對于農民來說，最重要的宅基地審批與土地確權方面，政策把控得也越來越緊。究竟是去生活配套體系更完善的城市買房，還是去欣欣向榮的農村建房更合適?
一、農村宅基地自建房必須確權
目前農村地區(qū)的土地承包流轉，包括宅基地，只要未經確權，宅基地是不能抵押、轉讓的。
宅基地確權過程中，嚴格執(zhí)行一戶一宅政策，如果宅基地超占。應該報備村集體，并且按照有償使用標準進行收費。
有些無人居住與打理的“”空心房“等情況，國家鼓勵農民自愿退出宅基地，將會獲得相應補償。
二、自建房以及農業(yè)生產配套的農基建設補貼
自建房根據家庭經濟，如低保戶、殘疾家庭、特困戶等，都有相應等級的補貼。
在農村建設與農產業(yè)配套的基建設施，如儲藏窖、熱風烘房，烘干窖等都可以領取一萬到三十萬左右不等的補貼。
為鼓勵新農村的建設，改善生活環(huán)境，用電或者燃氣代替?zhèn)鹘y的火煤，將獲得最高7000元左右的補貼。
三、政府鼓勵騰退的宅基地復墾生產或其它特色產業(yè)
像北方農村的大部分地區(qū)，宅基地的面積一般都比較大。很多農民朋友外出務工，或者進城生活居住等原因。宅基地荒廢，造成土地資源的浪費。因此，國家鼓勵農民朋友進行小果園、小花園、小菜園的復墾生產。
農村宅基地除此之外，開展特色產業(yè)，如農家樂，也是國家大力提倡的。
從上述政策上來看，未來農村發(fā)展的機會會越來越多，是繼續(xù)留在城市還是回家建設新農村呢?
