇商城導(dǎo)購(gòu)”的專(zhuān)區(qū)，在這里大家也可以了解到一些裝飾材料的最新價(jià)格。
由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類(lèi)主材上的價(jià)格會(huì)報(bào)得幾乎沒(méi)有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價(jià)格，舉例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那種）防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報(bào)出了38的主材單價(jià)，這里面將近翻了三倍的價(jià)格。
不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代，讓消費(fèi)者不便于去比價(jià)格。舉例：白蝶PPR水管質(zhì)量不錯(cuò)，它的價(jià)格市面上已經(jīng)很透明了，裝修公司偏不用白蝶，用另一個(gè)不知名的水管來(lái)代替。
至于人工價(jià)格，曾咨詢(xún)過(guò)市物價(jià)局和裝飾協(xié)會(huì)，都沒(méi)有一個(gè)參考價(jià)可提供，大家目前只能參照
上海市人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，呵呵，待網(wǎng)帆手頭的素材收集多了，綜合多家裝修公司的報(bào)價(jià)，也整理出一個(gè)咱們南通的“人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)。
貓膩4：損耗打高 材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應(yīng)該有，不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實(shí)也有損耗，但單價(jià)里已將這部分損耗包含進(jìn)去了，所以就不再另外報(bào)損耗了。裝修時(shí)已經(jīng)是成品的，不需要進(jìn)行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒(méi)有損耗的。
損耗也是有限度的，一般不超過(guò)5%，如果超過(guò)這個(gè)數(shù)字，就要懷疑其中有水份了。
順帶提一句，瓷磚、地板等裝修項(xiàng)目的主材是有損耗的，輔材和人工沒(méi)有損耗，正規(guī)的裝修公司在報(bào)價(jià)時(shí)僅會(huì)在主材價(jià)格上加5％，面積上不加，輔材、人工上不加損耗。狡詐的公司會(huì)在面積上加5％，這樣算下來(lái)的主材、輔材、人工都多了5％。
貓膩5：拆項(xiàng) 把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目，每一項(xiàng)的單價(jià)下來(lái)了，可最后把各項(xiàng)單價(jià)相加，總價(jià)卻上去了。
舉例：墻面做乳膠漆會(huì)經(jīng)過(guò)好幾道工序，裝修公司的報(bào)價(jià)一般都將乳膠漆做一項(xiàng)報(bào)價(jià)，這一項(xiàng)報(bào)價(jià)里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個(gè)項(xiàng)目分開(kāi)來(lái)報(bào)。，我就見(jiàn)過(guò)一家工農(nóng)路上的裝修公司是這么報(bào)價(jià)的，他們將乳膠漆施工分成披膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆幾項(xiàng)來(lái)報(bào)，而且?guī)醉?xiàng)報(bào)價(jià)不是連著寫(xiě)的，而是分開(kāi)來(lái)寫(xiě)，要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。他們用的是多樂(lè)士幻色家乳膠漆，普通非成品膩?zhàn)樱挥玫灼?，各?xiàng)報(bào)價(jià)加起來(lái)是27.5/平米，而一般象這種檔次的材料，常規(guī)報(bào)價(jià)在18/平米左右。
類(lèi)似的例子還有門(mén)套，門(mén)套報(bào)價(jià)里一般包含油漆，有些公司分門(mén)套加工和門(mén)套油漆兩項(xiàng)來(lái)報(bào)。
