房地產(chǎn)市場戶型大致可以分為大戶型、中戶型、小戶型。其中50平方左右的一房一廳是屬于小戶型，80-120平方的兩房兩廳或小三室兩廳戶型屬于中戶型，又稱剛需戶型，120平方以上的三房兩廳屬于大戶型了。
相比小戶型，中戶型的面積增大讓更多的功能空間得到了實現(xiàn)。而中戶型的購房人群較為廣泛。那如何選購買中戶型呢?
1.面積配比看舒適度
相比小戶型，中戶型不會那么擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大于20平米，主臥大于14平米。
2.日照要充足
起居室或主臥至少要有一處朝南。
3.衛(wèi)生間要干濕分離
由于居住人口可能較多，如果只有一個衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計，方便同時使用。
4.選擇空間使用率高的戶型
5.動線設(shè)計要合理
相比小戶型，中戶型由于面積增加，居室功能更多，對動線的設(shè)計就要求更高，最好能做到互不干擾。
6.選擇有玄關(guān)的戶型
中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。
7.要有足夠的儲物空間
多人居住時衣物用品也多，這時需考慮室內(nèi)空間的實用性，增加空間利用率，需要足夠的儲物空間。
8.廚房采光要良好
有的廚房附送一半陽臺面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開發(fā)商在設(shè)計時可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設(shè)計，因此這個陽臺看起來就像一個只能堆放雜物的貯藏室，所以必須要檢查廚房的陽臺是否可用、通風(fēng)、采光。
9.衛(wèi)生間采光勿忽略
黑廚黑廁屢見不鮮，如果是一個整日需開燈的衛(wèi)生間，用起來心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因為面積太小，在里面活動顯得非常局促就不可取;另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房。
10.客廳開間要注意
中戶型相對來說面積有限，各個空間都不可能像大戶型一樣開闊。不過，最好客廳的開間能保持在看電視時視線最佳的尺度，一般來說開間達(dá)過小會使視線疲勞，因此在買房時客廳的開間距離也要注意。
