近年來，隨著農(nóng)村經(jīng)濟不斷發(fā)展和農(nóng)村城鎮(zhèn)化水平不斷提高，很多地方都在搞新農(nóng)村建設(shè)，不少農(nóng)民的房屋或是被占用，或是被拆遷。當然，關(guān)于拆遷，農(nóng)民朋友們最關(guān)心的一件事情那就是房屋拆遷補償款了，但是并不是所有被拆遷的房屋都能夠獲得這筆款項的，被拆遷的戶主必須拿出三個證件，少一個就可能領(lǐng)不到這筆錢款。
第一個證件——國土規(guī)劃部門頒發(fā)相關(guān)許可證
現(xiàn)在，不論你是在城市中或是在農(nóng)村中建房，都是需要先向有關(guān)部門報備的，在得到相關(guān)部門的審核后方能動工興建房屋。下面小編就給大家介紹一下申請報備的流程：首先戶主向村委會提出建房申請，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門會派出工作人員來進行實地勘查，再到當?shù)氐膰敛块T去申辦土地使用證，最后辦理相關(guān)的許可手續(xù)（包括規(guī)劃許可、用地許可、施工許可）就可以了。
第二個證件——土地確權(quán)登記后頒發(fā)的宅基地使用權(quán)證書
在農(nóng)村中，土地確權(quán)工作正在如火如荼中展開，已經(jīng)有一些省市已經(jīng)完成了對承包地和宅基地的確權(quán)工作，有的農(nóng)民朋友們甚至已經(jīng)拿到了確權(quán)證書，如果你已經(jīng)擁有了這個證書，那么非常高興的告訴您，您距離拿到房屋拆遷補償還有一步的距離。
第三個證件——農(nóng)房確權(quán)發(fā)放的房產(chǎn)證（僅限于部分試點地區(qū)）
如今，部分試點地區(qū)的農(nóng)房也像商品房一樣，在確權(quán)后會發(fā)放相應(yīng)的房產(chǎn)證。發(fā)放房產(chǎn)證就說明這個房子是屬于該戶主的，它目前是被統(tǒng)一合并為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證的。這個證件是農(nóng)民獲得房屋所有權(quán)最重要的保障。
農(nóng)民朋友們在面臨拆遷賠償?shù)倪^程中，只要擁有以上三種證件，就能夠足以證明您對房子擁有所有權(quán)，同時您的房子也是受到法律的保護的，這樣的房子在拆遷時就會順利地拿到相應(yīng)的房屋拆遷補償款。
