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交房別傻樂驗(yàn)房是關(guān)鍵

在收到新房鑰匙前,業(yè)主要做的第一步是對房屋進(jìn)行分戶驗(yàn)收。作為非專業(yè)人士,不少市民并不了解這方面的知識。房子該怎么驗(yàn)收才能及時發(fā)現(xiàn)問題、及時解決問題?

克拉瑪依日報(bào)的《安居周刊》列舉了新居分戶驗(yàn)收時的流程和注意事項(xiàng),希望能為新業(yè)主們提供幫助。



檢查門、窗
打開入戶防盜門后,仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方。再目測門框正不正。而后反復(fù)開關(guān)鎖具,看是否能正常開關(guān)。

檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、劃痕、玻璃中是否存有水汽;窗戶框正不正,窗的開關(guān)是否正常,開窗時是否能達(dá)到90度。


窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。


檢查墻、地面

目測地面是否平整。

用小錘子敲打所有房間的墻面,判斷是否有空鼓。廚衛(wèi)墻面如若有空鼓,貼磁磚后容易脫落。


看墻面是否平整,有一個簡單、易操作的辦法:用一個兩米長的硬板靠在墻上,看其是否與墻面貼合,1至2毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差超過這個范圍,就需要重新處理這塊墻面。業(yè)主也可以將一本書的一個90度直角靠在墻角處,判斷出陰陽角是否垂直。


檢查電、插座

驗(yàn)房時,每個房間都安有白熾燈泡,可通過開關(guān)判斷電路是否正常。


房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。


如果沒有試電筆,可以攜帶手機(jī)充電器或是電吹風(fēng),現(xiàn)場插拔插孔進(jìn)行測試。


還可以利用帶指示燈的五孔插座測試——拉下房屋總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,應(yīng)立即修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。


檢查水、暖氣
接一桶水灌進(jìn)下水道,看下水是否流暢,有無堵塞現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲,就說明有異物堵塞。

用衛(wèi)生紙擦拭位于房頂?shù)臉巧相従酉滤艿赖牡撞?,觀察樓上的下水管有無滲漏現(xiàn)象。


扳動暖氣片,檢查安裝得是否牢固,是否橫平豎直。檢查暖氣進(jìn)水管和回水管的管面有無破損、壓痕,暖氣片上方應(yīng)有放氣孔,使用前應(yīng)擰動將氣體放掉。如果擰不動需要修理解決,否則氣放不出來,暖氣片易憋氣不熱。


檢查通風(fēng)系統(tǒng)

煙道、排風(fēng)道都是容易留下隱患的地方。


檢查廚房煙道時,用紙卷點(diǎn)火后吹滅火,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否能上升到煙道口立即被吸走。


在煙道、通風(fēng)口中,用手電筒查看是否遺留建筑垃圾。



16個
驗(yàn)收項(xiàng)目易產(chǎn)生的問題


地面易產(chǎn)生問題

開裂、起沙


頂面易產(chǎn)生問題

空鼓、開裂、分層、水漬、起皮、掉皮、房頂面未抹灰


墻面易產(chǎn)生問題

空鼓、開裂、墻面墻角水漬、門窗口頂角開裂、掉粉


門窗易產(chǎn)生問題

安裝不牢固、開關(guān)不靈活、關(guān)閉不嚴(yán)密、表面不潔凈光滑、有劃痕


玻璃易產(chǎn)生問題

表面不光滑、有水波紋、有破損、劃痕


門鎖易產(chǎn)生問題

不能正常開啟、轉(zhuǎn)動不靈活

電燈易產(chǎn)生問題

無法通電


開關(guān)易產(chǎn)生問題

安裝不牢固、安裝位置不正確、上沿標(biāo)高不一致、面板不端正、未緊貼墻角、有縫隙


電路易產(chǎn)生問題

插座項(xiàng)位不正常、無法通電、廚衛(wèi)插座不防水

供水管線易產(chǎn)生問題

有滴、漏現(xiàn)象、外觀有銹蝕


暖氣管線易產(chǎn)生問題

存在滴、漏現(xiàn)象、外觀有銹蝕


水暖易產(chǎn)生問題

閥門開關(guān)不靈活、存在滴、漏現(xiàn)象、外觀有銹蝕、衛(wèi)生間地面漏水


暖氣片易產(chǎn)生問題

安裝不牢固、有滴、漏、銹蝕和松動現(xiàn)象

電閘箱易產(chǎn)生問題

開關(guān)不靈敏,無明顯標(biāo)注、外觀有銹蝕、破損現(xiàn)象


自來水表、電表、氣表易產(chǎn)生問題

安裝不牢固、有破損


入戶門易產(chǎn)生問題

有劃痕、門體變形翹曲、開啟不靈活、密封度差、垂直度低


圖片均來自網(wǎng)絡(luò)



克拉瑪依日報(bào)記者劉玉潔整理

封面設(shè)計(jì):艾克

編輯:張玨




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